中国房产经济

1. 中国什么时候提出房地产是中国经济支柱产业

2003年。

自1998年房改以来，房地产推动了中国经济的长期发展。2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。直到现在，它依然是维系中国经济增长的主引擎。

亿翰智库报告指出，2008-2017年是房地产行业发展的“黄金十年”，在这十年里，行业享受了大量的政策红利，大小房企飞速成长，销售规模不断创新高，创造了大量的利润。

房地产业增加值由2008年的14738.7万亿元增长至2017年的53850.7万亿元，占总GDP的比重由2008年的4.6%增长至2017年的6.5%。

(1)中国房产经济扩展阅读：

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮说：“欧美以及日韩等世界上许多国家，在其经济高速发展阶段，房地产都曾作为支柱产业而存在。我国过去近20年中，房地产业在推动城镇化、基础设施建设以及拉动消费等方面作用明显。

房地产业是涵盖建筑、建材、运输、中介、金融在内的大产业，并关联着十几个相关产业，是一国经济结构不可或缺的关键行业，其发展速度和质量在一定程度上决定着中国经济社会的发展速度和质量。”

2. 房地产对中国经济的影响

直接影响GDP，制造业、运输业、服务业等等
房地产行业是我国的支柱产业，在我国经济发展中起着支撑作用，推动着我国国民经济的快速发展，对我国经济发展有着深刻的影响。
房地产经济的发展不仅直接影响着房地产行业的发展状况，也客观的影响着我国相关行业的发展。
房地产行业是我国经济发展的支柱行业。在我国经济发展中处于基础地位。房地产行业在我国经济发展中处于主导地位。
房地产经济对我国经济发展的影响：1.有利于推动我国国民经济的快速发展；2.有利于优化我国的产业结构；3.有利于加快我国城镇化的前进步伐
一线城市的房价长远趋势是上涨

3. 中国经济为什么要依靠房地产

一、如果房地产崩盘，一个表现就是相关产业萎缩，这一点倒反而是最不坏的后果，如果是专业人员，是否可以做些重新的规划，往更优质的平台集中，往更核心的环节集中，往更个性化的产品服务集中。不一定要转行，房地产崩盘并不代表建筑业崩盘，甚至只是某种房地产组织模式的崩盘，而且经济是有周期的，只是现金流影响比较急促，多少需要扛一扛！
二、还有两个比较坏的表现，一个是固定资产贬值。你如果有大量房地产资产，肯定是要大幅度缩水的。如果没有贷款债务问题还不大，只是账面资产贬值了。如果有大量未清贷款，那么将会面临巨大的风险，因为下一个表现可能会影响到你的收入，同时偿付现金流并没有降低，进而很可能降低你的相对偿付能力。不可避免的，银行会逐渐对于你的抵押固定资产失去信心，对债务人提出苛刻要求。如果这样，只有看市场情况，选择扛还是跑了。
三、还有一个最坏的表现，也是很多人在谈房地产崩盘的时候说得比较少的，就是债务危机，这一点是最可怕的。信贷是经济增长的助推器，如果没有信贷只有货币，经济是很难持续快速增长的，但信贷结合人性，就注定了债务规模会不断增大，而且无一例外地，在这个过程中，会出现利用信贷杠杆来购买信贷资产的行为，这就是作死的节奏，经济危机本质是大规模债务危机。

4. 怎么看待中国房地产带动的经济

房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产业。反过来说，任何行业都拥有一定的房地产，都是房地产经济活动的参与者。因此说，房地产业是发展国民经济和改善人民生活物质条件的基础产业之一。它的重要作用可以归纳如下： 1.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件； 2.可以改善人民的居住和生活条件； 3.可以改善投资环境，加快改革开放的步伐； 4.通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施； 5.可以为城市建设开辟重要的积累资金的渠道； 6.可以带动相关产业，如建筑、建材、化工等工业的发展； 7.有利于产业结构的合理调整； 8.有利于深化住房制度的改革，调整消费结构； 9.有利于吸引外资，加速经济建设； 10.可以扩大就业面。 随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。

5. 中国的房地产对中国的经济的影响

1.房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低，房地产市场资金依赖度比较高。
2.圈地的可能性依然存在。
3.房价增长快，对民众的心理预期比较大，住房比重偏小，结构性矛盾依然突出。
4.住房社会保障的配套政策不健全，可操作性较差，门槛高、受益面窄。 5.房地产企业数量多、负债率高。
6.二手房房源没有释放，供给不足，市场需要规范。
7.房地产仲介诚信缺失。
8.拆迁安置补偿不合理，城市房屋拆迁纠纷不断。
9.观念有待于改变，发达地区租价比例为40%，法国为36%，英国为34%，新加坡为30%，美国28%，这种状况有利于人口的流动，对此适度的投资性购房具有积极的意义。

影响：
1、社会伦理
2、财富转移
3、刺激经济
4、经济增长结构不平衡
5、产生泡沫

6. 房地产在中国经济占比究竟是多少

今年中国大约70万亿的GDP，房产在1-11月，已经到达了10万亿，所以今年全年，能超过了11万亿吧。

也就相当于中国GDP的七分之一。

所以房产在全部GDP中，所占比例是很大的，当然了，美国的房产也是超过制造业的第一大产业，这个全世界都是同样的。

7. 中国的经济被称为房地产经济，有没有道理

严格来说，不准确。要明确几个时间断点才行。
1997年亚洲金融风暴前，中国主要是靠加工制造业和农业的发展，带动整体经济增长的稳定势头。
1998-2007年期间，受金融风暴影响，开启综合型发展的经济，包括工业、教育、农业、旅游等，各行业发展平稳，整体经济的继续持续增长。
2007年全球金融风暴后，各行业经济受影响，增势疲软，国家为了保持经济增长点数，持续直接和间接地鼓励房地产经济，并催生了大大的泡沫光环，占每年整体经济增量的近半。

8. 中国经济真的和房地产套牢了吗

不同意，房地产和gdp呈正相关，可以解释百分之三十的gdp增长，但是这些增长是没有任何现实意义的，因为output没有改变，而国家不打压房价，资产泡沫破灭，楼市会跌破均衡价格，那个时候才是中国经济真正陷入衰退，看97年亚太金融危机就知道了，楼市跌股市就一定跌吗，未必，如果股票跌到一定程度，市盈率回归理性，房价再跌股票都没有理由跌，当然除非国家为了打压楼市提高利率，但是当楼市控制在一定范围，国家还会冒险提高利率吗？不会的楼市和股市是没有必然关联的，现在的问题是楼市已经有泡沫了，国家想慢慢把它打下来，至于可以打多少大家都不知道，而中国的经济还有一块是靠对外出口的，这一块疲软才是这两年经济泡沫的根源，而国家想战略转型，靠内需来拉动经济，这个就很难说了，楼市跌，中国经济未必真的会跌，适当减速是很正常，而且国家的战略已经开始转变了，GDp不在是唯一追求了。