九江房产税

❶ 各城市的房价多少钱一方

2010年7月中国城市房价排行榜
排行 城市 新房均价(元/平方米)
1 杭州市 25840
2 北京市 22310
3 上海市 19168
4 温州市 18854
5 三亚市 18319
6 深圳市 16978
7 宁波市 13438
8 广州市 12560
9 南京市 12016
10 舟山市 10500
11 绍兴市 10105
12 珠海市 9747
13 大连市 9678
14 厦门市 9660
15 苏州市 9103
16 台州市 8967
17 青岛市 8962
18 天津市 8958
19 南通市 8950
20 福州市 8666
21 湖州市 8220
22 哈尔滨市 7939
23 无锡 7843
24 佛山市 7822
25 济南市 7760
26 泉州市 7680
27 嘉兴市 7587
28 海口市 7288
29 东莞市 7023
30 成都市 6630
31 合肥市 6255
32 鄂尔多斯 6220
33 武汉市 6196
34 南宁市 6137
35 唐山市 6098
36 昆明市 6006
37 金华市 6000
38 中山市 5988
39 烟台市 5835
40 重庆市 5720
41 日照市 5700
42 郑州市 5689
43 惠州市 5649
44 宜昌市 5637
45 太原市 5635
46 扬州市 5630
47 南昌市 5573
48 长春市 5445
49 兰州市 5440
50 西安市 5398
51 威海市 5363
52 长沙市 5339
53 常州市 5302
54 江门市 5205
55 鞍山市 5150
56 秦皇岛市 5114
57 漳州市 5110
58 泰安市 5100
59 廊坊市 5090
60 镇江市 5052
61 承德市 5016
62 沈阳市 4980
63 呼和浩特市 呼和浩特市
64 石家庄市 4874
65 桂林市 4865
66 泰州市 4830
67 柳州市 4822
68 大庆市 4814
69 湛江市 4772
70 九江市 4771
71 银川市 4690
72 徐州市 4632
73 连云港市 4610
74 贵阳市 4534
75 乌鲁木齐市 4410
76 东营市 4370
77 汕头市 4330
78 邯郸市 4300
79 包头市 4225
80 洛阳市 4207
81 盐城市 4150
82 延安市 4135
83 吉林市 4008
84 济宁市 3950
85 北海市 3890
86 开封市 3737
87 葫芦岛市 3719
88 潍坊市 3689
89 齐齐哈尔市 3671
90 清远市 3625
91 营口市 3580
92 锦州市 3550
93 西宁市 3440
94 襄樊市 3432
95 拉萨市 3400
96 淄博市 3300
97 丹东市 3273
98 喀什市 3250
99 张家口市 3210
100 克拉玛依市 3200

解读：这里的数据是2010年7月份的，但是自从北京、上海和重庆出台征收房产税试点以及各大中城市出台限购令之后，中国各城市的房价又经过一轮的疯狂，可以肯定的是现在的数据（2011年2月）要比以上的还高不少

❷ 个人出租房子给公司到地税开发票要交多少的税（年租12000元，江西九江）

营业税：12000*5%=600
城建税：600*7%=42
教育费附加：600*3%=18
房产税：12000*12%=1440
印花税：12000*0.1%=12

❸ 九江国税和地税年新各是多少

你私人开的墙纸店，一般属于个体工商户，需要缴纳相关的国税和地税。

(一)国税方面。
增值税，按销售收入征收4%（起征点为销售额5000元/月，未达起征点的免予征税，达到起征点的就全部销售额计算征税）。
（二）地税方面。
（1）个人所得税。2006年起执行1600元的费用扣除额，就超过部分部分按不同的级距，适用5%到35%的超额累进税率（注：对未建立正规会计核算或帐证不健全的，采用核定征收玫办法。地核定征收办法并不一定相同）。
（2）城建税。以实际缴纳的增值税额为计税依据，税率为1%或5%或7%（视纳税人所在地分城市、县城（建制镇）和农村地区而定）。
（3）教育费附加。以实际缴纳的增值税额为计税依据，征收率为3%。
（4）房产税。自有应税房产以房屋的原值扣减30%后的余值为计税依据（或核定计税依据），税率为1.2%（每年计算缴纳一次）。
（5）城镇土地使用税。以实际占用的土地面积和当地执行的单位面积税额标准计算征收。
（三）其他税费。如印花税（对规定的凭证和证件征收），防洪保安费（或者水利建设基金等政府性基金）等。

❹ 江西省九江市建筑安装行业的税率是多少

营业税:税率3%
城建税:按营业税5%计税。
教育费附加:按营业税3%计税
企业所得税:按调整后利润总额计算纳税额.税率:3万元(含)以下税率18%,3万-10万元(含)税率27%,10万元以上33%
房产税:①按房产原值计算:应纳税额

❺ 农民工回乡创业什么优惠政策

1.在全省范围内营业税起征点不再划分区域，月营业额统一调高至5000元。

2.对农民工符合残疾人税收优惠政策条件的，按规定享受残疾人税收优惠政策。

3.对返乡农民工创办的企业在生产经营中因发生永久或实质性损害发生的财产损失，实行即报即批政策，可抵扣当期的应纳税所得额。

4.对企业安置残疾农民工的，在按照支付给残疾农民工工资据实扣除的基础上，再按照支付给残疾农民工工资的100%加计扣除。

5.对返乡农民工创办的企业，按规定缴纳房产税确有困难的，实行减半征收，并下放到县级地税局审批，由一个年度审批一次改为半年审批一次。

6.对返乡农民工创办的企业，按规定缴纳城镇土地使用税确有困难的，实行减半征收，并下放到县级地税局审批，由一个年度审批一次改为半年审批一次。

7.对从事个体经营（除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）的返乡农民工，从开业起两年内，免收地税发票工本费。

8.对返乡农民工创办企业或从事个体经营，一律免收税务登记证工本费。

9.返乡农民工创办的企业符合企业所得税法及其条例优惠政策减免的，一律下放到县级地方税务局审批。

10.返乡农民工创办企业或从事个体经营，按期纳税申报确有困难的，可以延期申报，延长的期限由县级地方税务局审批。

11.返乡农民工创办企业或从事个体经营，按期缴纳税款确有困难的，可延期三个月缴纳，缓缴期内免收滞纳金。

12.对需要办理涉税事项的返乡农民工，一律享受绿色通道服务，预约服务、节假日服务和上门服务，并以最短时间办结。

❻ 九江房价是否有下调

各位说真的 我知道大家都想让房价降下来 但是我明确的告诉你们 不会降 原因就是你们只知道房价的高 但不知道房地产的成本有多高 你们不想想 如果成本低了房价还会高吗 ，我家就是搞房产的所以谁在明白再懂也没我了解的多 你们知道一亩地多少钱吗 我们这是县城一亩地达到200万 买一快地要几千万上亿你知道吗我们这是贫困县城 这么多的钱 如果房间不涨我们就赚不了钱 还有就是 现在物价再涨 工人工资再涨 水泥砖头建材都在涨 你好好想想要是你是开发商你会把房价落下去吗 真落了 只能赔钱 房地产是国家税收的一哥很重要的财政来源 中国一年卖地房产税达到20000亿是中国财政总收入的百分之十 如果房地产降价了 房产商破产 一是银行贷款全部还不了 中国一年损失20000亿的财政收入 这会照成国家经济危机 到时候银行瘫痪 总理说调控但是调控十年来 不是越来越高吗 如果房价要降只有一个方法 那就是全国土地降价 那样房产商成本降低了 房价不攻自破也降下去了 但是政府不会这样做 这样会给政府一年带来上万亿的损失 政府一年吃喝9000亿钱哪来的 还不是卖地来的吗 还有很多人说房价会降 那是因为他们没钱买不起 只能渴望房价降下来 不然他们买不起 就像降 降多少才算降呢 老百姓巴不得不要钱一人送一套呢 但这不可能 国家调控明确指出 让房价回归合理价钱 他是说回归合理 可没说要降啊 多少钱才算合理他自己也不知道 就像北京天价房30万一平方一样 其实国家也没办法如果降价了 他们就没有财政来源了 如果中国房产完了 那么银行就立马瘫痪 你有钱也去不出来 到那时 谁也不愿意看到 说房价降得人不要信 他们只是没钱买不起 才这样说风凉话的 试想你有钱要结婚了 你不是也该买房结婚了 管他降还是涨的 而土地是国家垄断，想卖多少钱就卖多少钱，最后还不是全部要老百姓买单，加上银行贷款利息，房产税，开发商的贷款利息等等，我们党赚得爽死了，别看温总理一开会就说要控制房价，那玩意没用，演演戏而已，平息下民愤，让你们觉得这政.府还有盼头，

❼ 九江市私有房屋买卖合同书

立买卖房屋契约：

买方：_____(以下简称甲方)卖方：_____(以下简称乙方)

双方同意买卖下列房屋：___区___路___弄___号___室

建筑面积共_____平方米。

经双方设立条件如下：

第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_____元。

第二条本契约签订之日起_____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。

第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。

17深圳经济特区商品房预售合同书

出售方：(甲方)

地址：_____电话：_____

购买方：(乙方)_____

姓名：_____性别：___出生：___年___月___日

国籍：_____身份证号码：_____

地址：_____电话：_____

本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市_____用地面积_____平方米的土地使用权。

地块编号：_____使用年期_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_____，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_____幢_____号(第_____层)。建筑面积_____平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊_____平方米、公用分摊_____平方米、其他_____平方米)。

第三条甲方定于___年___月___日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_____单价_____元/平方米，总金额币___千___百___十___万___千___百___十___元整(小写_____万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：_____帐号：_____

分期(一次)付款(见附表一)。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

出售方：_____购买方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

附表一：

建筑期购楼分期付款：

一、第一次付款自签约日起_____日内付全部价款的_____%;___币___千___百___拾___万___千___百___拾___元。(小写：_____万元)

二、第二次付款自签约日起_____日内付全部价款的_____%;___币___千___百___拾___万___千___百___拾___元。(小写：_____万元)

三、其余部分在移交房屋前一天付清_____%;___币___千___百___拾___万___千___百___拾___元。(小写：_____万元)

附表二：

本合同售价中已包括的主要项目(略)

18/北京市内销商品房预售契约

卖方(以下简称甲方)：_____

买方(以下简称乙方)：_____

甲方按照《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》的规定，通过_____方式，取得北京市_____区(县)_____地块的土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月___日至___年___月___日止，国有土地使用证号为_____。甲方在上述地块上建设的_____，现已具备规定的预售条件，经北京市房地产管理局批准，准予上市预售，北京市商品房销售许可证号为_____。

乙方自愿购买甲方的____的房屋，甲方已于___年___月___日收到乙方预购房屋的定金_____元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。

第一条_____房屋，房屋用途_____，建筑面积为_____平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地使用面积_____平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。

上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写：_____元)。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_____%以内的，不再结算;误差超过_____%的，超过部分按房屋售价进行结算。

付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_____元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

第三条甲方须于___年___月___日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。