深圳沙井房产

① 深圳沙井小产权房价格一般是多少

价格不一，有高有低。

小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便专宜，给很多无力买房但又有住房属需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

买小产权房的风险

1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

② 深圳沙井小产权房有什么新政策吗

一般来说来“小产权房自”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

③ 深圳沙井的小产权房可以买吗

小产权房不能买。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

④ 深圳沙井的房子贵吗

沙井这地方是深圳关外，而且只是宝安的一个边远的小镇。
天高皇帝远。有啥优内惠的政策容，惠及不了这里。而且有些东东比关内“黑暗”！ 比如学校。宝安最近闹学位闹的凶啊。沙井这地方也闹啊。所以呢，如果在关内，还是好好呆在关内比较好。宝安，特别是沙井，人家也不见得就欢迎你。
撤关还不照样是关外，能跟关内比不？关外的各方面至少比关内差20年以上。
通地铁有能怎么样呢？关外就是关外。农村就是农村啊。如果不从制度上有所改变，还不是一个样？

⑤ 在深圳沙井买房子，如果有钱就买商品房，没钱能不能买小产权房有什么好的途径介绍

价格高低 产权房存重要原价格非便宜给力买房住房需求提供条买房捷径购买类房屋律政策保障存着较风险购买类房屋定要谨慎 买产权房风险 1、缺少五证 没五证能办理房产证没产权受律保护 2、拆迁难补偿 要依办理相关审批手续合建筑排除些政府规定范围外违章建筑家规划相冲突能拆除且业主拆迁安置补偿 3、质量难保证 些房屋价格便宜房屋质量没监督些发商赚钱偷工减料存安全隐患类房屋般由土所村发除房屋质量房屋售保修难保证外入住物业管理极容易现问题 4、产权房能抵押或者市转卖 由于没规产权证产权房能作抵押或市专卖些都购房者购买产权房需要注意 5、产权房能抵押贷款 产权房能房产管理部门登记备案所办理抵押等项权利没项权利相于没合质押物抵押银行银行贷款批复意味着需要性付款买

⑥ 想知道: 深圳市 沙井房管所 在哪

沙井房管所： 沙井新沙路西段盈耀楼2栋
电话：27532521 27532532 27532519

⑦ 在深圳沙井做房地产中介的业务员,怎样

富在险中求 刚做地产肯定有风险 因为不包吃住的 开单以后才有底薪提成的 刚开始不如你现在的工作 但是你一旦上手后 前途不可限量啊 兄弟 加油吧

⑧ 请问深圳沙井的房子，现在能买吗

这要看地理位置了，升值空间还是有，估计有点慢，可能也不会像几年前一样那么大空间了。个人认为现在投资房产这块不是太划算。

⑨ 深圳市宝安沙井万丰水库怡安居现在房子多少钱一平

深圳宝安沙井你说的怡安居的房子多少钱？这个你要问一下里面的住户，或者是身边的朋友咨询了解一下。

⑩ 深圳沙井同富苑的房子可以申请学位吗

沙井这个房子你看能不能申请学位？你要看一下这个房子有没有学位房，如果有学位的话正常就可以申请的。