东丽湖房产

『壹』 现在在天津东丽湖买房怎么样啊

地铁抄应该会通，不过最快也要袭3年以后，甚至更长时间。我听说好像是3年以后才开工建设地铁。而且地铁是到华侨城那里，不到万科城，你准备买的是万科的房子吧，我是万科的业主。你要是看中地铁的话，不妨去恒大和华侨城看看，不过我劝你买房暂时不要考虑地铁因素，这还没谱呢。东丽湖的公共交通还是不太方便，生活配套设施在一点点完善，没菜吃饭的地方渐渐多了。环境不错，这个是最大的优势了。至于买不买这里的房子，你自己考虑清楚吧，如果只是为投资的话，应该有前景，如果是为了生活居住，暂时还不太方便。现在楼市正步入低迷期，什么时候振奋也没准。祝你好运了。

『贰』 东丽湖万科城这个楼盘怎么样

东丽湖万科城，均价10500元，有80平，85平米全阳，95平米全明H两居，2梯四户，18-24-26到顶，交房时间待定。

项目位于东丽区东丽湖温泉度假旅游区内，是万科在东丽湖区打造的公园地产。曾是一片原生态自然湿地，每年北归的白鹭于此栖息，鹭湖也正是因为拥有如此景致的湖岸而得名。

特点：

1.位于东丽湖北侧的七里海湿地自然保护区之上，自然环境优越。

2.津汉公路、京津塘高速、杨北公路、京滨高速、京蓟高速、京津塘高速公路二线围绕，交通网络成熟。

3.周边配套基本依靠城镇配套。

4.大环境城市建貌不成熟，待开发周期较长。

5.南侧是大型娱乐场所-天津欢乐谷

6.规划有地铁线

总的来说：是一个生态环境优质的公园房产，产品属性明显，适合低预算投资客、也适于成为第二居所。

金辉优步湖畔

金辉优步湖畔位于滨海新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，现5号楼、7号楼在售，26层到顶，2梯4户和2梯5户，主推建筑面积约69-96平米2-3居户型，均价10450元/平米，预计2019年年底毛坯交房。项目卖点：空港东，公园旁，低总价，不限购。

位于滨海高新区内渤龙湖总部经济区内。项目北临东丽湖风景区，东南靠近渤龙湖，旅游与生态资源得天独厚。项目整体规划为22栋25-31层高层产品，两梯四户、两梯五户、两梯六户，面积区间为65-110㎡，主要以刚需户型为主

项目优势：

1 地理位置优势，滨海新区属于国家级新区，有国家的政策扶持，后期有一定的增值空间。

2 项目位于滨海新区，属于不限购套数区域

3 项目以小户型为主压力比较小。

4 附近企业较多，以后不愁出租。

项目劣势：

周边的配套较少，生活不是很方便。项目的出房率也稍微低一些。

总的来说

『叁』 东丽湖的楼房可以买吗有升值空间吗

10几年前，东丽湖的房产就开始被人炒了，谨慎对待，你可以在平时坐车去看一下，了解一下当地的状况

『肆』 请问十年前在天津市东丽湖周围投资房产都有增值吗！没亏损吗

十年前在天津市东丽湖周围投资的房产都有增值，:没有亏损！
十年前投资房地产的都差不多翻备

『伍』 目前东丽湖区域有哪些在售项目

1、东丽湖万科城项目位于东丽区东丽湖路与东丽之光大道交口，是由天津万科房地产内有限公司打造容的由多层、层组成的生态宜居低密社区。大品牌开发商万科地产开发，绿化率高到40%，自持物业，后期入住小区环境和物业管理有保障，居住舒适度高。目前主推85平全阳2居，95平南北通透H两居，均价10500元/平，附带简装修，户型不同价格有差异，2梯四户，24-26到顶，交房时间预计为2020年7月。

2、松江东湖小镇是由天津市建和地产打造的旅游地产，项目具体地址位于东丽湖温泉旅游度假区，东丽之光大道北侧，欢乐谷以西。项目整体上以高层和多层为主，项目定位旅游地产，紧邻风景优美的东丽湖，附近也没有大型的工业，空气质量非常的好。目前高层在售，18层到顶，2梯4户、2梯6户，面积为90、93、97平米2居，均价9500元/平，预计2019年10月毛坯交房。

『陆』 我在天津的东丽湖朗钜买了一个房子·贷款买的已经两年了·现在想卖掉· 请问下没有房本是不是不能卖呢

我是卖房的，给你解释。
1.房屋买卖，必须有房产证。
2.如果没有房产证，小区也没有五证，说明还没备案，可以直接找开发商更名。
3.如果五证全了，说明在备案中，去房管局找关系。当然，这就是潜规则。

『柒』 东丽湖的房子现在什么价位

东丽复湖目前在售的项制目有三个：

东丽湖万科城目前在售高层85-95平米，单价10500元/平米，2020年7月交房。

华侨城目前在售层90-112平米，单价13000元/平米，2018年12月交房。

松江东湖小镇在售高层78-97平米，单价9500元/平米，2019年12月交房。

『捌』 近些年，东丽湖是怎么发展起来的呢

天津东丽湖未来的发展还是有潜力的，第一个未来科技城方面是个大的触动，离空港和高新区比较近，未来就业机会会很多特别是新兴行业，机器人大数据等行业，一旦地铁开通房价会直线上升，现在房价没起来主要原因是万科城不停的卖，明年以后各大房产公司新房房源就没这么多了，环境就不用讲了除了蓟县再没有比东丽湖好的环境了，交通便利，现在还在建三甲医院，学校北大附小及华侨城实验等相关机构比较多，实力现在就差一个沃尔玛式的大卖场了，政府已经有规划了，最大的优势就是附近的居住群体外地人比较多，而且素质非常好，比较有活力，文化氛围好，和本地人比较俩概念，不会有懒惰不思进取的节奏，预测五年以后东丽湖房价会有质的突破！10年以后高攀不上，东丽户在走空港的模式

东丽湖的前景非常好。很多不了解情况的人都认为东丽湖非常远，但是什么都是相对而言。在东丽湖买一套联排别墅，只相当于市区一套小公寓的费用。目前东丽湖是天津市配套最完善的别墅区，比天津其他地区要强很多，而且你也可以直接用万科的品质去衡量一下。2016年以后，东丽湖的居住人口呈爆发式增长，目前已接近4万人。社区配套完善，社区管理水平较高，有高品质的幼儿园和中小学。目前卫生院正在建设中，唯一的缺憾是地铁遥遥无期，但是住在东丽湖的人都不希望通地铁，目的就是为了躲避喧嚣。东丽湖周边已被天津自贸区，滨海高新区和未来科技城包围。这一地区势必将承载着几个地区的居住人群。地理位置优越，交通便利，我们现在居住在这里的人反而不希望它发展的太快。但是，目前东丽区已经把全部精力投入到这里，想不发展都难。