郑州房产走势

① 郑州的房价未来几年内还会下降吗

现在新房和2手房的价格正平稳下降，但是降幅都不算大。目前整个郑版州市场，2手房的销售量权要比新房要好，目前郑州新房待售的、楼盘开发中的销量都不是很好，甚至有些区域的2手房价格要高于新房价格。新房的配套设施没有建设完全，郑州东区和北区的房价仍然居高不下，而房地产商又积极的以促销的方式刺激客户购买。郑州市区的人口比一些一线城市的人口还要多，而城市建筑却不及这些城市的一半或者1/3，外来人口和作为全国最大的商品集散地，整体的来说，房子还是要涨的，既然是商品房，属于商品的一种，有涨又有跌，符合价格规律。以目前的郑州消费能力来说，房价已经到了一个至点，从长期考虑还是要涨的。
至于涨幅，个人预测是，5年内，房价还会在目前的均价上涨2/3~1倍左右，郑州作为一个内陆省会，目前的房价不能和一线城市相比，未来的5年，郑州的城市发展肯定会带动房价，同时，政府的干预、目前改建的城中村的建设、居民的收入等原因会限制房价的疯涨，迈入一个正常的轨道。

② 如何看待郑州楼市的房价趋势

第一，郑州的发展在近几年是很快的，目前已定位是新一线城市、国家中心城市的行列，相比我们周边的省会城市和国家中心城市的价格中，郑州的房价是属于相对较低的一个价格，如果从长期的发展来看郑州还有很大的一个发展空间。

第二，房子本身就是有一定增值空间的一个固定资产，从过往的长时间纬度来看，我们的房价走势一直是处于一个逐渐稳步上升的趋势，从2008年到2018年中间进行了几次价格变动，但都是在经济带动情况下使得房价逐步提供起来。

第三，目前政府一直推行的是稳房价稳地价、房子是用来的住的不是用来炒的等政策，但是价格呢还一直是处于基本维稳升温的状态

，因为政府是站在市场宏观层面、从供需关系的角度、以及房屋总库存量等多种维度下对房产经济做调控，但是房产行业作为支柱产业，政府方面深知价格变动对市场带来的波动影响和经济的大体走势。

第四，目前很多城市开始都有限购松动的迹象，银行利率也有开始下调，这也反映出会有很多人可以有机会进行购房，流入市场的钱也会多起来，从供需角度来看房价的话，房价大概率在很长一段时间也是逐渐维稳的形态。

③ 谁来给我分析一下2019年郑州的房价走向

郑州不会降。多了解一下郑州的发展规划，郑州现在是国家中心城市，现在国际要把郑州打造成一线城市，现在郑州积极的招收人才入住，每年以一百万的人流量入驻。人多了就会想着买房，最近这几年郑州都处于高速发展期

④ 郑州近十年房价变化

郑州房价10年翻5倍
“房价的变化，可算是惊心动魄。”21世纪社区的郑刚说，2001年，房价基本都在每平方米2000元以内。而2010年2月份，郑州的房价首次超过每平方米5000元，达到每平方米5234元。
而从2005年至今，郑州房价首次突破每平方米3000元、4000元、5000元关口的月份分别为2006年6月份、2008年3月份、2010年2月份。
换句话说，在2006年6月份之前的年份里，郑州住房销售均价都在每平方米3000元以下；而房价从每平方米3000元迈上4000元，用了22个月，在这个时间段里，郑州房价在每平方米3000元到4000元浮动；房价从每平方米4000元涨到5000元，用了24个月。
总结：谷健全说，近10年，是我国城市化进程最快的阶段，每年城市化率为0.8%~1%，“也就是说每年城市人口要增加1个亿左右。”他说。城市人口的增多，对房屋的刚性需求，使得房价的涨幅成了市民关注的焦点。

⑤ 郑州下半年的房价会呈什么走势，会降吗

【猜想一】下半年郑州房价会降
虽然不少开发公司在接受采访时信誓旦旦地表示，再困难他们也不会降价，但在一些业内人士看来，降价已经是不可避免的趋势。
郑州风雅颂置业总经理曹天表示：“调控施压、竞争加剧的市场环境下，持续观望带来的成交量下跌，将会使不少开发商的资金链持续绷紧，除了现有的优惠和折扣之外，更多的促销和降价呼之欲出，房价松动的压力越来越大。今年下半年郑州房价肯定会降。”
王牌企划董事长上官同君也说，3月份郑州楼市出现量价齐跌的情况，除了经济适用房增加和团购房增加的原因以外，限购政策遏制住了投资购房需求，再加上老百姓的观望心理，预计郑州楼市会出现量价胶着拉锯的局面。
郑州清华园房地产开发有限公司副总经理师凯伦认为，随着各项调控措施的推进，可以预计，房价下跌是不可逆转的趋势。“今年郑州房产变相降价的幅度会很大，也有一些小的房产公司撑不下去会直接降价。”

【猜想二】最多会有上百房产项目被转让
4月21日，记者见到了郑州市一家房产开发公司的老板王先生，他正在转让自己的公司和项目，想彻底退出房产开发行业。
说起来，王先生也是房产开发行业中的资深人士了，从2000年就进入了郑州的房地产开发市场。没想到的是，从去年年底到现在的房产宏观调控，银行贷款完全堵死了闸门，别的方法也想遍了，跑了半年时间，花了不少钱，一分钱也没有贷过来，“前期开工的钱都是从担保公司借的高利贷，每天一睁眼，我就欠担保公司利息5万元，实在支撑不下去了。”他说，只想尽早找个买主把项目或公司买过去，早点解脱出来。
王先生的做法不是个例。“我们已经接到了不少房产公司想转让开发项目的电话。”王牌企划董事长上官同君介绍。
省商业经济学会秘书长宋向清预测，郑州今年会有少则几十个多则上百个房产开发项目转让。

⑥ 2001年到2020年郑州房屋价格走势

郑州市近几年一直处于持续发展时期，房价一直处于高速上升的情况。

⑦ 郑州十年房价走势曝光，在郑州买房的人亏了吗

目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对房产 有了多么强的购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来 ，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的 规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需 要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购 房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产 在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功 能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以 保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

⑧ 郑州19年房价行情如何

在全国142个样本城市中，房价水平排名前10的城市分别是北京、深圳、上海、厦门、杭州、广州、南京、福州、三亚、天津。

郑州的房价中位数是14045，排名第30位。也就是说，郑州有一半人买房的价格在14045以上，另一半人买房的价格在14045以下。

而同时，济南的房价中位数是16714，廊坊是16272，合肥是16021，石家庄是14553，竟然都比郑州高。

是这些城市明显比郑州强吗？当然不是。

特别是济南和廊坊，人口明显比郑州少。特别是廊坊，GDP也明显低于郑州。

那为什么郑州的房价高不过这些城市呢？

简单讲，这几个城市补涨有点过了，与城市的综合地位相比，价格虚高。

所以说，与济南、廊坊、合肥、石家庄这些城市相比，郑州的房价并不算高。而郑州本身又具概念。比如说国家中心城市、人口第一、自贸区、航空港区、高铁枢纽回归等等。

⑨ 郑州房产的发展趋势会是什么

清华紫光 国基路丰庆路 3-2 108 30万 2778元/㎡ 10/28 孔 15038305129 2010-9-8
金印阳光小区 沙门村紧挨，汽配大世 2-1 92.38 59万 6387元/㎡ 10/11 仝女士 13733830501 2010-9-8
田园牧歌 花园路黄河桥北2公里 5-2 207 110万 5314元/㎡ 1/1 郭方 15136263757 2010-9-8
天明路16号 天明路 2-2 99 49.2万 4970元/㎡ 3/7 牛先生 15286811862 2010-9-8
盐业公司家属院 南阳路与农业路交叉口 3-2 156 65万 4167元/㎡ 2/7 张女士 13838195275 2010-9-8
金城东苑[便宜多套 红专路东明路 3-1 140 70万 5000元/㎡ 5/6 雷先生 15890651659 2010-9-8
左岸国际 花园路北环 1-0 45 24万 5333元/㎡ 12/15 徐女士 13608496623 2010-9-8
魏河花园 花园路95号,魏河 3-2 130 40万 3077元/㎡ 6/7 葛先生 13598028907 2010-9-8
个人房家属院工人新村 工人新村13号东里路与 3-2 103 68万 6602元/㎡ 6/6 个人张女士 13603846812 2010-9-8
上城公馆 农业路中州大道 2-1 65 47万 7231元/㎡ 26/22 张小姐个人发 66059045 2010-9-8
正弘思达数码公寓 东风路与花园路 1-0 24 19万 7917元/㎡ 18/30 郑磊 13526551566 2010-9-8
顺河路东明路 司法厅家属院 3-1 93 40万 4301元/㎡ 4/5 张先生 15290857562 2010-9-8
佳亿花园 东明路司家庄对面 4-2 165 112万 6788元/㎡ 6/3 双气急卖 13526653378 2010-9-8
胜鸿小区 农业路天明路 3-1 96.7 41.5万 4292元/㎡ 7/7 牛先生 15286811862 2010-9-8
丰庆佳苑 丰庆路与国基路西南 2-2 92.98 61.8万 6647元/㎡ 6/11 杨女士 15037178781 2010-9-8
国贸中心 花园路与农业路西南 1-1 41 31.8万 7756元/㎡ 7/30 杨女士 15037178781 2010-9-8
警官公寓 送地下室 文劳路与信息学院路交 3-2 123 67万 5447元/㎡ 5/11 中介勿扰 13623823822 2010-9-8
21世纪社区 花园路北环 3-2 123 70万 5691元/㎡ 2/6 王 13703820707 2010-9-8
鑫苑金融广场 经三路与北环路向南50 1-1 64 40.32万 6300元/㎡ 21/30 胡女士 13603719533 2010-9-8
锦程山庄 商城东路268号5 3-1 92 50万 5435元/㎡ 0/0 杨建华 13598860882 2010-9-8
柳林温泉小区 花园路三全路 2-2 111 41万 3694元/㎡ 4/8 崔 15903691288 2010-9-8
红专路卫生路 三楼 红专路与卫生路交汇处 2-1 62 25.5万 4113元/㎡ 3/6 万先生 18799563852 2010-9-8
经五路24号院家属院 红专路与经五路南200米 3-1 75 43万 5733元/㎡ 3/6 黄 13673366031 2010-9-8
普罗旺世 国基路 2-2 82 72万 8780元/㎡ 1/5 李先生 13937152961 2010-9-8
水境怡园 迎宾路三所附近 2-2 92 50万 5435元/㎡ 4/11 孙女士 13838173889 2010-9-8
罗马假日 花园路电视台对面北环 3-2 152 99万 6513元/㎡ 14/32 王女士 15103756923 2010-9-8
市机电公司小区 南阳路孟寨南街 2-1 50 22万 4400元/㎡ 4/7 周女士 13837131985 2010-9-8
发展南郡 未来路一室一厅 毛坯 1-1 39 19万 4872元/㎡ 15/34 田女士 15038072837 2010-9-8
中南海知音 郑汴路与中州大道交叉 3-2 107 75万 7009元/㎡ 0/0 田女士 15038072837 2010-9-8
主语城 丰庆路与国基路往东30 2-2 97 58万 5979元/㎡ 3/18 李先生 13683810774 2010-9-8
司法厅家属院可上6中 城北路与东明路向西20 3-1 82.75 45万 5438元/㎡ 6/6 焦先生 13333717500 2010-9-8
黄河路与东三街仓库出 黄河路与东三街 2-0 30 2.2万 733元/㎡ 1/7 陈 13253547077 2010-9-8
锦绣汇城 花园路北环300米西路南 1-0 35 22.5万 6429元/㎡ 7/11 路女士 18918180490 2010-9-8
东三街三号一楼 东三街/红旗路 3-2 121 60万 4959元/㎡ 1/7 本人 13703933773 2010-9-8
观洲国际 金水路和未来路 3-2 145 90万 6207元/㎡ 26/26 贾先生 13903813326 2010-9-8
花半里 花园路与三全路 4-2 142 67.5万 4754元/㎡ 6/6 陈先生 15515830157 2010-9-8
上7中优小 防疫路家属院 2-1 68 36.5万 5368元/㎡ 12/12 李女士 15238306326 2010-9-8
佳亿花园 东明路与司家庄街路交 3-2 164 110万 6707元/㎡ 3/7 小张 15514580910 2010-9-8
北云鹤 上47中 花园路省电视台东隔壁 3-2 126 58万 4603元/㎡ 3/7 姬女士 68057103 2010-9-8
金阳光居易 东风路和天明路南 1-0 50 24.8万 4960元/㎡ 12/12 郑先生 15838356277 2010-9-8
金阳光居易 东风路和天明路南 1-0 50 24.8万 4960元/㎡ 12/12 郑先生 15838356277 2010-9-8
凤凰苑 航海路与未来路 3-2 133 65万 4887元/㎡ 0/0 高 15343813789 2010-9-8
黄河路一楼带30M院 黄河路120号省直小区黄 2-1 59 51万 8644元/㎡ 1/6 杨先生 13938438529 2010-9-8
清清佳苑 北环和徐寨北路口 1-1 41 21万 5122元/㎡ 6/16 牛先生 13949065796 2010-9-8
经五路24号院家属院 红专路与经五路南200米 3-1 75 43万 5733元/㎡ 3/6 黄 13673366031 2010-9-8
国税小区 金水路大石桥金桥宾馆 3-2 106 55万 5189元/㎡ 6/7 李先生 13937131567 2010-9-8
单位家属院 丰产路经五路 3-2 102 56万 5490元/㎡ 0/0 小司 60122355 2010-9-8
金成国际广场 经三路农科路交叉口 4-2 170.3 115万 6753元/㎡ 2/23 马女士 13598899690 2010-9-8
银基王朝 金水路家乐福东邻 4-2 226 185万 8186元/㎡ 18/30 韩先生 15136453905 2010-9-8
华林都市家园 农业路与南阳路交叉口 5-3 274 89万 3248元/㎡ 6/7 张先生 15038173866 2010-9-8
北晨商务楼B座西户 文化路北环路交叉口 3-2 160 75万 4688元/㎡ 10/12 马先生 63315314 2010-9-8
融元广场 花园路长途客运北站 4-2 191 124万 6492元/㎡ 21/8 曹 13733180826 2010-9-8
北城印象 花园路天荣国际建材港 3-2 132 45.5万 3447元/㎡ 11/13 张 13837127608 2010-9-8
水文局家属院 城北里8号院 2-2 80.36 65万 8089元/㎡ 6/7 胡女士 61219151 2010-9-8
发展东郡 玉凤路顺和路 3-2 151.2 118万 7804元/㎡ 11/19 廖先生 66893885 2010-9-8
安华大厦 花园路农科路 1-1 177 81万 4576元/㎡ 0/0 吴先生 15603710018 2010-9-8
东三街三号院 东三街+红旗路一楼 3-2 121 60万 4959元/㎡ 1/7 本人 13703933773 2010-9-8
东三街优胜路 划片七中优小 2-1 62 34.8万 5613元/㎡ 2/6 雷 15039089572 2010-9-8
急售38万106平精 南阳路北环南 3-2 106 38万 3585元/㎡ 6/7 急售 13598010091 2010-9-8
政七街红专路双气两房 政七街 红专路 2-1 65 39.5万 6077元/㎡ 4/7 好房出售 13838557058 2010-9-8
北苑小区 花园路广电路交汇处 3-1 132 55万 4167元/㎡ 7/7 孟先生 13939073623 2010-9-8
郑州幼师家属院 杜岭街西里路交叉口 2-1 46 28万 6087元/㎡ 2/5 宋 13683719064 2010-9-8
富田丽景 南阳路东风路交叉口南 4-2 172 115万 6686元/㎡ 2/7 中介勿扰 68030051 2010-9-8
省直小区 花园路纬二路 4-2 107 90万 8411元/㎡ 7/7 冯 66761385 2010-9-8
主语城 文化路.新柳路交口 1-4 41.7 26万 6235元/㎡ 7/12 刘 65995195 2010-9-8
主语城 文化路三全路 3-2 132 79万 5985元/㎡ 11/18 张先生 13298105667 2010-9-8
省直小区 花园路纬二路 4-2 107 90万 8411元/㎡ 7/7 冯 66761385 2010-9-8
美景花郡 花园路与国际路 4-2 117 76万 6496元/㎡ 9/25 孙英英 15138908441 2010-9-8
中恒文化苑 经七路丰产路 2-2 92 56万 6087元/㎡ 17/0 女士 15936095326 2010-9-8
清华园soho广场 金水路与南阳路[大石桥 1-1 94 51万 5426元/㎡ 13/20 卢女士 13838588979 2010-9-8
米兰阳光小区5号楼 东风东路与文化路科技 1-0 37.6 22.5万 5984元/㎡ 11/18 个人 13937161300 2010-9-8
金成国际广场六号楼 经三路东风向西100米 1-1 155 116万 7484元/㎡ 21/25 冯 15938721441 2010-9-8
名门国际 中州大道与农业路海关 1-1 42 28万 6667元/㎡ 32/32 于女士 13733813690 2010-9-8
三北小区 沙口路与东风路交叉口 2-1 53.5 19.5万 3645元/㎡ 3/5 王先生 13598886462 2010-9-8
家天下小区 农业路南阳路交叉口向 3-2 130 80万 6154元/㎡ 8/18 谢女士 13523582055 2010-9-8
大石桥附近 金水路人民公园西门口 2-1 70 44万 6286元/㎡ 0/0 孙 15138935146 2010-9-8
阳光新城 鑫苑路与中州大道交叉 2-2 110 105万 9545元/㎡ 19/10 张女士 15303835896 2010-9-8
清华园soho广场 金水路与南阳路[大石桥 1-1 94 51万 5426元/㎡ 13/20 卢女士 13838588979 2010-9-8
农科小区 经一路丰产路口往南10 3-2 108 70万 6481元/㎡ 7/7 韩先生 13673635809 2010-9-8
卫生路2号院 黄河路东三街 4-2 149 80万 5369元/㎡ 5/7 张 13838370066 2010-9-8
凤凰卫视花园标准一室 郑汴路与玉凤路升龙凤 1-0 47 26万 5532元/㎡ 4/7 张女士 13783515189 2010-9-8
正弘数码公寓 花园路与东风路交叉口 2-2 71 63万 8873元/㎡ 3/32 曹女士 13303719817 2010-9-8
丰庆华府 丰庆路 3-2 143.5 90万 6272元/㎡ 0/26 李女士 13526562711 2010-9-8
风雅颂 花园路新柳路新七中旁 3-2 125 45万 3600元/㎡ 4/7 朱先生 13703956169 2010-9-8
君悦城 经一路与红专路 4-2 138.18 93万 6730元/㎡ 15/33 田女士 13939390366 2010-9-8
外商公寓 农业路与政七街交汇处 3-2 159 63万 3962元/㎡ 5/7 杨杰 13223050205 2010-9-8
世纪城 丰产路和文化路交叉口 7-4 333.33 148万 4440元/㎡ 21/22 孙女士 13017696291 2010-9-8

⑩ 地产专业人士进！！未来五年郑州房价走势

小范围波动会有。
应该不会像北京上海那样太大的波动。
从最近几个月的房价来看，反而还有一些上涨。
你买的房子在哪个位置？
很多时候，位置也有一定的浮动。