淮安房产贷款

Ⅰ 外地人在淮安买房贷款需要什么手续

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
资料准备
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
办理程序
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
较后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
作为淮安商业贷款买房的贷款人，办理贷款所涉及的问题你都了解了吗?商业贷款税率是多少?贷款期限和贷款额度是如何限定的?办理贷款前要准备哪些资料?下面我们就看看淮安商业贷款买房条件。
贷款人必须同时具备的条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
申请贷款应提交的资料
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
贷款额度
较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
贷款期限
一般最长不超过30年。

Ⅱ 淮安哪个银行可以办房产抵押贷款如果办理需要哪些手续，多长时间可以放款

办房产抵押贷款先要想好贷款的用途,不符合要求的话是批不下来的.想好用途专后把房产三属证(房产证、土地证、契证）拿到银行让其复印，再委托银行查你和你的配偶银行诚信记录，诚信记录没问题的话，信贷员就会给你写报告到总行批的，还要把你的房产叫评估公司评估，费用由你出的（一般是千分之一点五至二），批起来起码要二星期（算快的），批出来后会通知你去签合同的，你的配偶也要去的，然后还要去房屋登记中心去办房产抵押手续，费用100元以下的，可还是你出的。建议你到邮政储蓄银行去贷款，现在其他银行都卡的很紧的。

Ⅲ 淮安按揭贷款买的房子办理不动产证是抵押在银行吗

抵押贷款的贷款条件：

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的回能力，无不良信答用记录；

3. 有合法有效的购房合同；

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6. 能够提供贷款行认可的有效担保；

7. 贷款行规定的其他条件。

Ⅳ 淮安房产证可以办理抵押贷款吗

您好！淮安房产证可以办理抵押贷款，前提是该套房产没有抵押或者质押，也没有产权纠纷。谢谢阅读！

Ⅳ 淮安住房贷款担保有限公司怎么样

简介：淮安住房贷款担保有限公司成立于1998年12月08日，主要经营范围为许可经营项目：无一般经营项目：居民住房贷款担保、房屋置换及其贷款政策咨询服务等。
法定代表人：袁永杰
成立时间：1998-12-08
注册资本：1000万人民币
工商注册号：320800000002270
企业类型：有限责任公司
公司地址：淮安市健康东路55号

Ⅵ 淮安哪些银行好办理房产抵押贷款

一般银行都是可抄以办理房产抵押贷款的，可以货比三家，选择最适合的银行

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

Ⅶ 外地人在江苏淮安贷款买房子的程序

哎。。我也是浙江杭州的户口，单亲带个孩子，也不在淮安工作，我也想在淮安买房子，不知道这样我能贷到房贷吗？可以按揭买房子吗？

Ⅷ 我想在淮安买房怎样才能向银行贷款，我是安徽的老婆是淮安的。

公积金：有购房的合同，如果该房和公积金管理中心有协议，可以直接用该回房抵押，否则用别处
房产答抵押
，都可以申请
公积金贷款
。
商业贷款
：买房的时候就可以申请
注意：如果要贷款，需要保证自己和配偶的信用没有不良记录才行。

Ⅸ 淮安哪些银行好办房产抵押贷款，有懂行的告知一下，谢谢了(^～^)

现在的贷款利率是7.74％，你每个月要还的本息总计1789.3元。30年利息总额为394149.20元