榆林房产新开楼盘

Ⅰ 陕西省榆林市房价当前是多少

自发现了煤、发现了石油起，榆林已经成为陕西经济的重要一极，许多陕北人也摇专身一变属成为富甲一方的富商大贾。今天，外人看榆林，已经是中国的“科威特”。随着经济的快速发展，城市建设规模不断扩大，房产需求量也随之有大幅度的增加。 在榆林特殊的地理条件下，城市规划外的土地由于荒漠化严重，造成规划内土地尤为稀缺，因此两者土地价值形成了几倍、几十倍的差距，偌大的利润空间使很多人倾心于土地的投资，很多土地炒家一夜暴富。地价的井喷，也让房价水涨船高，据当地媒体报道，榆林目前的楼市均价已经达到每平方米5000元以上。而从开发水平来看，与前几年相比也有了长足的进步，现在的开发商普遍已经开始注重市场调研以及目标市场定位，注重在楼盘所要塑造的生活上下工夫。

Ⅱ 关于新开楼盘

也不是那么极端，但这个楼盘的五证是否齐全是重要的，如果连五证都没有，那就是骗子了。现在会有开发商图省事请中介的，但要看他给你开具的合同和发票是否是开发商的公章的，如果不是，那就得好好理论理论了，不行去房产局咨询后看看怎么告他们。记得留证据。

五证是房产销售许可证、土地开发许可证、建筑许可证、房屋预售许可证（与销售是两个证）。其他我忘了，不过，最重要是房屋预售许可证，有就行，因为这个证是有其他四个证才能办的。并且，上面的开发商名称与你合同上的名称要一致，差一个字也不行。地址也要和你买的楼盘一样。记得，你有权利去房管局询问有关这个楼盘的任何问题，如果房管局不告诉你，你可以去报社或者电视台。交了定金是有点被动，这时你就更要强硬点，要看他们的证，我想起来了，还有开发商的营业执照，和中介的营业执照，如果中介不给你看，你就说你们代卖一手房本身就违法，你可以去找电视台。建议你还是去房产局问清楚，拿到房产局的确切回复，这样你心里有底。说话也硬。
你签完合同，要去房管局将合同登记，这样，他们才不会将你的房子又卖给别人。最怕一房二卖，那你可就麻烦了。建议你找到《我是业主》这个电视剧来看看，你能学到很多。

Ⅲ 榆林比较有实力和发展前途的房地产公司有哪些

进国企，铁饭碗，只要是中国人，都想进国企，但好多人一辈子都进不去，难版进！
进设计院，工权资随着经验的增长会慢慢的涨起来，稳定，所学有所发挥，知识的积累，会成为这方面的专家！
进房地产，跟所学专业没有关系！但轻松，好干，可以考虑！
进施工单位，也行，做个施工管理人员，如果不是大型企业，工作不稳定，各地跑！
关键是，那个挣钱就干那个！

Ⅳ 榆林市的房价一平米多少钱谢谢了，大神帮忙啊

|| | | | | | | | 乡镇报道 您的位置：>>>>正文榆林人，你住得还好吗？ 诗圣杜甫曾经有一个梦想：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。如今，他的这一梦想正逐步走进现实。 1月19日,国家统计局正式发布《2009年全国房地产市场运行情况数据报告》。报告通过大量数据，给人们揭示了这样一个事实：尽管遭遇全球金融危机，中国房地产市场依然风光无限。 那么，作为陕西经济重要一极的榆林，它的房地产业目前发展如何？记者近日展开了调查。 不断走高的房价 “榆林房价太高了！正常情况下，一套房子的价格应该是一个人年收入的6倍，我一年工资也就3万多,6年共18万，这点钱哪够啊！”榆林市房管局一位公务员如此抱怨。 贵，应该是所有打算在榆林“安居”者的共同感受。 据榆林市房管局开发建设科李怀孝科长介绍，榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是2002年以后才开始逐步发展壮大。目前全市共有房地产开发企业136家，从业人员5000多人,每年以新建50万平方米左右的规模增长。2009年全市在建房地产开发项目24个，共完成建筑面积55.9万平方米，完成投资11.2亿元。 近些年，随着榆林经济社会的快速发展，特别是国家能源化工基地建设步伐的加快，榆林房价也水涨船高。据了解，2006年时，榆林市区商品房均价仅为1646元/平方米，2007年时涨至2300元/平方米，2008年更是涨至高层4000元/平方米、多层3000元/平方米。2009年则为高层4000－4300元/平方米，多层3000－3300/平方米。短短三四年时间，价格就翻了一番。 “这组数据不过是个均价而已，很多房产的实际销售价格都快赶上西安了。像华瑞公司开发的塞维利亚项目，去年12月份的销售均价就达到了5300元/平方米。”李怀孝说。 高地价助推高房价 “今年1月8日，经榆林市政府批准，该市国土资源局成功拍卖出让榆林经济开发区的2宗共483.84亩土地使用权，共拍得10.91亿元，创造了该市出让国有土地使用权总金额之最。” 这是某媒体前不久对榆林市一次土地使用权拍卖会的报道。这次本来很普通的拍卖会,因为拍出了10.91亿元的“天价”而引起媒体广泛关注。 “单从绝对数字来看，10.91亿元确实很高，不过平均下来，每亩地也就225万多元，纵向相比，基本属于正常。”李怀孝告诉记者。 据了解，榆林城区国有建设用地使用权招拍挂工作从2001年起开始实施，当年的土地价格仅为每亩12.2万元。此后基本呈逐年攀升态势,在2007年,榆林城区的土地价格每亩均价达到创纪录的255.8万元，2008年也高达221.4万元。 土地价格的大幅上升，对榆林房价的一路飙升，无疑起到了推波助澜的作用。在榆林，甚至出现了本地房地产公司因为地价太高、利润降低而将主要业务迁移外地的现象。 “榆林和延安相比虽然地域广阔，但城市规划外的土地荒漠化严重，因此使得规划内土地显得更为稀缺,因此地价偏高其实不足为奇。”有专家分析认为。 此外，由于资源开发而迅速膨胀的民间资本，对房价走高也做出了不可磨灭的“贡献”。有人估计，榆林市神府地区目前已拥有亿万富翁数百人，千万富翁达到4000多人,神木县民间的闲置资金达到120多亿元。投资房地产，是这些民间资本力图使自己实现增值的一个重要选择。在这些民间资本的热“炒”下，榆林房价不断上扬也就顺理成章了。 榆林急需大城市规划 “尽管榆林房地产市场这几年发展很快,不过毕竟起步时间不长，可以说还处于小打小闹阶段。”西北大学经济管理学院副院长赵守国教授认为。 “决定一个城市房地产价格和购买力的有几个因素。第一个是城市面积。榆林的国土面积很大，是西安的四倍，但是它并没有规划设计好。第二个是收入水平。榆林大多数人并不富裕，购买力有限。第三个是移民。移民是提高房地产价格的最主要力量。但是榆林大的投资环境和发展环境还没形成，所以移民数量仍然很少。” 他认为，榆林目前的城市空间太小。只有把城市骨架拉开，房地产业才能有一个长远的发展。榆林首先应该考虑聘请专家搞一个大城市的规划，可以按陕西第二大城市的目标来考虑它的规划和发展。现在我国所有发达的省都有第二增长极，比如广东除了广州还

Ⅳ 榆林奥林城的房子五证齐全吗

查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了内查询了五证的容网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

Ⅵ 榆林文昌集团开发了哪些楼盘

荟景家园

Ⅶ 新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘

新楼盘开盘需要的证件是五证和二书具体为：

1、五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售(预售)许可证。

2、二书是指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。

五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。

(7)榆林房产新开楼盘扩展阅读：

按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证。只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证的房子才叫现房。

这种现房销售已不再需要销售许可证，而是要查看房产证，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动。

Ⅷ 现在新楼盘刚开盘就卖完了，但是后续在房产公司还能看到这个楼盘，是怎么回事

新楼盘刚开售就显示卖完一般都是房产商或者有些人炒房，这也是一种营销手段吧。