泰山房产

㈠ 泰安市泰山区颁发的房产证国家承认吗，交过契税，有契证跟泰山区房产证。属于违建吗

《房地产权证》是《房屋所有权证》和《国有土地使用权正》的合一。
《房地产权证》是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
关于这方面常用问答请往下看：
1、什么是房地产?
答：房地产是房产和地产的总称，指土地及土地上的建筑物、构筑物。
2、什么是房地产权?
答：指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、构筑物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。
3、《城市房屋权属登记管理办法》是何时实施的?
答：该办法于1997年10月24日经建设部第六次部常务会议通过,10月27日以建设部57号令签发。自1998年8月1日起施行。2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产权属登记管理办法〉的决定》修正 ，中华人民共和国建设部令第99号2001年8月15日发布施行。
4、为什么要进行房地产权登记?
答：房地产权登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产权登记有三个方面的作用：⑴产权确认，即确认房地产的权属状态；⑵保障权利人的合法权益；⑶加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。
5、房地产权登记有何法律效力?
答：依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权利，任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。
6、我市市区房地产登记发证工作由哪个部门负责?
答：潮州市市区城市房屋权属登记发证工作具体由潮州市房地产管理局产权管理科及潮州市房地产交易所负责。
7、《房地产权证》有什么作用?
答：《房地产权证》是权利人合法拥有该房地产，并依法对其进行管理、经营、使用和处分的凭证。
8、为什么要换证?
答：为统一《房地产权证》的发放，加强房地产权属管理，过去颁发的《房屋所有权证》都要更换成新的《房地产权证》，原有的《房屋所有权证》在更换前继续有效。
9、新的《房地产权证》有什么特点?
答：新的《房地产权证》分别设置土地、房屋两个栏目，对土地使用权，房屋所有权分别进行登记，以确认权利人的上述两项权利。
10、《房地产权证》记载哪些内容?
答：《房地产权证》记载的内容包括权利人状况，土地及房屋情况等。具体有：权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、层次、座落、坐标等内容。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。

㈡ 房产证泰山区证和大市政的区别

大市政是国家发放的房产证，泰山区证国家不承认吧。
房产证办理流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

㈢ 天津鲁能泰山房地产开发有限公司怎么样

天津鲁能泰山房地产开发有限公司是2016-03-17在天津市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控内股的法人独容资)，注册地址位于天津海河教育园区新慧路1号管理中心二区301-1。

天津鲁能泰山房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91120195MA05J6KU46，企业法人曲勇，目前企业处于开业状态。

天津鲁能泰山房地产开发有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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㈣ 西安泰山房地产开发有限公司怎么样

简介：西安泰山房地产开发有限公司成立于2001年06月06日，主要经营范围为一般经营项目：内房容地产开发经营等。
法定代表人：金山溪
成立时间：2001-06-06
注册资本：2000万人民币
工商注册号：610131100041188
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：西安市高新区丈八五路高科尚都9号楼1504房

㈤ 青岛泰山房地产开发有限公司怎么样

简介：青岛泰山房地抄产开发有限公司创建于1992年8月，是一家在中国境内具备房地产开发资质的合资（港资）企业，公司注册资本为5000，00万人民币，现共有职工54人。泰山人崇尚“品牌、文化、信心”的企业理念，坚持“市场为主导，客户为上帝”的经营方针，将人性化内涵注入到开发建设的楼盘之中。公司主要在青岛市东部地区从事高级公寓、商务写字楼、别墅、大型商场等房地产开发业务。已交付楼盘有：颐和国际、柏丽澜庭、百丽广场；在建项目：泰山基业。
法定代表人：姜文霞
成立日期：1992-08-14
注册资本：5000万元人民币
所属地区：山东省
统一社会信用代码：91370200614310054Y
经营状态：在营（开业）企业
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)
人员规模：100-499人
企业地址：山东省青岛市市南区香港中路80号
经营范围：在市政府批准规划的青岛市澳门路、澳门八路奥帆赛场28、29号B、C地块和31号东西地块开发经营住宅和商业配套设施项目;自有房产租赁。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。