五台房产

A. 荆州五台小区为什么不能办理房产证为什么五台小区房子不能办理房产证

不能办理房产证的18种情况
1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的版大确权权;
2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
4.开发商没有完成竣工备案工作;
5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
6.楼盘被法院查封;
7.开发商没有取得建筑面积实测数据;
8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
10.开发商不及时办理"大确权";
11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料;
12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13.房屋契税尚未缴纳;
14.公共维修基金尚未交付;
15.提交办理房产证的文件不合格;
16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
17.房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;
18.代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。

B. 五台县天玺基业房地产开发有限公司怎么样

五台县天玺基业房地产开发有限公司是2013-11-15注册成立的有限责任公司(自然人投内资或控股)，注册地址位于五容台县迎宾路西侧。

五台县天玺基业房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91140922083721232M，企业法人李继慎，目前企业处于开业状态。

五台县天玺基业房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发（法律法规禁止经营的不得经营，须经国家专项审批的审批后方可经营，许可项目按许可证在有效期内经营）。

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C. 五台县三中背后的房子怎么卖

有可能，现在房子不好卖，去现场看看，对你有帮助，望采纳

D. 五台县东方房地产开发有限公司怎么样

五台县东方房地产开发有限公司是2004-03-01注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股版)，注册权地址位于五台县城西关村。

五台县东方房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91140922757292690Y，企业法人白晋斌，目前企业处于开业状态。

五台县东方房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、销售.水泥预制品销售(法律法规禁止经营的不得经营须经国家专项审批的审批后方可经营，许可项目按许可证在有效效期内经营)。

五台县东方房地产开发有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。

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E. 2016年山西省五台县农村房产证办理的一切政策和规定是

您好，1、农村房子到底可否办理房产证？

相关专家的回答是，农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
2、关于农村房屋产权证的相关法规规定是什么？
第四章集体土地范围内房屋登记
第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）集体所有建设用地使用权证明；
（五）主债权合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
望采纳

F. 我在五台县买的房子，付了首付，5年了房子没动静，最近才知道开发商在当地没有立项，这个怎么解决

你可真大胆。
不是吓唬你，要是当地的开发企业还好办点，要是外地来的，这种情况很有可能首付打水漂。

G. 五台县那卖的楼房是大产权

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证专"俱全的,可以按揭,而小产权属的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

H. 五台县海升房地产开发有限公司怎么样

五台县海升房来地产开发源有限公司是2013-08-16在山西省忻州市五台县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于五台县台城镇迎宾路农机公司宿舍。

五台县海升房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91140922075542138E，企业法人郭福虎，目前企业处于开业状态。

五台县海升房地产开发有限公司的经营范围是：以暂定资质证书核准的经营范围为准（法律、法规禁止经营的不得经营，须经国家专项审批的审批后方可经营；许可项目按许可证在有效期内经营）。

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