餐饮房产税

❶ 餐饮业怎么收税

经营业户在未建立正规账务核算的情况下，一般采用核定应纳税额征收的办法。即根据纳税户的生产经营规模和营业收入情况，参照同行业的税负水平，通过按月核定计税营业额计算应纳税额。经营餐饮业的证照办理，首先要通过卫生部门申请办理健康证，卫生许可证。并按要求提供身份证复印件，经营场地证明（自用房产，要求提供房产证、土地使用证复印件），取得营业执照30日蚋向主管税务机关办理税务登记和开业申报，由主管税务机关确定税款的缴纳方式。 目前在营业税方面规定每月营业额未达30000元的，暂不征税；超过30000元的，按全部营业额计算征收税款，其中营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加的综合征收率在7.5%左右。此外，生产经营用房产还要按规定缴纳房产税务土地使用税，一般也采取由税务机关核定征收的办法。

❷ 餐饮房产税如何征收

房产税的公式有两种情况：
1.如果是出租的，租金*12%

2.如果是自己的房产自己经营的，房产原值*（1-扣除率）*1.2%
扣除率范围是10%至30%，各地标准不一样，可以咨询当地税局

❸ 餐饮业交哪几种税综合税率一般是多少怎样计算综合税率的

餐饮业相关的十种税

一般来说，餐饮业涉及的主要税种有以下十类别。当然，并不是每个税都要缴纳，具体的税率也是不同的，这与你经营的具体餐饮项目以及规模的大小有关。具体涉及到的税率如下：

1、营业税。按照营业额征收营业税，餐饮业适用的税率为5%;

2、城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%(或5%、1%)交纳，具体税率按照纳税人所在地确定;

3、教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳;

4、其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳;

5、所得税，企业所得税的税率为25%小型微利企业的税率为20%;

6、代扣代缴个人所得税;

7、车船使用税税率;

8、印花税税率;

9、房产税税率;

10、土地使用税税率(定额税率)。

一般来说，未定项目按照最大额计算的话，具体如下：(以下以营业额为600来计算)营业税=600×5%=3城建税=3×10%=0.3

所得税(按照最高税率33%，成本费用率80%)计=600(1-80%)×33%=39.6餐饮业税率共计：42.9元。说明，成本费用率为80%即利润率为20%，当利润率达不到这么高时，合计税额会比以上计算小。

(3)餐饮房产税扩展阅读

一般分以下常见的纳税主体：

1、小规模纳税人

从营业额而言，目前很多餐厅都要归到小规模纳税人行列。从16年5月1日后，餐厅缴税的综合征收率会降到3%，税负将明显降低。由于餐饮业还有很多都是个体工商户，而我国营业税和增值税都是有起征点的，这部分月销售(营业)收入不超过3万元的餐厅，原来免征营业税，将来还会继续免征增值税。

2、一般纳税人

关于一般纳税人，很多人会注意到税率调整为6%，这是否意味着税负增加了呢?有关税务管理者解释说，营业税收的是一个环节税，就是说只要营业了，不管是赔是赚，都要缴税。而增值税收的是一个是基于商品或服务的增值部分征税，税率有所提高，但一些固定资产购入成本可以抵扣，实际税负反而是降低的。就是说，虽然税率提高了一个百分点，但应税销售额会降低很多，整体来说缴的税比现在还是少的。

❹ 餐饮业到税务局买不到发票与房产税有关吗

承租的房产，房屋所有者不缴纳房产税的由使用者代扣代缴缴纳，如没履行代扣代缴义务的回，按发票管理相答关规定，可以暂停发票；土地税是由使用者缴纳的。如果你对税务机关停止发售发票的行为不服，可以要求税务机关出具法定文书，税务机关是不能拒绝的。再取得文书后可以在法定的期限内向上一级税务机关申请复议，或到法院提请行政诉讼。如果税务机关给你出具《税务事项通知书》通知你缴纳税款、滞纳金，你应该在缴纳税款，滞纳金后申请行政复议（一定是先结清才能复议）。如果你只对停售发票的行为不服可以直接申请行政复议。建议你缴清税款取得完税凭证后和房东打官司，和税务机关你赢的机会很小的。即使法院要求税务机关销售发票给你，这个税款你也是要缴纳的。

❺ 餐饮业的企业所得税税率是多少

餐饮行业需要缴纳的税款主要有：

1、增值税：营改增后，营业税由增值税替代，餐饮业小规模纳税人增值税税率为3%，餐饮业一般纳税人增值税税率为6%，税收优惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，对月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的增值税小规模纳税人，免征增值税；

2、城市维护建设税：应纳税额为实际缴纳增值税额的7%；

4、教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额的3%；

5、地方教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额2%；

6、企业所得税：应纳税额为企业应纳税所得额的25%，小型微利企业企业所得税税率为20%。

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在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。

即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。

增值税征收通常包括生产、流通或消费过程中的各个环节，是基于增值额或价差为计税依据的中性税种，理论上包括农业各个产业领域（种植业、林业和畜牧业）、采矿业、制造业、建筑业、交通和商业服务业等，或者按原材料采购、生产制造、批发、零售与消费各个环节。

❻ 餐饮业税率是多少

餐饮业涉及的主要税种的税率：
1.营业税。按照营业额征收营业税，餐饮业适用的税率为5%。
2.城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。
3.教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳，
4.地方教育费附加，按照交纳的营业税税额的2%交纳，
5.水利基金，按照交纳的营业税税额的1%交纳，
6.所得税，企业所得税的税率为25%小型微利企业的税率为20%。

其他税种
7、车船使用税税率：
8、印花税税率
（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
（4）借款合同，税率为万分之零点五；
（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花；
（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
9、房产税税率：
（1）从价计税：1.2%
（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）
10、土地使用税税率（定额税率）
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

❼ 中国餐饮税收是多少

餐饮行业需要缴纳的税款主要有以下几部分：

1、增值税：营改增后，营业税由增值税替代，餐饮业小规模纳税人增值税税率为3%，餐饮业一般纳税人增值税税率为6%，税收优惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，对月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的增值税小规模纳税人，免征增值税；

2、城市维护建设税：应纳税额为实际缴纳增值税额的7%；

4、教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额的3%；

5、地方教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额2%；

6、企业所得税：应纳税额为企业应纳税所得额的25%，小型微利企业企业所得税税率为20%。

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据餐饮专家邹金宏对餐饮中的实体餐厅分类，大体餐厅的分类如下：

餐厅以不同的服务方式分，一般可分为：餐桌服务型、柜台服务型、自助型、企业单位型。按种类、菜式、风味分就很多了。以下是一些国内较为常见的餐厅称法与简介：

多功能厅

餐厅中面积最大，设备设施最齐全的大型厅堂。既可作大型餐宴、酒宴、茶会的场所，又可用作大型国际会议、大型展销会、节日活动的场所。

宴会厅

供中餐宴会、西餐宴会用厅。

风味餐厅

为客人提供不同的特色菜肴、海鲜、烧烤及火锅等的餐厅。

风味小吃

提供各地糕点、小吃等风味食品为主的餐厅。

零点餐厅

为散客提供适合个人口味随意性点菜或小吃的餐厅。

歌舞餐厅

既供应中西餐、酒水、小食，又提供音乐欣赏、伴唱、跳舞活动的场所。

中餐厅

以提供中式菜为主的餐厅。

西餐厅

以供应美式、法式或俄式餐为主的餐厅。

日本料理

以提供日本菜为主的餐厅。

扒房

为高消费水准的客人提供扒烤类食品和名酒的餐厅。

自助餐厅

食品分类放置，客人凭券入厅后可自由选食；也有客人入厅后自由选食，然后按价付款的自助餐厅。食品不得带出餐厅。

快餐厅

多采用柜台服务型，主要提供快速食品、饮料。

咖啡厅

以供应饮料、咖啡为主，兼供小吃及西餐、快餐的餐厅。另外还有花园餐厅、旋转餐厅、快餐厅和团体餐厅等。

现时的餐厅开始像旅游饭店那样分五个不同的等级标准，即五钻餐厅，但这还不普遍。

在业界较普遍的一些评比有：中华餐饮名店、绿色饭店、绿色餐饮、A级信誉、A级卫生单位等，一般获得这些荣誉称号的餐厅通常都是较好的餐厅。

而更多的是，人们通常以高、中、低，大、中、小等来分类社会上的餐厅。

❽ 餐饮行业的税率是多少

餐饮业小规模纳税人开具增值税发票上的税率为3%，一般纳税人开具增值税发票上的税率为6%。

增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。

实行增值税专用发票是增值税改革中很关键的一步，它与普通发票不同，不仅具有商事凭证的作用，由于实行凭发票注明税款扣税，购货方要向销货方支付增值税。

它具有完税凭证的作用。更重要的是，增值税专用发票将一个产品的最初生产到最终的消费之间各环节联系起来，保持了税赋的完整，体现了增值税的作用。

对于增值税专用发票通常有两种称呼，以“十万元”为例，分为：“十万元版”和“限十万元版”。其中，“十万元版”不含税价款可超过人民币十万元，而“限十万元版”不含税价款不得超过人民币十万元。在日常工作中，要注意区分。

开票时，发票的抬头要与企业名称的全称一致，2017年7月1日以后，增值税发票必须要有税号，不符合规定的发票，不得作为税收凭证。

增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。由于增值税以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，因此，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。

增值税税率一般与增值税扣除税率同时使用才能按增值税“扣税法”计税。现行增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次。

多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。

(8)餐饮房产税扩展阅读:

由于增值税实行凭增值税专用发票抵扣税款的制度，因此对纳税人的会计核算水平要求较高，要求能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额。但实际情况是有众多的纳税人达不到这一要求，因此《中华人民共和国增值税暂行条例》将纳税人按其经营规模大小以及会计核算是否健全划分为一般纳税人和小规模纳税人。具体划分标准为：

生产型纳税人，年增值税应税销售额为50万元人民币；

批发、零售等非生产型纳税人，年增值税应税销售额为80万元人民币。

1.小规模纳税人

年销售额达不到前述标准的为小规模纳税人，此外个人、非企业性单位以及不经常发生增值税应税行为的企业也被认定为小规模纳税人。小规模纳税人在达到标准后经申请被批准后可以成为一般纳税人。

对小规模纳税人实现简易办法征收增值税，其进项税不允许抵扣。

小规模纳税人销售货物或应税劳务的增值税税率为3%。

2.一般纳税人

年增值税应税销售额达到标准的可以成为一般纳税人，此外对于生产型纳税人如果会计核算健全的，这一标准可以放宽至30万元人民币，但对非生产型商贸企业无论其会计核算健全是否健全均要达到标准才能认定为一般纳税人。

另外，由于自1999年起国家强制推广税控加油机，并禁止非税控加油机的生产和销售，所以国家税务总局2001年12月3日发布国税函[2001]882号《关于加油站一律按照增值税一般纳税人征税的通知》规定从2002年1月1日起将所有从事成品油销售的加油站都认定为一般纳税人。

而无论其规模是否达到标准和会计核算是否健全。

已认定为一般纳税人的企业如无下列行为，即使某一年度的应税销售额达不到标准通常也不取消其一般纳税人资格。

虚开增值税专用发票或者有偷、骗、抗税行为；

连续3个月未申报或者连续6个月纳税申报异常且无正当理由；

不按规定保管、使用增值税专用发票、税控装置，造成严重后果。

❾ 小饭店还要缴纳房产税吗

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权专所有人征收的一种财产税。属所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
小饭店属于房产的，就需要征房产税。