房产查档有什么用
『壹』 房产局办理查档需要什么证件
房产局办理查档需要证件主要有: 房主本人身份证和房产证。
房屋权利人应持身份版证到市房管局，权填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。
6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
(1)房产查档有什么用扩展阅读：
房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。
登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。
如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
『贰』 房产管理处为什么要收查档费
不合理！
法律规定：没法定依据的收费属于乱收费，“收取50元的查档费”无法定依据支持，属乱收费，可以向有关部门反映甚至起诉！
『叁』 二手房的查档是什么意思
二手房存在产权问题，比如是否被抵押、是否有多位共有产权人，你可以通过查回询该答套房子的档案来确定。
房产档案提供利用的方式是什么？
答：一是设置服务大厅对外接待查档，按规定提供电子档案在服务大厅查阅；二是根据利用者需求出具查询结果证明；三是为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件；四是以房产产权档案为依据，为利用者提供咨询服务；五是设置自助查询室，专门针对银行进行抵押物核查的自助查询。
(3)房产查档有什么用扩展阅读
查阅各类房产档案承诺服务期限是多少？
答：证件齐全、手续完备，符合查询条件的，当日提供；不能当时提供查询的，在受理申请之日起10个工作日内提供（其中1988年前发证档案查询，受理后5个工作日内提供）。申请政府信息公开，自受理申请之日起15个工作日内予以答复，如需延长答复期限的，延长答复的期限最长不超过15个工作日。
参考资料
杭州市住房保障和房产管理局 房产知识
『肆』 个人房产查档和家庭房产查档的区别
房产必须有人名，人名才是房产的拥有者，对于家庭来讲拥有者是这个家庭的主要人物
『伍』 什么叫房产查册
查册不是词语，没有实际含义。查、册单字的含义如下：
一、查拼音：chá
部首：木
笔画：9
五笔：SJGF
释义：
1.检查：盘～。～收。～户口。～卫生。～出病来了没有?
2.调查：～访。～勘。问题还没有～清楚。
3.翻检着看：～词典。～地图。～资料。
二、册拼音：cè
部首：丿
笔画：5
五笔：MMGD
释义：
1.古称编串好的竹简。现指本子：画～。名～。
2.帝王赐封爵位、称号等：～封。～立。
3.量词。用于书：这部书共四～。
(5)房产查档有什么用扩展阅读
汉字演变：
相关组词：
1.查办
[chá bàn]
查明犯罪事实或错误情节，加以处理：撤职～。严加～。
2.查访
[chá fǎng]
调查打听（案情等）：暗中～。
3.查询
[chá xún]
询问查找。
4.普查
[pǔ chá]
普遍调查：人口～。地质～。
5.检查
[jiǎn chá]
查看；查考。
6.查明
[chá míng]
调查清楚：～原因。
『陆』 房产档案如何查询及查询依据
房产档案查询
所需材料：
1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）；
2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件；
3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书；
4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信（人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书）、执行公务证、工作证件；
5、律师作为诉讼代理人查档，需提交律师（法律）事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书；
6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同；
7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅；
8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件；
9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信，介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。
办理程序：
1、审核档案查询人提供的要件；
2、经审核无误后，由查询服务人员进行受理登记、调档；
3、收取查询服务费
办结时限：
档案查阅，手续齐全，受理后当日审结。特殊情况两日内完结。
办理依据：
1、《中华人民共和国档案法》；
2、《城市房地产权属档案管理办法》；
3、《某某（查询地区）省档案管理条例》；
4、《某某（查询地区）市档案管理条例》；
5、《某某（查询地区）市房产住宅局房产档案查阅暂行办法》。
(6)房产查档有什么用扩展阅读：
房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、
房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。
定义
房地产档案形成后，房地产的买卖、交换、继承、赠与、分析等权属变更不断发生，房屋的拆迁、翻改、扩建等现状处于不断的转移和变更之中，必须不断地补充新材料，才能确保房地产档案的真实性和连续性。
收集
房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。
(1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。
(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。
(3)归档时间要根据房地产文件材料形成过程的特点来确定，本着便于集中统一管理，维护房地产档案的完整和安全，方便保管利用等要求，采用随时归档和定期归档。
『柒』 关于房产证查档问题
这家中介公司的说法是错误的
正常银行在收到他项权证后才会放贷款，中介说它的他项权证还在办理中，这个说法不成立。
第二，即使他项权证在办理过程中，也是可以查阅档案的
在你的补充中，流程是正确的，现在在银行都有资金托管
这套房子用资金托管比较安全。
个人觉得里面有猫腻
『捌』 房产查全档是什么意思
预购房屋及抵押、房地产权利限制、房屋租赁。
一般内容包括查阅房屋、土地、房地产抵押、异议、房地产抵押、建设工程抵押。 一般查房子有没有问题就拉查阅房屋、地役权、文件等登记信息。
『玖』 个人房产查档和家庭房产查档的区别，我是夫妻共有房产，还填了2个小孩的信息，我只是想查询我们夫妻的名
个人就是家庭，认定你的住房情况信息，就是查询你家庭住房情况。 家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。
『拾』 房产档案查询需要带什么证件吗
1.查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
2.查询房屋原始登记凭证的，除提交查询人的身份证明或单位法人资格证明材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：
①房屋权利人应提交其权利凭证；
②继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠的凭证。
3.以上是房产档案查询需要的证件，你伯伯本人不去，你代他也可以。
(10)房产查档有什么用扩展阅读
房产档案查询的相关规定
根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》，规定如下：
1.第十二条 符合本办法规定的查询申请，查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的，应向查询人说明理由。
2.第十三条
①查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。
②查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。
3.第十四条 查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。