金华市房产

① 金华在哪办房产证

房产证在市房地产交易中心办理，房地产交易中心在江北飘萍路、婺江东路、中山路、明月街交叉口，就是婺州公园旁边。

② 浙江金华房地产供地新政，涨幅第一的金华调控将如何影响房价

3月1日，根据金华晚报消息，金华市在房地产供地计划、市场秩序整顿等方面有了新的动作。考虑到此前国家统计局公布数据中金华房价涨幅全国第一，所以此类政策对于后续金华房地产市场的稳定等具有积极的作用。

对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

1、供地政策

此次政策规定，市区2021年度经营性用地出让计划基本排定，其中住宅用地计划安排3500亩以上，较2020年实际供地量增加一倍以上。为满足市场需求，近期将安排600亩以上集中出让。从此次政策可以看出，金华在用地方面给予了较大的保障，能够促进后续土地供应和房源供应，这具有积极的意义。从实际过程看，金华这两年潜在的购房需求大增，住房供求之间确实存在一些压力，所以积极增加土地供应，符合长效机制的发展导向。

2、市场规范政策

此次晚报消息显示，有个别楼盘为促销抬价，采取饥饿式营销，人为制造‘一房难求’的假象，少数中介也借机炒作二手学区房价格，从中浑水摸鱼。针对这些问题，市建设局房地产市场监管处相关负责人表示，近期将联合相关部门迅速开展房地产市场专项整治，涉嫌投机炒作、散布虚假信息、恶意哄抬房价等不法行为予以严肃查处。根据此前的报道，金华市区部分二手房炒作学区概念较多，也使得很多二手房的价格比较离谱。通过此类监管，能够有效地管控房东和中介的定价行为，真正促进二手房市场的健康稳定发展。

3、推盘政策

此次政策明确，房地产主管部门将采取一系列措施规范市区商品住宅销售行为，适当提高预售证办理的面积门槛，推动一次性敞开销售，严禁分批挤牙膏式投放或捂盘惜售。同时，利用信义居开放平台，加强透明售房网建设，促进公开公平公正销售，让每一套销售房源都晒到“阳光”。从这一点规定可以看出，在房源管理方面有了新的动作。一方面是通过打压捂盘惜售的行为，能够促进房源的充分供给。另一方面是通过信息公开，可以进一步稳定市场预期。这都有助于促进后续新房交易市场的稳定。

③ 想查询金华市房产合同备案，因该登入那个网站

商品房合同备案查询流程：

一、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用网络查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，如下图：

④ 浙江金华房产税如何征收

房产税会在上海和重庆率先试行。

其实听到这个消息我还是比较意外的，我本来以为北京也会加入其行列，结果没有，从这点本人认为可以看出，国家对房产税还是持有谨慎的态度。

再说房产税
房产税和别的税种有着显著的区别，拿个人所得税做比较，打个比方，你这个月发了1000元，你纳税50元，我觉得你是可以接受的，毕竟你还收进950元，但是假设有一天老板和你说这个月的钱与下个月一起发，政策还是要求你这个月交纳50元的税，那我觉得你就未必接受的了了，毕竟你这个月的收入就成为了负50元。
是那么个道理！房屋在不出租、不出售和自住的前提下，是不会产生任何财富的，换而言之，就是你尚未发到薪水，就要提前纳税。这就要考验当地人的荷包问题了，如果有钱到还说得过去，如果没钱呢，如果工作不稳定呢？凑够了首付，贷款买房，房贷压力本来就不小，现在还压上个房产税，我看老百姓的反响铁定不好。
华工作过好多年，对于金华市场的发展略有了解。05年到金华，发现金华的消费能力实在一般，5年以来虽然金华的发展人惊奇，个人也觉得金华是中国最宜居的城市， 但是距离杭州宁波的消费水平还远远不及，金华发展的快，很大程度上是因为土地财政，地方政府靠出售土地来获得财政支持，然后开发基础设施建设，把城市建设完成后再来招商引资，这也是沿海二线城市惯用的发展思路，金华发展的是快，但是人均可支配收入却未见同幅度的增长，从这点来说可见一般。
点可以做出结论，金华虽然表面经济发展迅速，实则百姓荷包并不宽裕，不具备上海、重庆模式的征收条件。况且征收房产税意味的土地成交量和成交价的大幅度萎缩，而从上海、重庆的征收对象看来，是针对新购房者，也就是之前购买的房屋将不列为纳税对象。如果房产税在金华以这种模式开展，地方政府很有可能一方面面临土地成交量下降，成交价萎缩的窘境，另一方面由于购房、纳税能力的不足，老百姓购房热情降低，可供收税的人群也可能会非常的稀少，其结果是偷鸡不成蚀把米，丢了西瓜又没捞着芝麻，这是金华市政府万万不原因见到的局面。
故此我觉得，金华推行房产税的可能性不高。