万州二手房产

⑴ 万州购买第二套二手房交易税费怎么算

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在专90平米以下并且是首套房的属可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

⑵ 重庆万州买的二手房总价45万，首付15万，贷款额为多少

你首付15万，贷款就来是30万。你贷源款20年，每月还款2075.1元，20年一共还2075.1×12×20=498024！还有就契税和公共维修基金！契税首套房90平米以下1%。90以上1.5%。要是二套就是3%。公共维修基金是80左右一平米，每个地方不一样！纯手工！望采纳！

⑶ 重庆万州区买的二手房，112.6平方，44万。请问我要交多少税费

首先假设，评估房地产交易中心的房子是20万，价格低于一般评估的实际交易价格）内（超容过评估价的私下交易避税）
契税付款，如果它是首次提出的90万平方米，如果购买的是第二组的3％至1.5％（20万到评估价X1.5％）。 （评估价20万X3％）
买家支付此费用
2。土地出让金（有的地方叫土地出让金），以评估价的1％缴纳（评估价20万X1％）
买家支付此费用
3。交易费用（在一些地方，产权登记费）的费用买家支付80元

4。转会费每平方米（包括双方各支付300），（105万平方米X6）
买卖双方各一半
5。 1％的家庭收入税评估（评估价20万X1％）如果卖方是唯一的房产税豁免的价格。卖家支付

6。营业税金及附加税5年免收（不到五年评估价的5.6％）

7卖方支付20美元图纸
买家支付
不贷款免收评估费（贷款X0.05％收取评估费，评估价）
买家支付
9。印花税基本忽略，一般5元钱就够了。
买家支付

⑷ 想在万州买套二手房，请问哪里能看到万州二手房的信息呀

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⑸ 我在万州五桥买了套二手房，房产证7年，问要交多少手

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴内纳;
2、 印花税：房容款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

⑹ 万州二手房买卖注意事

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

⑺ 万州二手房卖好多钱

要看房子好撇。和房子的已修年限（今后地势发展趋势）所以大概都在1500~3000，以内。

⑻ 重庆市万州区二手房交易买卖双方所需交哪些费用

主要是契税、地税、评估等费用，小额的印花税，工本费可以忽略不计；不过，如果房产证没过五年，还有一块高税。
总之办下来，最少不会低于房屋成交价的1.5%到2%。

⑼ 我在重庆万州买的二手房是划拨的116平12万过房产证大概上多少钱

房产证过户涉及到缴纳税费，每个地方的评估价格都不一样，就算是一个城市的，因为位置不同，评估价也不同，还有楼层，房龄等等，你可以给当地的中介打电话咨询

⑽ 万州二手房过户应交多少钱

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以回下答的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 城建税：营业税的7%
5、 教育费附加：营业税3%
6、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）