房产证上加兄弟名字

① 房产证加兄弟姐妹名字

这个需要办理赠与手续，需要缴纳税费。

② 房产证可以加两兄弟名字吗怎么分配

建议把你名下房产的一部份转让给兄弟。如将你的其中10%房产份额转让给兄弟。税费如下：

二手房税费约为房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产份额报税价的1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

③ 房产证上加兄弟名字，自己孩子能上学吗

可以的，不受影响。 房产证有自己名字， 孩子可以在学校划片区域上学。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

④ 房产证加兄弟名字要什么手续

1、建议复把你名下房产的一部份制转让给兄弟。如将你的其中10%房产份额转让给兄弟。税费如下：二手房税费约为房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产份额报税价的1.8%左右。

3、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

⑤ 房产证加兄弟名字要办什么手续

1、建议把你名下房产的一部份转让给兄弟。如将你的其中10%房产份额转让给兄弟。专税费如下：二手房税费约为房产属份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产份额报税价的1.8%左右。

3、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

⑥ 房产证上加兄弟姐妹的名字吗

没有意义
如果出租
碰上较真的人
要求所有房东到场
你还得把人都召集起来
卖房也是
需要回所有的人都得在合同上签字答
过户也得一起去
没必要啊
你是希望这房子所有兄弟姐妹都有份是吗?家里人写个声明就行了
谁占多少比例等等
或者去公证处做个份额公证
没必要把人都写上。

⑦ 在房产证加上兄弟的名字

带上房产证来和你哥哥的源证件还有你的证件跟他一起到产权交易中心去办理。买卖的方式是要交税的，赠予尚不要交。你这都不涉及这了。只是加个名字。还是同一本证了，无需那样。但有一点哦，你得注意了。一定要留下你对这房产处了钱的证据。因为现在虽然和你哥哥是好兄弟。但就怕以后引发矛盾后牵扯不清、如果能分户是最好的。是一栋还是一套啊？如不能，也要有个双方认可的协议书。清晰各自的权益、这才是对自己和哥哥都好的事情。因为你和哥哥以外，将来还会有别的人的，比如嫂子，侄子你自己的老婆孩子。别为将来埋下纠纷的种子。

⑧ 可以让兄弟名字加入房产证吗

可以让兄弟名字加入房产证，可以通过房屋买卖的方式，将房屋的部分产权卖给自家兄弟，增加兄弟为房屋共有人。

房屋产权人可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加兄弟为房屋共有人。

述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务核心办理相关业务。

虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，所以买卖方式比较合适。

(8)房产证上加兄弟名字扩展阅读：

房产证加名征税：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

⑨ 在房产证上加上兄弟的名字怎么办手续

到当地房产登记部门办理变更登记

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