武清房产网二手房

㈠ 有贷款的武清二手房贷款交易流程是什么

看了上述提问我的理解是，有贷款的武清二手房出售，且买方还需要贷款购买此房，这种情况现在挺常见的了。结合武清二手房市场及政策今房秀网给出的建议交易流程如下：

首先对武清二手房承购方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

双方签订合同并且承购方将定金款支付给业主（出售方）；一般合同签订二手房买卖合同或居间协议后的3个工作日内，承购方将首付款支付给第三方资金监管机构；业主（出售方）、承购方和第三方资金监管机构共同见证还清业主（出售方）所欠银行贷款，7个工作日后（不同的银行时间不完全相同，大概7-30天），银行退回他项权证（也就是平常所说的抵押物），业主须去房管局进件注销抵押。

注明第三方资金监管机构是为冻结买方的首付或购房款，目的是以防卖方清贷以后，买房人拒绝履行买卖协议，以至于给卖方造成重大损失。

一般在领取房本（注销抵押）当天双方去武清房产交易过户大厅打《天津市二手房买卖协议——资金监管》（网签协议，全天津市统一的制式合同，该协议编号受天津市房管局资金监管中心监管）。

有了《天津市二手房买卖协议——资金监管》和评估公司出具的二手房评估报告，买方可以去银行或公积金管理中心申请买房贷款，具体要求需要根据贷款银行规定走程序，贷款获批以后出售方、承购方共赴武清房产交易过户大厅办理过户、照相、交税等手续

大约15个工作日后，承购方可以领取新的房产证，房款房管局资金监管中心会自动拨付给业主（出售方）。

以上信息来自【今房秀武清房产网】。

㈡ 2015武清二手房买卖流程及费用是怎么样的

得看是全款还是贷款，全款半天去房管局就能办完，如果双方都没有二套房要拿回着户答口本，身份证，房产证，结婚证，未婚的要去民政局开未婚证明，离婚的要带齐离婚证，离婚协议，单身证明，卖方开资金监管存折，建议农行的，离房管局近一些就在对面，除去房产证都要复印，到房管局要早去拿号，最好7点半前到，买卖双方不到不给打印买卖协议号，打印买卖协议后去银行交资金监管的房款，交完后回房管局拿营业税个税的号，契税房管局交，个税土地出让金银行去交，最后变更照相七天后拿房产证，纯手打

㈢ 武清新华联世家二手房均价多少 想卖出去，有那的业主吗

昨天才去，双层没有了，单层标价现在16000，现在还不知道多少，因为今天才开始卖77号楼的房，现在看到网上的评论 不知道现在还要不要？

㈣ 2015年下半年，如何对武清二手房房价进行评估呢

既然问复题是与时间相关，那我可以制简单做个预测，2015年下半年，武清二手房房价基本上保持平稳，不会有大幅波动。（信息来自于今房秀武清房产网）

接下来说说武清二手房房价是如何进行评估的？
房地产评估机构对二手房进行评估时，会使用市场比较法、收益法、成本法等方法来进行评测，一般最为常用的评估方法是市场比较法。

而做二手房房价格评估是哪些因素将影响最终的评估价格呢？
1.房屋的建筑年代 建造年代越近、管理越完善、配套设施越全的房屋价格会越高；
2.区域和房屋坐落 经济越繁荣，交通越便，人流量大，需求量就大，价格就相比会更高
3.房屋的内部结构和装修程度 一般都说装修不能算在房价之内，但是同样的房子，实际上装修越好，越干净，价格会更高。
4.随着人口老龄化的加剧，楼层越低，价格也会越高。特别是北方地区，像武清二手房房价受楼层影响更为明显

㈤ 打算在武清买一个二手房，81平米，中介报价49万，是第一套房子，请问各位高人全需要什么费用

集体来土地上建房不受法律保护自，因此也没有国家正式颁发的房地产权证。你的所谓的产权证只是乡镇或村委会给你的产权证。因此你的建筑所有权不受国家相关法律保护，如果将来出现经济纠纷根本没有地方打官司。
唯一的办法是将补交一部分土地费用把集体土地变更为国有土地，但前提也应经土地规划部门同意，而国家每年下放的土地都是有严格规定的，就算规划部门同意，你补交的这部分费用估计也不会少。因此对小产权房应提高警惕，将来会有一大堆历史遗留问题。就算将来遇上拆迁或征地，国家也不会全额付给你购房款，因为你没有土地证，国家都不承认你的房，不会赔给你太多的。强烈建议你去土地主管部门问清楚后再决定买不买。

㈥ 武清区王庆坨水岸澜湾二手房多少钱一平方米㎡

各地房屋价格不同你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。

㈦ 天津武清最好的房地产中介公司

如果满足天津落户条件即可落户。
外地人在天津买房条件：买新房需要提供在本市3年连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，具体落户条件和买房问题可以咨询蜗牛哥。

㈧ 天津武清二手房办完过户手续后多久拿到房本

《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于专下列时限内，将申请登记属事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

㈨ 武清房产网二手房蓝印户口过户全需要哪些手续

去房产过户那问呗

㈩ 买武清二手房在签合同时都应该注意些什么呢

注意合同的签订，房款的支付，过户时间，交房时间，都要严格明确。还应当对房屋的版水电气费弄清楚，别被坑权了，当然还有房屋维修基金也要注意。对于房东是否漏水等等也要明确。最好选择满产证2年的房子，可以省去5.6%营业税，如果房子是房东的唯一住房还能省掉1%个税。最好选择无贷款无抵押的绿色房源。这是几个纠纷的重要焦点。中介费一般在2%到3%。不过，上某电商，中介费才收0.5%。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。