鞍山房产过户

① 鞍山办理房屋更名需要带什么手续`去哪里`需要介绍信么`是公房`需要原户主户口本上其余人签字么`越详细越好

先开双方介绍信，到房地产公司开票，到公证处办理相关手续。需要房票，户口本，身份证的原件和N多张复印件。
你要是父转子直接去过户就行，要是父母不在了需要其他兄弟姐妹去签字，要是正常买卖的，需要买卖双方的手续。要是原房主不在了，要原房主的死亡证明。不过大致流程都是先开票然后到公证处去办理。

② 辽宁鞍山办理房产过户需要多少钱

要看房子是产权还是公房，产权房的话要先评估，61平的话看地点，如果是20万成交的话版会评权估价会在16万左右，评估费在500左右，士地出让金加房本钱等会在500左右，如果没交房屋基金的话还要去辽南大市场对过的交钱才可以办过户，交易费要看买卖双方有没有2套房，如果双方都没有1%（16万乘1%）如果一方有二套（16乘2%）如果双方者有（16万乘3%）如果是门市房基础利率为4%。

③ 鞍山二手房买卖过户如何办理

二手房买卖，这对于我们来说已经不算是什么新鲜词汇了，在日常生活中，这样的案例也可以说是不少的，或许有的朋友会觉得二手房是旧房子，是别人住过的房子，不是自己装修的房子，是一套自己心里没有底的房子。但是反之，二手房也具有交通条件便利，配套设施齐全，拎包入住的各种优点。在权衡利弊之下，还是有不少的朋友会选择二手房。我们下面就以鞍山二手房买卖过户为例，为大家讲述一下鞍山二手房买卖过户如何办理。

一、慎重考虑，确定购买意愿，签订购房合同

首先，买房不是小事，必须谨慎处之。买房不仅涉及的金额大，房子也是咱们日后生活的依靠，因此，对于房子的很多东西，咱们都必须事先考虑清楚。在这里，我们提醒大家，在购买房屋之前，必须对房子的状态进行考察。房子目前是出租的状态还是空闲的状态，是否有抵押出去等等，都需要了解。确定了房子可以正常买卖之后，我们便可以与房主签订购房合同了。

二、公证合同

完成合同的公证之后，鞍山二手房买卖双方一起到房屋所在地的房管交易中心进行登记，申请办理房屋过户手续，还需要将房屋评估的报价报上去，也就是咱们房屋出售的价格，之后工作人员将对我们提交的所有资料包括报价一一核实，最终评定是否同意办理过户。

三、缴纳鞍山二手房买卖税费

若是收到房管交易中心的书面同意书，鞍山二手房买卖买卖双方就可以各自开始行动了。例如对于卖房的朋友来说，房子买卖交易过程中是会涉及到一定的税费是需要由卖家承担的，因此卖房的朋友需要到相关部门交纳税费。而对于买房的朋友来说，若是需要按揭贷款买房，也可以开始向银行提交申请，要知道，在房子买卖交易的过程中，最耗时的便是按揭贷款买卖的步骤，从申请到最后的放款需要比较长的一段时间。当然，买房的朋友也需要对房子买卖过程中的税费负责，双方完成税费缴纳之后会获取相应的完税凭证。

四、获取新房产证

在获取到完税凭证之后，双方再一起前往房屋交易中心进行房子买卖过户手续，这个时候就可以直接领取到新的房产证了。

随着各地房价的上涨，随着各地优越位置的减少，现如今，二手房已经成为房地产市场中最受大家关注、最受大家欢迎的地盘，不过一般来说，二手房属于买家与卖家之间的私下交易，也希望各位消费者用户在选择鞍山二手房时可以谨慎小心，在办理流程前先了解相关政策法规，交易流程，以免出现纠纷。

④ 请问在鞍山近期买二手房，买卖双方需要交什么费用

还清贷款后买比较合适，没还清贷款前还在银行抵押，不准买卖，最好不要买，有风险！
若是还清贷款后过户的话，费用如下：

不满五年税费很高，··关键看买方是首次购房享受契税优惠~
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，非首次3%））买方
4、所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免除）！
自己对照一下，建议还清贷款后买~

⑤ 鞍山地区办理个人产权房屋更名需要哪些手续，到哪办理

以下三个地方都可以办理
铁东：解放路立交桥 产权发证中心
铁西：虹桥下 房屋交易中心
立山：水源交通岗 房地产交易中心
手续只言片语难以解答
就把你所有和房子有关的手续
还有身份证 结婚证 户口本
都带上 再到以上大厅 具体咨询吧

⑥ 鞍山房屋买卖更名费用

按你房子的价值的百分比计算:具体的上这个网址:http://www.asfc.com.cn/news_mx.aspx?id=4DD7D209A8A0B544
商品房交易要件及收费标准
一、要件：
1、商品房销售发票原件（需复印件2份）；
2、商品房买卖合同（或商品房购销契约书）原件2份；
3、商品房结算安置单原件（需复印件2份）；
4、购房人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件（需复印件3份）；
5、登记备案受理单原件（需复印件2份）；
6、发证中心核验窗口认为应提供的其他材料。
注：（1）购房人夫妻双方户口不在一个户口簿上或购房人夫妻双方户口在一个户口簿上但无法证明夫妻关系的，须提供夫妻关系证明；
（2）购房人夫妻离婚、协议离婚的，须提供离婚证或离婚协议书，法院判决的，须提供判决书；
（3）购房人配偶死亡的须提供《医学死亡证明书》；
（4）以上要件除《医学死亡证明书》外，均须提供原件。

二、收费标准：

项目
基数
标准
部门

交易手续费
建筑面积

（成交价）
1、建筑面积低于144平方米的普通住宅：
（1）在2002年2月28日以前购买的，按成交价的0.5％收取；
（2）在2002年3月1日——2003年12月31日期间购买的，按建筑面积3元/平方米收取；
（3）在2004年1月1日以后购买的，由开发企业负责交纳，个人免收。
2、建筑面积高于144平方米的非普通住宅及车库、商业网点、办公用房等非住宅，按成交价的0.5％收取。
交易中心

⑦ 鞍山房产证过户费用问题

大概需要6000元左右，现在房产买卖的手续费用都涨了，由其你刚领到证不满5年就变更，还要再交1%的个人所得税，替你估算了一下，大概需要5000-6000元吧。

⑧ 鞍山代办房屋更名中介电话

58同城上面有很多中介电话。但是我还是建议去虹桥下面的房屋中介公司亲自去店里找一个靠谱的中介。两个人见面了有些事情也好问，毕竟房子是大事你盲目的问一个电话号码，很容易上当受骗。所以还是去虹桥下面房产周围的中介公司，你可以找一家靠谱的中介公司当面详谈，这才是最靠谱的。

⑨ 沈阳成家地产房屋过户为什么找鞍山房产局

你在沈阳城乡地产房屋看的房子，应该是鞍山的，所以过户必须找鞍山房产局

⑩ 房子办理过户手续怎么办理在哪里办

房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中版介的话，须把合权同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(10)鞍山房产过户扩展阅读：

二手房过户手续办理：

1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。

2、买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核。

3、房产的管理交易中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

参考资料：

房产过户-网络