房产证设计用途

① 房产证设计用途为其他。这里的‘其他’包括什么

土地使用抄期限最高：住宅袭70年、商业40年，办公综合50年。你所说的房子即为办公综合用地(现在新出让的土地，使用权也只有40年了)。 该房产可能不能引入管道煤气，水电可能和工业用电费用一样。 买了之后作为出租用，麻烦不大，但作为自住，今后也是会有相当多的不便之处：管道煤气没有，水电费用不一样，户口不能迁入，按揭政策与住宅不一样，连停车收费都会贵一点。最重要的一条是：土地使用年限到期后的政策与住宅会有很大不同，就算以后拆迁了，补偿标准也大不一样。 此类房子，价格参考为：同类地段同类标准住宅价格的60-70%。 一般情况下，不建议购买此类物业(历史经验表明，此类物业的涨价幅度远小于住宅)。

② 房产证规划用途分类及含义

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有版、使用、收益和处权分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

(2)房产证设计用途扩展阅读：

房产证特点

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。

所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

③ 房产证里的设计用途都分哪几种

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

④ 房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗

没听来说房产证还有规划用途的自.
但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业\住宅\工业厂房\综合体几类.
以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.
正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

⑤ 房产证设计用途是服务业是什么意思

您好，通常房产证上面的用途都是明确性的，住宅、工业、商业、办公、仓储等等，很少出现“综合”或者“其他”的分类情况，遇到这种情况，最好还是到发证机关询问一下具体的情况，这里的“综合”都包含了什么？
通常情况下，一个小区内，如果既有住宅，又有商业和其他性质的开发，开发商在办理土地手续时，取得的土地使用权证上面的用途都会出现“综合”的字样，表明这里不仅仅是只有住宅。
如果您购买的房屋是住宅房屋，即使产权证上面这样写了，也不能改作商业用途的，这里的综合，很有可能不是指住宅可以变成“综合”，而是指的这个小区的总体规划中包含有其他用途的建筑。
望采纳

⑥ 房产证上设计用途写的是网点，什么意思

房产证上复一般有三制种：住宅，商页用房，和营业用房
住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
成套住宅，是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
非成套住宅，是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
跃层住宅，是指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
商业用房，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
经营用房，是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
公用设施用房，是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
对于购房者来说，要学会区分住宅和非住宅，因为两者的产权性质、使用年限、涉及的交易税费和水、电、煤等公用事业费用不同。有些房地产产品比较单一，很好确认是住宅还是非住宅；有些综合性项目则比较复杂，既有住宅又有非住宅。购房前一定要问清楚房屋性质，做到心中有数。

⑦ 房产证上的设计用途写的住宅（综合）可以做酒店吗

通常房产证上面的用途都是明确性的，住宅、工业、商业、办公、仓储等等，很少出现“综合”或者“其他”的分类情况，遇到这种情况，最好还是到发证机关询问一下具体的情况。

1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。

(7)房产证设计用途扩展阅读

建设用地规划管理的基本内容是依据城市规划确定的不同地段的土地使用性质和总体布局，决定建设工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在满足建设项目功能和使用要求的前提下，如何经济合理地使用土地。

具体来说，建设用地规划管理的内容主要包括两个方面，一是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，建设工程的选址和布局必须符合城市规划。

设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书；

⑧ 房产证上设计用途为“其他”是算住宅还是非住宅

房产证上写的是非住宅
一定不是住宅用途了
你可以放心
不是住宅
不用问管理部门了

⑨ 房产证上设计用途一栏中写的“营业用房”是否就是“商业用房”

房产证上一般有三种：住宅，商页用房，和营业用房
住宅，是指专供居住的房屋回，答包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
成套住宅，是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
非成套住宅，是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
跃层住宅，是指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
商业用房，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
经营用房，是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
公用设施用房，是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
对于购房者来说，要学会区分住宅和非住宅，因为两者的产权性质、使用年限、涉及的交易税费和水、电、煤等公用事业费用不同。有些房地产产品比较单一，很好确认是住宅还是非住宅；有些综合性项目则比较复杂，既有住宅又有非住宅。购房前一定要问清楚房屋性质，做到心中有数。（

⑩ 房产证设计上的用途为其他。这里的‘其他’包括什么

“其他”则是一个很含糊的概念，就意味着既不是商业、也不是住宅、还不是厂房等，什么也不是，也有可能什么都是。

房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

(10)房产证设计用途扩展阅读：

建设用地规划管理的基本内容是依据城市规划确定的不同地段的土地使用性质和总体布局，决定建设工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在满足建设项目功能和使用要求的前提下，如何经济合理地使用土地。

具体来说，建设用地规划管理的内容主要包括两个方面，一是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，建设工程的选址和布局必须符合城市规划。

设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。