房产微营销

⑴ 房地产行业如何做微营销

房地产业微营抄销操作方法如下袭:
1、 公司每个楼盘项目必须有微博和微信公众账号。
2、 每个员工必须开通微博和微信，对公司楼盘项目所发的微博、微信公众账号的内容，每天必须选择一条进行转发和评论，分别发到微博和微信的朋友圈。考核的指标分为转发、评论的质量以及被二次转发的数量。
3、 每个月评出6名微营销之星，分别给予一个3000源、二个2000元、三个1000元的奖励。 4、 销售人员的考核指标中增加一条：每月必须引导前来看盘的客户关注楼盘的微信公众账号，引导客户就楼盘发微博和朋友圈。每月数量要求20人次以上，客户发完微博、朋友圈以后可以领取小礼品，销售代表必须转发出客户的微博作为考核依据。每月超出20条后，给予销售代表100元/条的奖励。
5、 销售人员必须要询问客户是否有微博和微信，如果有，必须关注，争取互粉。并将客户微信、微博与手机号一起，提交公司备份。
6、 每个楼盘项目所有的宣传物料上，必须印有微博和微信公众账号的信息。
7、 公司各个楼盘微博和微信公众账号，每周要互相推荐一下其他的楼盘。

⑵ 房产经纪人怎么做好微信营销

1、首先你需要一个拥有一定粉丝的微信公众平台
2、你需要定期更新与房产相关的信息，例如：房产规格、位置、价格等等
3、要有特定消费人群和网站优化

⑶ 房产中介怎么做微信营销

房产中介公司应该建立属于自己的移动终端微站易房大师中介微店，然后把公司内部房源展示到微网站上，然后分享到朋友圈，如果有客户有买卖租赁的需求，就可以通过微网站委托需求。这样也是获得房客源的一个有效途径。
另外每一个房产中介人员都有自己的个人微店铺，分享到朋友圈里的房源，里面的手机号是员工个人的联系方式，也不会被其他员工抢单的。

⑷ 微营销时代，房地产业该如何走

微房产和微营销时代，正式来临。可以预见，微房产营销将成为开发商传统互联网广告、公关活动、线下营销之外的必修课。微信改变了我们的生活，微信正在改变世界!在房产微信的时代，在今天的房地产调控和营销困境下，地产开发企业更应该顺势而变，探寻新出路，寻找新途径，完成新的突破和发展。激烈的市场竞争中，地产企业应该重新审视房产微信和营销，勇于试水尝试，敢于突破创新。因为，微房产，可以帮你走的更远!

那么如何去面对房地产的低迷和转折期呢，国内首款权威微信营销第三方：好实用智能微信公众平台，顺应局势需求，做出了及时的反映和调整，全新开发并推出了一项名为“微房产”的功能，大有成为房产商与购买者之间强而有力的桥梁纽带作用。

好实用微房产——房产行业有力的解决方案，360度看房更给力。
1、好实用微房产制定差异性推销方案：区域不同和实力存在差距的房地产企业，加上自身的定位差异，应用微信时肯定是会有不同的方式。做商业地产项目和做住宅项目两者制定微信营销时，明显有极大的差异，前者前者更加适合运用微信来做持久的营销，而后者更多的是做一次性的推销。

2、好实用360全景型展示，从视觉上震撼客户的心灵;加上好实用会员卡功能与客户的实景照片互动，让原本严肃的楼盘介绍变得有趣生动，加深了客户的印象，赢得了客户的信赖，增加用户需求。

3、扫一扫微信二维码 感受看房互动新体验微房产让产品处处都融入了微信二维码元素，让手机用户随时可扫一扫关注客户的官方微信，并通过微信平台实现获取项目信息、领取礼品、参与抽奖、现场互动等功能。让来参与活动的众多客户通过微信参与看房团活动，更加方便、快捷，且操作简单，让人体验到科技的时尚感和新鲜感。

4、好实用微房产营销更专业：好实用微房产营销可以分为微推广、微蓄客、微开盘、微活动、微房团、微投票、微公关、微售后、微直播、微访谈等十大功能，覆盖了广告展示、品牌塑造、精确搜索，产品推介、内容传播、活动推介、营销服务、业主互动、新闻宣传、等诸多功能。应该说，小小的微信，集合了开发商所有的需求属性。正是房产微信的独特功能，吸引众多开发商的进驻。分析房地产市场的用户需求，制定相应的营销策略。

⑸ 房产中介行业怎么做微营销

做好微信营销要注意的点还是很多的。
前期中介要利用好易房大师中介微店搭建好营销平台，挖掘潜在客户，建立自己的客户群，赢得客户的信任，后期就要做好微营销，建立客户的忠诚度和客户的粘性。
1）房源的发布
1.结合热点话题与卖点相关联
中介要利用好热点话题，巧妙的与自己的卖点相结合，不仅富有创意，还不会引起客户的反感。结合的热点一定是具有生活或趣味信息，比如发小区遛狗的路线图在巧妙的结合一些卖点优势等。
2.微信公众号的推送
对于太明显的广告一般客户都会比较反感，如果发的太多太明显，客户也不会点击浏览，而且很有可能取消关注中介的微信公众号，但像一些房产热点、政策变化、最新加推等该发还是要发的，不过除重大信息外，一般的营销信息放在第二条之后比较合适。
2）做好和客户的互动
做好二手房微营销，不仅是内容的吸引，还有与客户多互动才是关键，中介可以利用微店铺平台跟客户多互动，互动频繁，客户就会把你当做朋友，那么你发的朋友圈自然也是客户关注的之一。
也可以在中介微店中开展一些互动营销活动，比如微调查，了解客户的真实感受。或者微抽奖，提升客户微信公众账号的激活率，给予客户一点小礼品，或者是购房优惠，安排在微信抽奖中，可以具备更高的用户粘度。

⑹ 房产中介微营销应该怎么做

背景微信现在风生水起，不管是个人还是企业都在涉足这个领域，好坏不一，是不是各行各业都适合做微信?不同的行业又该怎么做?随着房价继续上涨，调控措施貌似付诸流水，房产话题也再次走向风口浪尖。很多专家表示，微信是移动互联网时代很好的新媒体渠道，而房地产属于财大气粗型的，本身有更多的传播渠道可做，电视、户外等，不会关注微信。其实开发商的实力不仅仅在于资金，更在于一种资源整合的能力，他会发现新的资源，而且能把握时机去抓住。有需求就有市场，现在产生了很多的房产类微信公众平台，它们作为第三方，有自己的运营团队，目前已经进入开发商视野并成为开发商新的渠道合作者。最有名的微信公众账号有“腾讯房产杭州站”、“易居中国”、“杭房在线”等浅析一、 大公司微信营销腾讯房产借助腾讯本身的强大实力，开辟了很多地方房产频道，每个地区都有自己单独的房产微信平台，依托强大的资源和技术优势，腾收获很多用户，形成品牌效应。1、 腾讯房产杭州站是以腾讯房产频道官网为基础，在新闻信息搜集方面拥有无可比拟的优势。2、 技术上，腾讯的技术实力在房产微信平台上也是表现不俗，界面下方的功能选项为用户提供了很多选择，也便于自己增加模块。3、自己的强项也可能成为自己的劣势。或许是因为腾讯的主业不在这里，房产平台是占个座位，有种应付的心态，并没有展示出自己的整体实力，可能是因为腾讯的大企业病。当进入腾讯信息主页时，点击全文你会发现里面的整个界面和PC端网页时一样的，点击里面的链接进入的就是网页，虽说现在的手机能查看电脑网站，但界面效果，放大用手机来看是很不理想的，而且在没有wifi的情况下是很费流量。如果腾讯整合资源，发挥自己的优势，用心做，能做出更加优秀的微信平台。二、小公司微信营销大公司拥有自己的品牌、技术、资源优势，这是小公司无法企及的，小公司怎么在市场中找到自己的位置就显得格外重要。实行市场差异化战略，做好市场细分，1、纵线做深市场;2、横线做大外围(配套服务)杭房在线(hfonline571)，是房产微信公众账号中的黑马，它不是像腾讯、易居那样全国布局，而是立足于杭州，专注于杭州-江浙沪市场。定位是比较清晰的，之所以被业界看好，是其专注于市场、专注于内容策略。其一、微信具有地域性，查看附近的人，限于周边，要想实现O2O模式，也必须让线上线下结合，杭房在线立足于杭州，辐射苏沪浙，保证了粉丝的质量和线下的转化，这是其高明的地方，稳扎稳打，健步扩展。其二、技术保证界面的体验优化，当进入杭房在线公众账号后，呈现的界面是一种微网站形式，完全独立于传统的微信界面，给人的感觉是直接流畅，在信息传送方面更注重步骤的简化，方便用户，甚至考虑到减少链接直接展示，节省用户的上网流量;其三、内容为王，针对房产方面的资讯，提供最及时有效的信息，鉴于用户所能接受的信息有限，“杭房在线”中间有一个信息筛选环节，在栏目设置上也是首先经过内测，不合格直接砍掉，合格了才会上线，保证平台的质量。作为房产频道的补充，设置娱乐频道，深入生活，通过这个也可以看出“杭房在线”管理层走向更大领域的战略布局。能做到杭州房产领先的新媒体，“杭房在线”被称为一个“异类”，受到开发商的“暧昧”青睐，也不足为怪。作为房产微信公众账号中的黑马，它下一步怎么走，还能创造什么，等进一步的关注。

⑺ 房地产行业微信营销方案与案例

也许很多人会纳闷，第一步不是应该先进行微信二次开发，搭建微信营销微客巴巴微信平台cqweikebaba?那么微信营销策划又是做什么呢?将地产项目与微信营销结合起来进行定位：
1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推出的?先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。
2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。户型的大小也会对房屋整体风格产生影响，在微信平台将这些特色一一展现出来，当然展现的方式有很多：可以拍一部浪漫的田园风情微电影，或者拍一些漂亮的照片，或者书写一些房子的美好故事。
3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。
4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。那么做微信营销，是否需要将营销主力引入线上，或者线上线下结合的方式来进行?这些营销人员都必须谨慎考虑。
在整个的微信营销过程中，房地产需要明确定位的目的是协助或者主导楼盘的宣传推广，帮助房地产的营销人员在不同渠道创造更多销售机会，促进客户的购买率。

⑻ 房产微营销怎么做，怎么去推广房产微店

大家都知道，现在是移动互联网的时代，什么东西大家都喜欢上网去搜，流量就是业绩！所以，房产经纪人也应该抓住机遇，截获移动客户端的客流量，做好房产销售工作！那具体该怎么做呢？
每一个人的手机里都有几个做微商的吧，其实微商运用的远离也是一样的，微信具有庞大的用户基础，在微信朋友圈发布自己的推广信息可以很好的达到传播的效应，刚开始的时候，做微商的还是很吃香的，但是近两年，人们的防范意识在不断的提升，而且微信朋友圈相对而言是个人比较隐私的地方，所以如果你再在朋友圈里天天刷屏，可能你就是下一个被屏蔽的对象！怎么做呢？
现在房产软件已经逐步趋于成熟的阶段，就拿口碑不错的房客多来说吧，用它的话其实房产经纪人日常的很多业务都可以在上面进行的，像房源采集，房源群发等，但是今天我们具体来讲一下它的经纪人微店铺的功能。房客多是免费注册使用的，大家都知道，你登上去之后你就可以免费拥有一个经纪人微店铺，你可以把你的联系方式和手上优质的房源信息挂到上面，然后把店铺分享到朋友圈，这样既不污染你的朋友圈，又能被你朋友圈的意向客户看到，意向客户看到自己喜欢的房源自然会联系你，如果客户刚好看到自己朋友需要的房源信息就会把你店铺的链接分享给他的朋友，这样滚雪球式IDE传播给你带来的都是客流量啊！

⑼ 房产微营销怎么做可以有效的推广自己的房源信息

这个非常简单，这是一个全民微商的时代，如果你能给与高提成，那么很容易召专集一大批帮你转发属朋友圈的人。
很快你的广告就会覆盖你的地区。
这些人会觉得，转发一下，买就买，不买就不买，又不会少块肉。
如果卖出去了，就能赚几千甚至几万的佣金，何乐而不为。
衡量一下，他们自然会疯狂转发。可以先从手下员工开始

⑽ 房产中介如何借力微信营销来卖房

首先要先包装自己。

（1）中介经纪人必须人手配置一部楼盘专属的手机、号码、微信号。

（2）微信头像：中介们自己的工作照片。给人正式、真实、信任感。客户想和你在微信交流时，也不愿意与一个挂着范冰冰或者吴彦祖的头像的人交流（除非是本人）。

（3）微信名字：楼盘名+平米+价格+置业顾问姓名。一目了然，方便客户。尽量避免取一些非主流的名字、生僻字的名、英文的、拼音的、特殊符号的名字。如果你想你的名字在通讯录中靠前，可以在前面加一个A。

（4）个性签名：最好与自己的项目直接有关。因为你的工作微信号是为你的工作服务的，不是你的私人微信号。如：我是XX地区的销售中介端木林，已成功为100户家庭提供购房服务。目前拥有的XX楼盘资源很多，是学区房、湖景房、有80㎡两房，98㎡三房，高赠送……您有买房置业需求，可以向我咨询，我将竭诚为您服务。联系电话:135XXXXXXXX。

接下来是朋友圈

微信营销

一对一营销就是当客户有意向时和中介的直接沟通，除了在话术上要给客户专业的感觉，一个好的微官网能给在和客户沟通时增加品牌信任感，比如房在线基于微信小程序的微官网，可以直接从房在线中介管理系统导入房源，经纪人不用手动一条条输入房源信息，还能通过小程序特有的大卡片分享给客户你的房源信息，给中介公司品牌形象加分不少。