房产大小证

❶ 房产证的大证小证什么区别

土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的，土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房子的所有权是永久的，只要房子不塌(设计寿命一般为50年)，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限，届满可以自动续期，续费按当时的1％—10％来增收（即土地使用权出让金）。

1、所有产权人身份证、户口本（原件、复印件）2、婚姻状况证明（已婚、未婚、离婚均需要）3、购房合同原件、复印件 4、所有购房发票 5、开发商营业执照 6、开发商法人身份证复印件 7、开发商委托书 8、房屋交接书原件、复印件 9、已经缴纳的维修基金凭证

❷ 大房产证和小房产证的区别是什么

房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。
所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。
一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。

❸ 房产证分大小证吗办理大产权流程是怎样的呢

大产权证的办理程序一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

❹ 房地产办理的大证是什么

国有土地使来用权证和房屋所有权证，源口语俗称这两证为“大证”或“总证”。

大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证。

也就是说大证基本上是指你们整个项目或者小区的产权证书，只有拿到了大证之后，才能进行产权分割，办理各家各户的独立产权。

(4)房产大小证扩展阅读

国有土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

参考资料网络-国有土地使用权证

❺ 大家房产证多大尺寸

1、房产证，证书展开横向33.3cm，竖向23.9cm内容共三页：
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❻ 房产证大小具体是多少厘米*厘米

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❼ 房产证大小证问题

房产证是有共有权证，没有什么大证小证的事情，开发商没有必要办理了全部产权证，以后再分割办理业主的产权证，没有这样的操作方法。

❽ 房产证尺寸，房产证打开后的长和宽都是多少

房产证打开后的长和宽是33.5*24（cm）

❾ 房产证尺寸大小是多少啊

房产证展开横向33.3cm，竖向23.9cm。

内容共有3页：

1、契税完税贴花加盖水务章，盖发政机关章；

2、产权详版细信权息：监证号、所以权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况之层数面积套内面积、土地状况；3、权证号。盖章权监理处章 。

拓展资料：

注意事项：

1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

2．仔细核对房产证的记载

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

4.索要缴纳税费的正式发票。

提示：及时查询房屋产权状态

即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

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