鞍山房产评估

⑴ 鞍山旧房出售评估价怎么计算

1）面积有缩水，买方一般不信，你可以到当地的房管局申请重新测绘和核定面积！专即使属不能重新核定面积，让他们给你出具一个实际面积的证明，也比较有说服力！
2）市场上，现在卖方一般都不负担任何费用，费用均由买方负担！你可以采用净价的方式约定房款，通俗的说就是交易中净拿多少房款！
3）房产价值的评估是个比较困难的问题
1.找当地的房管局询问当地房子的均价
2.找房产评估所评估
3.找当地的中介询价
不过他们给的价格都会偏低，你可以适当的根据他们的价格，看别人卖房的价格，适当调整！

⑵ 鞍山四隆花园的房子正常评估价多少钱一瓶

龙花园的房子正常评估，4000多一平吧！

⑶ 鞍山市四隆花园房子平估价多钱一平

鞍山市四隆花园房子平估价大概五、六仟一平

⑷ 鞍山二手房买卖从评估到收款需要多长时间

当事人双方买卖二手房办理过户手续，递交双方证件和材料到房管部门申请过户，房管部门在受理双方手续材料之后，会在30个工作日之内核发新的房产证。
《房屋登记办法》规定：
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑸ 鞍山市碧海资产评估有限公司怎么样

简介：鞍山市碧海资产评估有限公司成立于2000年12月22日，主要经营范围为资产评估等。
法定代回表人：陈忠效
成立时间答：2000-12-22
注册资本：100万人民币
工商注册号：210300005091415
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：鞍山市铁东区南胜利路21号

⑹ 二套房过户费用 我本人在鞍山有一套住房 又想买一套住房 要买的房子是100平 评估价是46万 请

二套房买入，契税政策是90平以上契税2%，
还需要缴纳评估费千分之6，
印花税万分之5。
手续费几百元。
卖家持有满2年，过户可免5.55%营业税。
卖家满五唯一，可以再免1%个税。

⑺ 请问鞍山二手房估价所的价格为什么比实际价格高不少呢他们不考虑现在是房价实际。我该怎么办谢谢。

你想想你话2000买10个锅准备220卖 过两天掉到150 1个你肯卖么，观望吧市场有调节机制会降得