独流房产

『壹』 天津静海独流同福嘉园的房产是什么性质

应该是40年小产权的。

『贰』 天津独流镇富贵园小产权房能买吗

小产权房谨慎购买，小产权房购买后，只享有地面以上的房权，没有土地使用权，遇到拆迁等房屋事物，将得不到国家法律的保护，容易产生房产纠纷。

『叁』 独流镇的房子都是小产权吗

独流镇的房子都是小产权。

一般来说，“小产权房”是一种建在集体土地上的房屋，根据现行政策，政府一般不支持，只能在乡、村两级颁发这种房屋的产权证，所以叫“小产权住宅”。

事实上，乡镇政府发行的所谓小产权房屋没有不动产权利。该类房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证，土地房屋管理局不予备案。

该土地只能用于农业生产或作为农民宅基地使用。土地使用权不得买卖、转让、出租用于非农业建设。

它没有产权，更不用说国家的土地使用证和预售许可证了。因此，小产权只能作为农业生产或农民宅基地使用，没有财产权。

(3)独流房产扩展阅读：

小产权房产权解释：

对小产权的解释归纳起来主要有三种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。

第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正意义上的产权。

第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其规定较为明确。

『肆』 独流镇同福家园是大产权吗

小产权 我是本地人

『伍』 独流大产权的房子现在能卖多少钱一平米

3000多吧，你看一下尚皇公寓，那是大产权的。

『陆』 天津独流镇佳宁园是大产权吗

一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部专门申请房地产权属登记属，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。

开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

『柒』 独流建设家园是大产权吗 同福家园呢

一、是否为抄大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

『捌』 独流镇福运新城有房产证么

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常回三个月拿到答房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。