芜湖房产契税

① 芜湖房产证契税是怎么算的

契税。符合住来宅小区自建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

② 芜湖市首套房契税交款比例怎么交

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

享受首套房契税下调需满足的条件
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

首套房契税征收标准

90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。

契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

首套房契税计算方法

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：首套房契税纳税额 = 计税依据 × 税率。

③ 哪位熟悉芜湖房产契税是怎么算的

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政专策的通知》(财税属[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

④ 芜湖房产的契税是多少请详细说一下，我买了122平的房子，契税在网上查的是90-144平，税率是1

确实有首套房契税2%的地方，江西南昌，湖南常德就是这么收的。如果中介说契税是2%，我想当地应该就是这么收的。他们天天干这个，应该不会弄错。
你可以多咨询几家中介，看当地是不是都这样收费。

⑤ 芜湖首套房契税

房子面积＜90，契税为总房款的1%
房子面积90—144，契税为总房款的专1.5%
房子面积＞是144平以上属，契税为总房款的3%
由于各个地方的房地产调控政策不一样，契税可能也会有差异。
但是就安徽省来讲执行的是这样的税率。去年芜湖不是为了促进楼市发展，推行免契税还是契税补贴来着。但是面对全国楼市调控政策的压力下，最终这一政策就不了了之。

⑥ 芜湖房产契税税率是多少

房子面积＜90，契税为总房款的1%
房子面积90—144，契税为总房款的1.5%
房子面积＞是144平以上，契税为总房款的3%
由于各个地方的房地产调控政策不一样，契税可能也会有差异。

⑦ 芜湖县买房契税，

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子版女），面积为权90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

⑧ 打算给儿子在芜湖买房，一般契税要交多少

根据《财复政部国家税务总局住房制和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

⑨ 当前芜湖房产契税要交多少呢

要看是首套房还是二套房，如是首套房，面积在80m2下，按建筑面积的2%收，面积在80m2以上，按建筑面积的4%收