外国的房产

① 外国的房产政策思什么样的呢

每个国家的房产政策都是不同的，我觉得适合自己的就是最好的，在国内也就不要想那么多了。

② 外国的房地产品牌有哪些

你好！
美国：最大房地产建筑开发商Pulte
Homes，Lnc，(PHM,帕尔迪)、第二大商业地产商General
Growth
日本：最大三井不动产株式会社
新加坡：最大房地产商丰隆集团、最大的私人房地产发展商远东机构、
如果对你有帮助，望采纳。

③ 如何在国外买房子

在大多数抄西方国家，海外购置房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。
但是也有例外情况，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意，这些国家的法律规定，在当地投资额达到一定额度后，可以申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个过程。
所以即便是以上国家，购房也绝不等于就是移民。

④ 海外房产

南洋置业专业团队为您解答：

• 首先，你要明白海外房产目前来说比较集中的是哪些国家和地区，目前比较热门的有欧洲的希腊，以及亚洲的马来西亚、澳洲。说到海外投资，就涉及到海外的移民签证等，比较火热的签证就是美国和英国了。

• 相关专家机构不完全统计数据显示，中国私人投资者投资海外房地产的规模，由2008年不足7000万美元增长到2013年接近100亿，增长幅度近150倍，境况空前。2014年上半年私人海外房产投资规模已近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。

• 马来西亚投资热潮最近两年席卷而来，但大众对其认识程度，普遍还是较低的。投资马来西亚的房产，首先看看马来西亚房产的优势所在：

1. 永久产权；

2. 可传承后代，无遗产税；

3. 大量有地别墅低价拥有；

4. 海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；
   

5. 无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；
   

6. 大部分房都带装修；
   

7. 买房都送车库；
   

8. 供房期间无须还本息
   等等优势。

• 投资方面
  1 海外收入免税
  2 独立注册公司
  3 低税率国家
  4 东盟贸易中心，亚洲物流中心4 双联跳板留学，费用低可读全球最佳学府。
  5 可投资能源和农业

• 教育方面
  1 英联邦教育监管体系
  2 英语官方语言，纯英文教学语言
  3 华语独立系统
  4 双联跳板留学，费用低可读全球最佳学府

• 澳洲是继马来西亚创下百亿销售奇迹之后，全球优质资产首选地，值得你关注的，同时也值得你拥有的。
  1.连续23年经济正增长，全球财富值最高的国家
  即使在金融危机期间，澳洲任然保持平均3%以上的经济增长率。
  人均gdp约65000美元，是远超美、英、加的全球财富值最高的国家
  据高盛预测澳洲经济增长率预计会在2016年和2017年重新加速到3.5%和4%。
  
  2.中澳贸易合作紧密，中澳关系迎来历史最好阶段
  中国连续多年成为澳洲最大贸易合作伙伴
  中澳双方促一年内签订自由贸易协定（FTA）
  中国买家过去7年总花费240亿购买澳洲房产，预料未来7年还将投入440亿
  
  3.全球最安全、最适宜居住的国家
  全球10大最宜居城市有4个在澳洲，悉尼是其中最繁华的宜居城市
  惊艳全球的自然风光，纯净的生活环境，全球最长寿的三个国家之一
  世界移民大国，多民族聚居，多党制政治，社会安全、和平、包容
  世界顶尖学府云集，医疗系统，高科技产业及科技技术全球领先

  
  

  4.稳健、透明、健康的房产市场

尊享永久产权、零遗产税、保值增值，世代传承的资产首选

据澳洲物业监察部（APM）统计，40年来澳洲房价平均每年稳增10%-13%左右

政府鼓励投资房产，推出置业补贴，低持有成本，房屋增值部分可贷款等利好

全球房产市场透明度最高的城市，法律及金融体系完善，保护购房者利益。

5.澳洲房价以每年平均约10%-13%的比例稳健上涨

6.以房养学

• 目前，欧洲推出购房移民政策的国家包括：塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊及西班牙等。以希腊25万欧元购房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在218万元左右，而欧元“破8”后，现在这笔费用不到200万元，仅在汇率变化上，就节省了近20万元。

⑤ 海外房产中国政府知道吗

海外房产大多数是一种投资行为，肯定是知道的。实际上中国鼓励个内人及企业走出去投资容海外。

不过也要注意并不是所有国家的房产都值得投资，要看这个国家的经济、政策状况，像希腊、西班牙的房产供应给中国人的项目其实都偏贵，并且不太能保值。

如果想投资海外房产建议英国、澳大利亚这些国家，尤其是澳大利亚，这两年是很受中国投资者欢迎的：永久产权、持有成本较低、租金收益及增值都非常可观。

⑥ 外国房产年限究竟是多久

每个国家的房产年限规定是不同的，比如泰国与马来西亚，这两个国家房产大多是永久产权。

1. 近年来，除了前来旅游的游客，众多高净值人群也大举进入泰国。据悉，泰国在2016年中国房地产成交量中排名第六，在2017年上半年，迅速上升至第三名。数据显示，2017年2月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量较去年同期上涨256%。

2. 加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、投资政策不断放宽等优异条件，推动了国内投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且，不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情，也使得越来越多的人纷纷置业泰国。

3. 当然，除了低投资风险和泰国房产固有优势，投资者来泰国买房的最主要原因，还是可观的租金回报率。泰国房产的租金回报率稳定在5-8%之间，有的地方可达15%，投资前景可见一斑。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

⑦ 海外房产投资哪个国家比较好

对于关心澳洲投资房产有没有风险的投资者来说，可能已经错过了不少机会，比较澳洲房产已经连续二十几年上涨，而且涨的还不少，很多早些年投资的人早已经赚的盆满钵满，但是对于澳洲投资房产有没有风险，我们当然也不能肯定的说没有，疏忽说的话，购房有风险，投资需谨慎。
澳洲投资房产有没有风险
不管做什么，只要是投资就必然会有风险性，尤其房地产市场，没有人可以肯定的预测未来房价的走势，所以作为投资者需要根据情况进行判断，不过从目前来看，投资澳洲房产还算是一个不错的事情，澳洲房产未来前景也表现得不错趋势，而且澳洲房产也算是世界上公认比较好得投资产品，所以依然有很多购房投资者会选择去澳洲买房。
澳洲投资房产有哪些风险
那么到底在购买澳洲房产得过程中，都有哪些风险性呢？接下来就说一下具体得风险点：
1、贷款风险，如果投资的房产海外买家过多，那么会存在贷款风险，因为银行对于一个项目的海外买家数量是有限制的，一般是不超过所有买家的30%，如果超过这个比例，那么就会存在风险。
2、出租风险，同样，如果一个地方投资买家过多，那么这个项目交房之后都会拿来出租，但是万一租赁市场没有那么庞大，会导致过高的空置率。
3、升值风险，和之前亮点一样，如果投资客过多。在只有Loacl买家能买二手房的前提下，他们必然不会选择买投资客过多的项目，具体原因很复杂，比如说投资客过多就意味着租客多，租客多意味着对项目的保护肯定会比较差，那么将导致物业费的上涨。
这戏应该是投资者最为关注得一些风险点，除此以外，还有包括市场竞争风险、购买力风险、利率风险、经营性风险、财务风险、社会风险、自然风险、流动性和变现性风险等很多风险点，大家想要了解详细情况，可以在线咨询我们得购房顾问。
对于以上风险，很多在现在得澳洲房产市场来看是不必担忧的，就目前澳洲房地产的情况来看人口高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平，而且越来越多的人移民来到澳洲，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间，所以对于目前来说，在澳洲投资房产的风险性还是比较低的。
不能说澳洲投资房产没有风险，而是要看我们如何降低和规避风险，如何选择一个好地段，好项目是最重要的！多多的了解，有一些是可以规避的，因此我们就需要去做更多的了解，因此您可能需要专业购房顾问的帮助，那就抓紧咨询我们吧。
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⑧ 外国房产公司有哪些比较知名的

找知名房产公司主要还是要看以下几点：

1. 公司规模是否庞大

2. 服务质量好

3. 举行房产展会的次数与规模也展示该公司的实力