合肥市房产

『壹』 合肥市房产证加名字，费用多少，具体手续有哪些

房产证加名字是一种爱情的宣言，也是彼此共同财产的证明，那么如何在房产证加名字呢，房产证加名字有哪几种情况呢,房产证加名字主要分为两个情况。一种是有房有贷的，一种是有房无贷的。婚前在房产证上加名字就更复杂一点，需要额外的费用。房产证加名字主要有夫妻加名和父子间加名。
一、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
二、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没 有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这 个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能，要根据 实际情况定。
同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过， 如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世， 那就一定要去公证处了。交易时所需的材料：上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票;下家：身份证、图章，当然还有钱。 交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证 105元+15元 交易当天，上家必须到场，下家可以委托。另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。

『贰』 合肥市的房产证,合产是什么意思

一、”合产“是”合肥市房产证“的简称。办理房产证是在房产所在地的房地产管理局办理的。
二、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
三、办理房产证的一般流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『叁』 合肥市房产过户

1、庐阳房产局暂时没有上班。

2、直系亲属买卖税费可以打折。

3、如果不按揭，可以资金免托管。

『肆』 合肥市房产证办理流程

开发商的证明（可以到开发商那取）身份证，户口本，婚姻证明，合同到合肥房产局产权监理处办理

『伍』 合肥市房产新政

现在合肥对外地人买房限制的很严，还要提供在合肥工作的相关专证明，外地购房者属在合肥买房不能在本地银行办理按揭贷款”的说法，让经济条件相对还比较薄弱的他们陷入困境。建议你现在最好不要在合肥买房。如果你还想了解更多可以去合肥比较权威的房产网站“合肥0551房产网”看下，合肥0551房产网里面的资讯更新很快的，希望对你有帮助。

『陆』 合肥什么地方房子最好

我觉得目前合肥房子比较好的还是处于滨湖区和政务区，我自己也会经常在合肥房产http://house.365jia.cn看房子。可以看看……

『柒』 合肥房产备案查询

给你个网址吧，在这上面能查到
http://www.hffd.gov.cn/n1105/n32718/index.html

『捌』 合肥有哪些开发商

绿城
绿地
中房
中铁房地产集团合肥置业有限公司
恒泰房地产开发有限责任公司
明发集回团（合肥）答房地产开发有限公司
合肥高新股份有限公司
合肥海祥房地产开发有限公司
印象西湖房地产投资有限公司
安徽新华房地产有限公司
合肥蜀山经济发展有限公司
万事利房地产开发有限公司
安徽顺发房地产开发有限责任公司
合肥天同地产有限公司
合肥乐富强房地产开发有限公司
安徽万源房地产开发有限公
安徽华光置业发展有限公司
国合（合肥）置业有限公司
合肥正立达房地产开发有限公司
安徽省金光房地产开发有限公司

可以到下面网站中去找，合肥每个区的所有楼盘都在里面了，点楼开楼盘名称就知道是哪个开发商开发的

『玖』 请问合肥市区最好的房子价格是多少位置

目前市区的楼盘价格比郊区的贵的多,但是并不建议在市区买房.
滨湖新区目前内楼盘的价格算是比较便容宜的,在3800左右,但是发展比较缓慢,如果真正发展起来需要10年左右
政务新区目前楼盘的价格是4600左右,个人感觉算是合肥的富人区,而且房价有待升值,周边超市,学校,医院齐全,还有奥体中心,有区域换乘中心,交通也比较方便!
另外北一环的房价也是4600左右,离市区较近,个人感觉除了空气质量没有郊区好,其他也还可以!
现在合肥房产的发展方向是西南方,就是我说的政务新区那块!市区郊区化也是趋势!
现在建议买现房,不要买期房!
具体的问题你如果不清楚就加我的QQ998488

『拾』 请推荐合肥的房产中介公司

看到楼上说“辉达”不错，不知道，楼上的知不知道在2016年房屋买卖中，从客户手中赚了50万元的差价！最后被记者知道了，还居然冒用有关部门的名义，假刻公章，让记者闭嘴。结果记者从有关部门了解到根本没有这回事！50万元，除了王健林、马云觉得无所谓！对于我们这些老百姓来说绝对是一大笔了！