房产税离婚

『壹』 离婚房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向回产权所有答人征收的一种财产税。
房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
征收税率
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

『贰』 为什么房产税会假离婚

我觉得楼主这种为了几套房子不交房产税去办假离婚的方法根本不会有很多家版庭去做。真正聪明权的女人根本不会去为了房子假离婚。办离婚手续后，表面看起来好像两个人可以各自多了拥有房子的套数，但是这是建立在两个人离婚后不再复婚的基础上的。如果暂时离了，复婚，以家庭为单位，两人房子套数总和不是超标，又要交税了！？一边是为了保持房子套数不交税，一边是夫妻一直保持离婚状态，只要房子不出手，根本不能复婚。有点智商的人都知道该怎么选吧。假离婚是最蠢的办法：现在很多夫妻的感情本来就不稳固，在长期解除法律婚姻的状态下，谁能保证另一方不假戏真做？本来目的是想保住房产不交税，结果弄得连家庭都没了，自己到头来什么都得不到！楼主现在是不是认为为了房子很多人会办假离婚是不是有点杞人忧天了?

『叁』 离婚能避开房产税是否有离婚事件上的限制

交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产专经纪行业协会(下简称属房协)的相关负责人告诉记者，自主交易双方可以在任何能够上网的地方，上到房协的网站，注册并填写相关内容，经过共4个工作日的确权及办理时间后，就可以直接到房协(福田区景田东路36号润丰园小区一楼)去领取，完全免费。据该负责人介绍，目前房协已经取消了中介代打合同的资格，不过还是有中介通过公司端口代打二手房合同并收取一定费用。记者了解到，这个费用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。

『肆』 离婚多久可以免房产税

离婚后随时都可以以个人名义买房，除非当地有限购政策，限制单身人士专买房。

离婚后多久可以买房属，取决于银行的有关规则：
1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
2、离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。
3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

『伍』 离婚后房产税怎么算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入版为计税依据，向产权所有人征收的权一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

『陆』 离婚后过入的房产要交房产税吗

买的商来品房是自住房，目前源暂不需要交房产税。（上海、重庆另有规定）。
一，个人产权的房产，征收房产税的范围如下：
1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
二，计税方式：
1，从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率

其中的扣除比例，各地不一。
2，从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率
三，法律依据：
1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。
四，动态
上海与重庆进行了试点，对非生产经营性房屋（即自住房），也开始部分征收房产税。（上海为对新购房产者的所有房产按人头减一定面积后征税，及对非本地居民的新购房产征税；重庆为对达到当地均价2倍至3倍的房产征税
试点可能扩大；也可能有新的法规出台。

『柒』 假离婚净身出户对方要交房产税吗

假离婚净身出户对方需要交房产税。国家严禁假离婚来躲避税费的。房产过户需要版缴纳的税费权有：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

『捌』 离婚了房产税怎么征

现行的房产税纳税人为拥有房屋所有权的单位和个人，可见，离婚的房产所有人为纳税人。

『玖』 为了要避开房产税,夫妻离婚后还要办什么手续

夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。
需要离异夫妻俩一起，持有身份回证答，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
前提，住房贷款还清，无抵押。