自留房产

㈠ 什么是房地产开发商自留房，可以卖吗

这个一般都是一些楼层好的，采光好的房子，除非这个开发商倒闭了需要钱可能会卖

㈡ 开发商自留的房子，已有不动产证，还能重新划分房屋结构图重新办不动产证吗

符合条件，是可以将一个证的房产进行分割测量后， 进行产权证分割一分为二的

㈢ 你好朋友，我打算买一个小区的开发商自留房，因为是现房，房产证可以办，价格也便宜。

让贷款人将贷款归还，或过户在你的名下你只付贷款以外的部分购房款，就可以了，其他没有更好的办法，如果你硬要买，就要承担贷款的连带担保责任了。

㈣ 买开发商自留房注意事项

房地产开发商是房产的直接投资人，一般情况都是房地产开发商直接销售，但一定要有房产预售许可证；
售楼部通常只是开发商公司的一个部门
还有的开发商和房产中介合作，由中介来销售，这种情况下最好不要买，因为中介可能会从中赚取猫腻
也有的开发商和专门的营销公司合作，让营销公司策划、宣传、销售，这时就应该注意宣传内容水分有多大，不过只要有预售许可证，产权一般不会有问题，可以放心购买
任何情况下，第一条就要看预售许可证，另外就是认真阅读合同条款，自己不懂最好能有专业人士陪同

㈤ 自留房是否能注销或者是已有房产证的房子是否可以取消房产证

不能。只有在房屋拆除或灭失，且不再申请重建的情况下，经过房管部门现场勘查，才会注销房产证

㈥ 房产证上小区自留部分能买卖吗

如果是设备用房小区自留就是指该设备间是多幢使用的。根据建设部《房产测量规范》规定，设备用房为该幢楼使用时，计入公摊；设备用房为他幢或者多幢服务的，则不计入公摊。另外，会所或者合同约定不可分摊的设备用房也不计入公摊。 根据物权法等规定，没有分摊的共用部位，产权属于开发商，但是全体业主拥有永久性无偿使用权，开发商不得出售，且不得随意更改设备用房用途。

㈦ 房产公司内部股东自留公司房产装修自用或租赁是否属于非法侵占

如果没有和别的股东沟通并有记录属于非法侵占