居外房产网

❶ 居外网有哪些海外房源

居外复网拥有英国，美国，澳大利亚，加制拿大，英国，泰国，马来西亚，新加坡等全球138个热门国家和地区的80,000多名房地产经纪人和开发商注册登记的挂牌房源，超过280万套在线真实房源 。拥有豪宅，住宅别墅，商业用地，公寓等类型房源供选择。

相关介绍：

居外网是腾讯海外房产频道的独家合作伙伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站，曾被全球创业媒体“红鳟鱼”（Red Herring)杂志评为全球初创公司百强。居外网的公司总部设在上海和香港，地区办公室分布在美国、加拿大、澳洲、菲律宾及马来西亚。

(1)居外房产网扩展阅读

居外网开通了居外网官方账号，同时也在微信公众号与微信订阅号开通官方账号，让关注者时刻紧贴海外房市最新动态。我客户服务热线提供中文服务，为客户解答疑难，并将需求转达给相关的经纪代理。

作为大型的中文国际房产搜索引擎，居外网以一站式平台为全球华人提供89个国家逾百万条环球房源，其中包括投资房产、移民房产、留学房产、美国EB-5投资移民项目等。居外也提供最具时效的海外房产新闻、市场分析和置业指南，协助您做出更英明的投资决策。

❷ 海外房产网哪家好，有哪些衡量标准

房产资源量大质优
基础的衡量标准就是房产网上的资源丰不丰富。海外房产网资源丰富还是很重要的，只有资源丰富，购房者才会对海外房产有一个大致的了解，才方便进行选择，当然，海外房产网还要注重自己提供的房产信息的质量，只有保证提供的信息真实才是对大众的负责。此外，房产网还要保证自己提供的房源质量优良，不可以过分美化房产，欺骗购房者。

服务态度好
重要的衡量标准就是海外房产网的工作人员的服务态度了。服务态度好且热情的自然是高品质的房产网，每一家被评为优秀海外房产网的网站更要不断激励自己的员工向着更好的方向发展，为客户提供更好更整全的服务。尤其是在为客户解答问题时更是要心思细腻和考虑周到！

值得大家关注的标准就是网站提供量大质优的明良房产资源，当然还有专业人员比较贴心的服务！

❸ 居 外 网这个做海外房产平 台好不好

当 初 搜 索 海 外 房 产 的 时 候 跟 着 推 广 进 来 的 ， 意 外 的 发 现 这 个 平专 . 台 海 外 房 源属 真 的 是 多 ， 做 的 真 的 是 挺 好 的 ， 房 源 信 息 ， 地 理 位 置 ， 房 源 价 格 也 比 较 全 面 ， 有 很 多 价 位 的 房 源 ， 甚 至 还 有 豪 宅 ， 这 点 出 乎 我 的 意 料 ， 然 后 整 体 网 站 给 人 的 印 象 是 真 的 不 错 ！

❹ 国内有哪些海外房产网可以免费发布房源啊

居外网登国外房源要有费用的。

❺ 比较靠谱的海外房产中介有哪些

比较靠谱的海外房产中介有铂锐、房天下和莱坊国际。其中莱坊国际比较专业。

莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

莱坊在1972年于香港开设第一所办事处，自此之后，莱坊先后在北京、上海、广州、深圳、澳门和台北均设立办事处。累计超过四十多年的本地经验，莱坊已成为区域内知名的物业顾问，为客户提供全方位的房地产相关服务。

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❻ 居外网这里说海外房产只能买新房

目前一些主要的海外投资国家，二手房在当地市场上是交易的绝大部分的选择。同时每个国家的购房政策是不同的。

以下有居外网来介绍各国的外国人购房政策。

1.美国买房限制

美国能买新房，也能买二手房。从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。

2.澳大利亚只能买新房

外国人只能购买全新的住宅项目，在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求，贷款利率和本国居民相同，还款方式灵活，允许贷款人在前5年内只还利息，不用还本金。而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限购；另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。

澳大利亚主要银行已经几乎不可能向中国公民贷款，但有一些非银行放贷机构却可以。
中国公民如果是贷款建房、购买闲置土地、地建房或面积小于50平方米的单位，将无法获得贷款。
贷款政策虽然复杂，但只要加上些创意，你可以最大化可贷款的金额。

印花税：

• 维州：2016年7月1日起，海外买家购房额外印花税增至7%

• 新州：2016年6月21日起，海外买家购房额外印花税增至4%

• 昆州：2016年10月1日起，海外买家购房额外印花税增至3%
  

土地税：

• 维州：2016年7月1日起，海外买家购房每年额外征收土地价值的1.5%的土地税

• 新州：2017年1月1日起，海外买家购房每年额外征收土地价值的0.75%的土地税。
  

3.英国买房不限购

英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购，跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定，一般情况下，英国买房贷款有两个限制，即：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；同时，贷款比例不能超过房价的一定百分比。通俗的说假如房价是100万，如果政策规定的贷款比例为80%，那么你最多可以贷款80万。

4.加拿大贷款买房最合适

外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。魁北克、联邦、萨省投资移 民都和房产无关。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款；贷款利息低于国内，因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款，首付多在50%左右，贷款成本和首付压力都比国内要小。2016年8月2日起，卑诗省政府针对海外个人投资及公司投资征收额外的15%物业转让税

5.新加坡公民可买别墅

外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘，以及住满十年以上的共管公寓，圣淘沙岛的别墅及排屋。新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。若在新加坡贷款买房，银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。

6.新西兰买房不限购

在新西兰，外籍人士在当地购房与政府方面基本没有什么限制，从贷款方面来讲，外国人也可以在新西兰贷款买房，最高的贷款比例为70%。想要了解更多可点击：最新新西兰投资移民指南

7.法国买房贷款还得看收入

法国对外籍人士购买新房或者二手房是没有硬性规定的，也没有强制的首付要求的，但是有一个限制，那就是在贷款上，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。

8.西班牙买房贷款难

西班牙的房屋和数量是不限购的，但是贷款申请条件比较严苛，理论和是哪个能贷款60%-70%，但是中国人一般只能贷到30%，而且50万欧元的投资移民项目是不允许贷款的。

9.韩国（济州岛）增值收益不能汇出韩国

韩国（济州岛）购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。但外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值的收益汇到国外，贷款额度为30%-40%。

10.日本没有身份买房贷款难

现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。如果不是一次性付清，办理贷款时有非常严格的年收入审查。

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❽ 海外房产网的网站宗旨

海外房产网致力于成为全球最专业、最全面的为华人提供海外优质房产楼盘及其它物业市场的综合信息门户网站。