绵阳房产价

❶ 绵阳房地产公司最好的有哪几家未来的房产价会是什么趋势

绵阳来有几家本地房产开发源公司，最大的是富临，开发了很多个楼盘，最近在卖的有富临大都会，富临桃花岛等，还有昊星房产，有廊桥水岸，关岭八号等还有恒业，开发的有恒业塞纳阳光。现在长虹和九州等国有企业把原来的厂房开发成商品房了，长虹开发的有长虹世纪城和长虹国际城，九州的有九州国际等等。个人认为绵阳的房价并不高，均价在5000左右。在二线城市实属罕见，可能是土地供应量太大了，竞争过于激烈。

❷ 绵阳房价多少钱一平方

游仙区4000-5000，经开区4500-6000，科创区5000+，高新区4500-5000，涪城区5000-7000据说还在涨

❸ 绵阳未来几年的房价走势

绵阳房价冲上4000元指日可待。
房价扶摇上3000市民喊贵

房市的“火”让一些买房早的绵阳市民笑逐颜开。绵阳市民赵钢2004年以1250元/平方米的价格在经开区“鸿越瑞阁”购买了一套住房，如今该楼盘市价已近3000元/平方米，由于位置在“绵阳会客厅”的核心区域，继续增值的空间不小。

而一些打算买房的市民却笑不出来。在福建某电子企业驻绵阳办事处工作的杨波想在绵阳城区买房，环顾四周，2000元/平方米的新住宅基本绝迹，3000多元/平方米的电梯公寓让他捉襟见肘。“实在不行就买个二手房。”但他跑了多家房屋中介才发现，目前城区位置稍好的二手房价格也多在3000元以上。

2006是绵阳房价的拐点。去年下半年起，买房在绵阳演变成了轰轰烈烈的“抢房”，去年全年商品房销售面积达186万平方米，创下历史新高。城区电梯公寓均价3000元以上，多层均价2300元以上。

细数一二三上涨有理?

记者从绵阳市房管局了解到，去年由于政府的土地紧缩和城市修编等因素，绵阳批准开工的房地产项目仅106万平方米，为历年来较少的一年，今年到目前为止，已报批的一些开发项目也尚未上市，市面上房地产供应吃紧。与此同时，年轻的购房群体、以改善居住条件为目的的群体和40%以上的外来购房者三股力量同时涌进，放大了供需矛盾。去年下半年以来，绵阳老百姓的观望心理逐渐消散，大多数购房者坚信房价会继续上涨，“恐慌性需求”促使绵阳老百姓纷纷“抢房”。

更有业内人士认为，随着近年来绵阳城市环境的改善和“绵阳会客厅”等一系列城市远景规划的实施，绵阳这座以往的“易居城市”已经演变成“宜居城市”，城市价值的提升吸引了周边城市乃至新疆、西藏、青海等地的外来购房者，房价的继续上涨顺理成章。

此外，绵阳不少开发商都表示，近年来土地价格、建筑材料价格及开发税费大幅增加，房价已是骑虎难下。

未来走势上涨曲线即将破4000

绵阳花园投资集团一位人士认为，过去绵阳的房价长期处于一个较低的水平，与绵阳经济社会发展并不匹配，现在的“补涨”使房价回归到了正常水平。

绵阳富临房地产开发有限公司副总经理聂明春也认为，在这波房市热潮中，绵阳购房者的需求主要是自住有效需求，投资性需求比例较小，“绵阳房市并未形成泡沫。”

对于绵阳位居国内十大房价潜力最大城市排行榜第六名的消息，不少业内人士并不感到意外。在他们看来，支撑绵阳房价的利好很多。随着长虹PDP项目、新华15万辆整车项目等一批重点工业新项目的开工，更多人将来绵阳买房定居；不断优化的宜居环境将吸引更多的外来投资者，拉动绵阳的商气；即将修建的第二条成绵高速路、未来城际列车的开通等会进一步彰显绵阳的区位优势，吸引更多外来购房者。

有业内人士预测，随着新楼盘陆续上市，供求关系有望在明年下半年基本达到平衡，届时房价增速有可能会放缓，但电梯公寓的均价最迟2010年就可突破4000元。
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❹ 现在绵阳房价是个什么水平

在房地产市场库存较多、人口拐点将至、城镇化步伐放缓的大背景下，中国楼市步版入下跌的趋势难以逆转。权 现在房子的主人，不论是业主还是开发商还有政府都在幻想房地产重新火爆起来，但是没有不落的太阳，也没有不落的浪潮

❺ 请问四川绵阳市现在的房价是多少

周边的话也要看楼盘的,一般的楼盘就3400的样子,好点的有4000多的.部分楼盘虽标的是2800左右,但那个仅仅是起价,而且是算上送的面积分摊下来的,还有一般人都是买不到的.

❻ 四川 绵阳市市区房价，每平方米多少钱

一二线城市房价疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，楼市面专 临巨大的库存压力，有价无属市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对 比，也就是真泡沫与泡沫。
一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别， 市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投 资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大 ，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警 惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场 不确定性。

❼ 绵阳或者周边哪里房价便宜

如果是中等城市的话，绵阳、株洲等地房价比较低，在4000元以下；如果是比较落后的地区如西北或者高原地区的话可能就不太现实了。另外很多中西县城房价只有2000元左右。

❽ 绵阳目前二手房销售价格情况

怎么说啦，看你买来什自么地段，什么样的房子。
才修没多久的房子的二手房价格实际上算下来的话，比同地段的新房就便宜100-500/㎡，只是相对新小区各方面要成熟点，很多东西都能看出来了。特别是5年以内的。
很快会被拆迁的还要贵点，但是一般没人卖。

❾ 绵阳房价一般多少一平米

了解房价最直接的方式就是打楼盘营销中心的电话或者上房地产的门户网站，版如搜权房网，腾讯房产，新浪乐居等。
对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

❿ 绵阳140平方二手房过户大概需要多少钱

大面积，属于非普通住宅，过户税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税专3%、营业税属5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。