配电房产权

⑴ 高层住宅的配电房产权属于业主还是属于供电局

开发商建的卖给业主了

⑵ 如何划分供电设施产权分界点

根据《供电营业规则》第四十七条的规定 ：供电设施的运行维护管理范围，按产权归属确版定。责任权分界点按下列各项确定：
1、公用低压线路供电的，以供电接户线用户端最后支持物为分界点，支持物属供电企业。
2、10千伏及以下公用高压线路供电的，以用户厂界外或配电室前的第一断路器或第一支持物为分界点，第一断路器或第一支持物属供电企业。
3、35千伏及以上公用高压线路供电的，以用户厂界外或用户变电站外第一基电杆为分界点。第一基电杆属供电企业。
4、采用电缆供电的，本着便于维护管理的原则，分界点由供电企业与用户协商确定。
5、产权属于用户且由用户运行维护的线路，以公用线路分支杆或专用线路接引的公用变电站外第一基电杆为分界点，专用线路第一基电杆属用户。

在电气上的具体分界点，由供用双方协商确定。

⑶ 新小区有配电房.、 该产权归开发商还是小区居民共同财产

产权应该属于全体小区居民的共同财产，因为按照物业法规定，小区配电房属于配套的公共设施，但是如果开发商与小区业主有特别约定的除外

⑷ 我们小区有1栋变电房可以办房产证吗

被拆迁房屋分为正复房和制附房，正房是指宅基地内持有两证的房屋，附房是指宅基地内建的耳房、厢房、门头房等小房。
被拆迁人附房持有本地区核发房证的，按一等标准补偿。
拆迁人对被拆迁人正房进行实际丈量面积与产权证面积不相符时，低于产权证面积的以实际丈量为准并经被拆迁人认定；多于产权证面积3平方米（含3平方米）以内按实际丈量面积给予补偿；超出3平方米以上部分，按宅基地内附房等级标准补偿，超出宅基地内的正、附房不予补偿。
同一宅基地内有几代直系亲属、两个户口本以上、一本房证的，不允许分户计算面积，按实有人口计算。正房面积不足人均建筑面积22平方米的，按照人均22平方米予以补偿，增加面积的货币补偿按当年货币补偿单价标准的60%计算；正房面积在人均建筑面积22平方米以上、30平方米以下的，按照实有面积予以补偿；正房面积超过人均建筑面积30平方米的，超过部分和宅基地内附房及其它设施由拆迁人按照本地区农村宅基地内正房收购、附房及附属设施拆迁补偿标准予以补偿。

⑸ 请问居民小区的配电房移交给供电局，需要办理什么手续

资产移交流程如下：供电企业确定客户资产接收年度计划,按接管资产优先次序分期分批接收客户资产>客户向当地区（县）供电局提出愿意无偿移交供电设施资产的申请>供电企业受理客户申请并对拟接收资产进行技术验收>供电企业组织开展拟接收资产评估>供电企业对接收资产开展协议签订、运维接管等工作。
所需资料包括：①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电房经有关规划部门审批的资料、甲方获得业主授权的相关证明资料（授权书或其他证明））③财务资料（移交单位会计凭证及其原始凭证、固定资产卡片、固定资产明细账、固定资产卡片、工程决（结）算书、资产评估申报表、无偿移交供电设施的产权证明资料（施工合同、施工费用决算书以及发票等足以证明产权的佐证））④工程资料（客户资产接收设备验收作业指导书、用户资产图纸（平面图和系统图应完整）、电气设备（电缆、开关、变压器等）试验报告）。
希望我们的回答能对您有所帮助。如有其它疑问，请致电24小时供电服务热线95598咨询。

⑹ 请问小区的配电房如何移交给供电方，需要什么资料

根据您的描述，如果您所在小区供电企业未接管，小区供电设施产权仍属开发商所有版，此情况下您需与小权区开发商或物管协商供电设施移交事宜，双方达成移交意向后，可向供电企业提出愿意无偿移交供电设施资产的申请。
各城市对办理该业务的所需资料有差异，如需了解，请致电24小时供电服务热线95598咨询。
希望我们的回答能对您有所帮助。

⑺ 可以把开发商的配电房转交供电局管理吗

根据您的描述抄，如果您所在小区供电企业未接管，小区供电设施产权仍属开发商所有，此情况下您需与小区开发商或物管协商供电设施移交事宜，双方达成移交意向后，可向供电企业提出愿意无偿移交供电设施资产的申请。
各城市对办理该业务的所需资料有差异，如需了解，请致电24小时供电服务热线95598咨询。
希望我们的回答能对您有所帮助。

⑻ 小区配电房与物业办公用房土地归属权

土地是国家的。在土地使用杈(有年限)出让后，在年限期内是开发商的。当开发商开发地块成为商品房后, 该土地使用杈