广州房产新房

『壹』 想在广州买房，目前是二手房好还是新房好

二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择
1、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样
新房的交易对象是开发商；
二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。

『贰』 广州的房子是几楼最高啊

目前广州最高楼是广州中信大厦，楼高83层，391米，在全球十大高楼之中排名专第七，是中国第属三高楼。
目前广州在建最高楼为珠江新城双塔之西塔,“身高”是432米，103层的主塔楼和28层的附楼，建成后将超过目前广州的第一高楼———中信广场(结构高度391米)，将取代中信大厦成为广州最高建筑。
http://free.21cn.com/forum/bbsMessageList.act?currentPage=1&bbsThreadId=1657560

『叁』 广州的房子适合投资么

回答这个来问题之前首先要明确中国源的房产适不适合投资?

1、中国的房产在一线城市是供不应求的一个状态，但是去到三四线基本上是供大于求。所以在中国买房子还真的是一个技术活。那么回到这个问题在中国一线城市适合投资（因为供不应求，需求量大），在三四线城市供大于求。

2、我们的人民币在贬值，听听看新闻会发现我们的通货膨胀还挺厉害的所以从保值的角度，房产作为固定资产也是可以买的，一线城市自然也是可以买的

那么广州的房子是一线城市的房子，我也可以买北上深

但是您可以看看北京上海和深圳价格是在多少？您支出的资金量在多少，根据我们的资金量进行投资，我们居理这里北上广都有分公司

『肆』 广州最新购房政策整理，有哪些新房值得推荐

广州购房政策2019最新：住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房内;非本市户籍居民家庭容能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30%的规定。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。房多多推荐广州七大好盘，自住、投资都非常合适，目前平台还额外赠送购房补贴哦，1、合景誉山国际（购房补贴2000元）；2、合景·天峻（购房补贴1000元）；3、万科幸福誉 （购房补贴1000元）；4、越秀滨海新城（购房补贴1000元）；5、云溪四季 （购房补贴3000元）；6、龙光玖龙郡（购房补贴2000元）；7、恒大翡翠华庭（购房补贴2000元）

『伍』 广州买房子要注意什么事项

广州市购房要注意：广州执行“认房又认贷”的买房贷款政策，“认房”指的是广州市辖区专范围内的房产属情况，“认贷”指的是贷款人全国范围内的住房贷款情况。如果贷款人在外省有房贷未还完，广州买房首付需要支付最少70%。

1、如果贷款人在外省有房贷已结清，广州买房首付需要支付最少40%。如果贷款人在广州增城区或者从化区有房贷，需要全款支付才能再次买房。

2、外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。

3、如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房。

4、多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利和优惠。

5、不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。

6、找中介机构买房子的时候，一定要找正规的、有实力的公司来运作。

『陆』 外地人在广州买新房好还是买二手房好

您好，这个我觉得要看个人经济和需求来定。二手房和新房各有千秋：

1、二手版房是现房交易权，周边商圈、配套、医院、学校等等，都是看得见摸得着的；新房的话，更多的只是规划，多半是给购房者描绘“未来宏图”，设施、配套最终能否落实无法确定；

2、二手房房产权属清晰，有没有产权证一查便知，新房的话有风险，最好看清开发商的资质、品牌信誉，以往房产证被拖延办理的情况时有发生；

3、入住方面：新房入住后，有比较长的一段时间大家都在装修，噪音多多少少是不能避免的，二手房选对环境的话，可以直接避免这个；

4、不过新房贷款可以多贷一些，装修自行规划稍稍自由一些，二手房贷款年限则要看楼龄。

总的来说，要看个人经济承受能力，看个人对新旧房屋是否挑剔，看个人需求来决定!

『柒』 在广州买房子要注意哪些事项

广州市购房要注意：广州执行“认房又认贷”的买房贷款政策，“认房”指的是广州市辖区专范围内的房属产情况，“认贷”指的是贷款人全国范围内的住房贷款情况。如果贷款人在外省有房贷未还完，广州买房首付需要支付最少70%。

1、如果贷款人在外省有房贷已结清，广州买房首付需要支付最少40%。如果贷款人在广州增城区或者从化区有房贷，需要全款支付才能再次买房。

2、外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。

3、如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房。

4、多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利和优惠。

5、不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。

6、找中介机构买房子的时候，一定要找正规的、有实力的公司来运作。

『捌』 广州的房子需要什么购房条件吗

在广州限购区域购房需要满足一下条件之一：

1、广州户口（包括单位集体户口、回学校答集体户口）；个人名义1套，家庭名义2套。

2、在广州有连续满5年的社保和纳税；个人或者家庭名义1套。

3、驻广军官；个人名义1套，家庭名义2套。

非限购区域（增城和从化）则不需要上述条件。

『玖』 100万总价在广州能买哪个区域的新房

目前广州新房价格较低的区域在花都的狮岭和从化的温泉镇，单价1万1左右。100万总价可以买到三房，其他地方得考虑小户型一房；另外公寓相对于住宅价格比较占优势，结合您的实际情况也可以作为参考对比对象。