南京第一房产
⑴ 南京哪里的房子最值得买
要看规划了、地铁通往的地方肯定会有巨大的升值空间！但至于什么时候能通还是个问题！
我个人觉得江宁的空间比浦口大！
浦口要发展起来还需要太多的时间和经济投入！大桥一直很堵、这个问题依然没有很好的解决！
江宁靠机场、地铁也在建，很多大学都搬那里去了、总体比下来
江宁的房子最值得买！
上面是我个人的意见，下面是专家的！
东南大学黄安永教授接受采访时表示，一个好的产品升值有5个方面的要素，买房时按照这5个方面分析，就拥有升值空间。
土地，被黄安永教授认为是第一位的影响因素。土地资源是有限的，南京的土地拍卖价格越来越高便可以看出来，黄安永教授表示，投资房产时，各个区域的土地拥有量一定要关注。
其次，性价比很重要，黄安永认为，升值关注的其实就是性价比，很多房子建得很好，从设计、功能、材料、到配套各个方面都很完美，但是由于价格太高，留下的升值空间不够，短期内就升值不了，甚至可能出现无法升值的状况。
产品特色也是很重要的一个方面，黄安永认为，任何产品的定位都和特色紧密相连。产品特色也是现在很多楼盘在推广时主打的重要卖点，如中式别墅中国人家(社区 户型)、南加州风情的玛斯兰德(社区)上院、民国风的城开汤山公馆等。黄教授说，南京具有深厚的文化底蕴，如果能根据南京的区域文化，地方特色，形成独到的房地产产品，那么自然就拥有了很大的升值空间。
此外，配套和产品的寿命期也是影响升值的两个方面。黄安永说，人们购买房屋的目的不外乎两点，一是提高生活质量，一是作为投资。投资者要卖给想提高生活质量的人，就会关注配套，比如南京的中小学周边、医院周边的房产，都是不断升值的。“买房子想要升值还有一个寿命期。”黄安永说，买房子还要看房地产商、建造商的可靠度有多高。
“买房子考虑到了这几点，房子肯定是升值的、升值的空间甚至还会很大。”结束这一话题时，黄安永教授说到。
第2个专家的意见：买什么房子更保值增值？
面对变化的市场，最近有不少朋友老问我“现在可不可以买房”“房价会涨还是会跌”“什么时候买房”，如果来探讨“新形势下房产品价值”，笔者认为，所谓的新形势也好，或者说过去的形势也好，总的一句话，万变不离其宗，“买房，为了什么”，其实最终是要研究、了解我们住的本意，住的价值是什么。
一般而言，我们购房首先是追求性价比，性价比是性能跟价值的比。房产品本身的价值，如果考虑未来的话，它的性价比一直相对比较高。说到房地产的价值体系，笔者以为，要包含以下三个方面的价值。
首先是地段价值。地段价值有很多，经常说的一句话“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，所以地段价值的第一层含义是体现它的区位价值。对于什么是好地段，我个人认为是相对的，不能认为市中心地段就是最好的，市中心也许比较适合商业，居住的话一开始也许大家会首选市中心的，但随着市场的变化，购房者的想法及价值观又会发生变化。所以，住宅的这个地段，是相对适宜的，地段有个适应性，这个适应性是它跟城市的距离感，它要跟城市有距离，但又要融入这个城市。比如说我们去旅游，看到山山水水地方很好，有人会说这里如果有个房子多好，但实际上你真在那儿待一个礼拜的话可能就受不了，想马上回来了。现在新一轮的地段观比如说绍兴目前的大滩、外滩，还有城南二环线附近等地段，它与城市有一定的距离，可能有些地段在老绍兴人眼中还是“城外”，一开始还不能接受，但从发展来看这些区块比老中心要快得多。尤其是镜湖新城，道路建设的加快，政府配套的投入增加，这个地段综合性价值将会大副提升。
地段价值的第二层含义，笔者认为应体现其一定的人文价值。地段如果蕴含着一定的人文价值，其地段的价值是较大的。前段时间我去温州考察，总觉得温州在这方面缺少点什么，或者说杭州为什么会吸引那么多外地人购房，其实不仅仅是投资，也许一开始是投资，但是后来被杭州所吸引，愿意留下来，更愿意居住和生活，这也是杭州房价一直居高不下的一个主要原因。
地段价值的第三层含义，要体现地块独有的自然价值。有时候影响人的第一感觉是人文感觉的，但能引起你购房冲动的可能就在于它的自然山水，有一句话说得好，就是“触动了你的心灵”。自然环境给人心灵的愉悦价值是很大的。
以上所表达的房产品价值，概括一句话，首先来自其地段价值。
房地产投资的第二价值，是产品开发价值。产品开发价值意味着谁来开发，开发什么样的产品，谁给它创造更高的价值。同样的地如果其他公司拿了，他们也会有自己的做法。我们在杭州2003年时曾参与策划“云顶空中花园别墅”，它是在山谷之地，造了18层以上的高层，叫做空中别墅，当时也引起很多关注和购买。这就是它的规划开发价值，这种规划的确是能够给地块创造更大的价值。
我觉得未来投资也好、居住也罢，也要看选择什么样的产品，创造什么样的产品价值。也许现在来看像90方目前是最热门的，但是如果供应全都是90方，那么接下来是不是140方变得紧俏了呢？这是肯定的。排屋、别墅本身对土地的占有、依赖或者因土地的稀缺，它的未来价值会更大。因此，购房也要看选择什么样的产品。
房产品投资的第三价值就是品牌的价值。品牌意味着品质的保证，对后期的维护、物业管理等很多因素。品质也是开发商所能提供的价值，一方面包括产品用材，另一方面还体现在产品的协调上，如建筑外立面的色彩，绿城的房产品为什么受到消费者尤其是浙江购房者的青睐，原因之一是它的建筑色彩还是独特的，或者说是和谐的，有点像江南的味道。像坤和，在杭州开发差不多十年了，包括山水人家还有和家园等项目，其定位等方面做得比较到位，品牌意识也很强。其他像绿城、万科更是培育了众多购房追随者，品牌的忠实客户。因此，笔者认为，开发商的思想决定着这个产品有多高、多远。
总的来讲，每个人心中都有自己的价值观，包括买房子，大家还是要多看看，多比较一下，因时而定，因势而为，因人而异。
⑵ 南京第一套房产契税计算机
南京房产契税新政:
根据财政部[2010]94号文件的规定，自2010年10月1日起，对个人购买普通回住房，且该答住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
暂对个人购买不属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律暂按3%税率预征契税；
对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，暂按1.5%税率征收契税；
对个人购买90平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。在省有关部门具体操作办法出台后，多退少补。
⑶ 原南京市房产公司第一分公司医生周东明出生日期
你好，中冶置业南京有限责任公司是由原南京市房地产综合开发总公司及南京联宇回建设开发有限公司整体答改制而来。公司在主营房地产开发业务上累计开发量达200多万平方米，拥有房地产二级开发资质。
中冶置业南京有限责任公司的前身为南京市房地产综合开发总公司和南京联宇开发建设有限公司，两公司同时隶属于南京市房产管理局。公司改制重组前，先后在江苏省内自行或合作开发建设了春风大厦、华侨公寓、华侨新村、华新大厦、华荣大厦、华富园住宅区、华隆新村一期和苏州丽景苑、沈阳电子商城综合楼、长春庆丰大厦等各类综合物业几十处，总建筑面积达200多万㎡，另外还承担过南京市当年的市政工程重点项目，包括投资4亿多元的中山南路南下二期道桥工程、新街口四环路和华侨路改造工程、乐富来广场改造、市中级人民法院、市城建展览馆等。先后荣获南京市完成国民经济和社会发展奋斗目标“先进单位”和“有功单位”、市和建设系统“精神文明先进单位”、“思想政治工作优秀企业”、“先进基层党组织”、南京市“内资十强”、“省拆迁先进单位”等荣誉。近十年连续被省市金融系统评为资信等级三A企业。
望采纳，谢谢。
⑷ 南京第一建筑工程集团有限公司怎么样
法定代来表人：赵彤
成立日期：源1955-07-01
注册资本：30000万元人民币
所属地区：江苏省
统一社会信用代码：913201001348758149
经营状态：在业
所属行业：建筑业
公司类型：有限责任公司
英文名：Nanjing No.1 Construction Engineering Group Co.,Ltd.
人员规模：10000人以上
企业地址：南京市鼓楼区建宁路2号
经营范围：房地产开发、商品房销售;通用工业与民用建筑项目的建筑施工;建筑装潢装饰设计、施工;钢结构制作、安装;房屋建筑工程、机电安装工程、市政公用工程、地基与基础工程、土石方工程、建筑防水工程、建筑幕墙工程、预应力工程、园林绿化工程承包;消防工程设计、施工;建筑智能化工程设计、施工;钢筋连接施工;附着升降脚手架、起重设备安装工程承包;建筑机械设备租赁;建筑材料租赁;(预拌商品混凝土生产、销售;此经营范围仅限取得许可证的分支机构经营);自有房屋租赁;承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
⑸ 户口，在其他城市有房，在南京第一次购房，算首套吗
只要你名下没有房贷，房子又是在外地，在当地房管局是查不出来的，只要你不主动跟银行说你还有一套房产，就可以按首套房政策贷款。
⑹ 南京第一套房产契税怎么算
馨窝网按总抄价*1.5%计征契袭税。
现行契税政策：
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
⑺ 南京房产中介有哪些
爱家
爱家房地产经纪公司是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。
新景祥第一房线
南京新景祥第一房线房产经纪有限公司新景祥投资控股集团是国内最早致力于房地产全程行销策划代理服务的专业机构之一。
历经十余年的锤炼，现已成长为中国最具规模的专业房地产综合服务公司之一，并成为行业领先的中国房地产策划代理综合实力TOP10企业。“第一房线”是新景祥旗下专业从事二手房买卖和租赁的中介服务品牌，们是全国房地产代理top10企业，在南京，在整个江苏们都是最大的房地产代理服务商。万科、金地、明发等全国知名企业都是们的合作商，光南京本地就有金地自在城、万科金域蓝湾、德盈国际广场、明发滨江新城等近二十个楼盘在售。们“第一房线”目前在奥体版块已有多家门店，近期龙江、奥体还将有多家门店正式营业。
满堂红
2000年7月，满堂红前身——家宜置业科技有限公司更名为广州满堂红置业有限公司，2005年，家宜集团正式更名为满堂红（中国）集团。之后迅速发展，短短两年间多次实现跨越式发展。
顺驰
顺驰中国控股有限公司成立于1994年，是目前中国规模最大的全国性房地产企业集团之一，主要从事房地产开发、不动产和物业管理。具有国家建设部一级资质。
⑻ 南京易居房地产公司怎么样啊
全国排名第一的房地产代理公司；其次是世联；在后面的是什么同策、思源、中原、新景祥、金网络、等等