达灵房产

⑴ 王健林掌舵的万达集团彻底告别房地产了

是的，王健林是这样宣布的。

下面是有关于王健林的报道：

“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。

“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：

万达彻底告别了房地产！

千亿资产大腾挪

最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出……

先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。

从今年年初，“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。

王健林还打趣道，万达商业不再是地产企业，所以我好几次建议，是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。

⑵ 买房子有什么技巧

谈判技巧1、了解楼盘的实际销售情况
买房要想谈判成功，首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉，以及预购房屋的情况，分析楼盘的详情还有房价的走势，判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了房价，这样购房者才能准确砍价，选择购入时间。
谈判技巧2、不要轻易被对方看穿
销售人员为了取得购房者的信任，会提前对购房者的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点等信息进行了解。通过这样的了解，购房者便失去了主动权，不利于谈判，所以购房者不要透露过多的个人信息。
谈判技巧3、做一个挑剔的购房人
在与销售人员洽谈时，购房者应挑挑房子的毛病，必要时可以夸大这些瑕疵，并做出想放弃购入的念头。这样，销售人员一般都会主动退让一步来弥补房屋本身的问题。
谈判技巧4、与其他楼盘作对比
告知销售人员已看中其他楼盘的房子，并犹豫不决，看其是否愿意开出更有吸引力的价格。
谈判技巧5、学会“忽悠”
告知销售人员自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题。同时，在和销售人员沟通的时候，要表现出强烈的买房意向，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，销售顾问就越是想拉拢你，会主动告诉你一些优惠信息。
谈判技巧6、忽略销售的第一个拒绝
为了不让购房者取得主动权，销售顾问往往会拒绝购房者的第一个建议，因此购房者不要被销售顾问的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。
谈判技巧7、把握认筹阶段
大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，这个时候就要好好把握了，因为在这个过程中，你有许多拿到最低折扣的机会，这便是认筹阶段。
谈判技巧8、找准看房时间
一般在周末看房的人很多，此时售楼处的置业顾问会表现出一副很忙的样子，促使你赶快交定金，并且周末由于人多，接待你的时间也不会很久，更不要说与置业顾问谈判了。因此尽量在工作日去看房，这样即使有什么疑惑问题也可以一次性问清楚，也更利于谈判。

⑶ 上海十大房地产排行

从“中国房地产经纪百强企业排名名单”就可以知道上海的排名了

1 上海房屋置换股份有限公司
2 上海信义房屋中介咨询有限公司
3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司
4 上海中原物业代理有限公司
5 广州满堂红置业有限公司
6 上海太平洋房屋服务有限公司
7 中原地产（深圳）有限公司
8 戴德梁行•；泛城（中国）
9 天津顺驰置业有限公司
10 上海新澳投资咨询有限公司
11 南京市房屋销售置换实业有限公司
12 深圳市世华房地产投资顾问有限公司
13 北京我爱我家房地产经纪有限公司
14 广州美联房地产顾问有限公司
15 上海爱建立好信房地产经纪有限公司
16 重庆金丰易居房屋置换有限公司
17 深圳市中联房地产企业发展有限公司
18 天津市广厦房地产经纪有限公司
19 美联物业顾问 上海 有限公司
20 上海臣信房地产经纪有限公司
21 深圳市中天置业评估有限公司
22 天津龙盛房地产经营有限公司
23 重庆大泽置业代理有限公司
24 广州房屋置换有限公司
25 美联物业顾问 深圳 有限公司
26 成都富力房屋置换有限公司
27 北京鑫尊房地产经纪有限责任公司
28 广东合富房地产置业有限公司
29 杭州房屋置换有限公司
30 深圳市新峰地产顾问有限公司
31 广东经纬房产咨询有限公司
32 南昌金丰易居住宅消费服务有限公司
33 天津市津房置换河西连锁有限公司
34 世联地产顾问（中国）有限公司
35 上海华一房产经纪有限公司
36 天津汇众房地产经营有限公司
37 无锡市大众房地产服务（连锁）有限公司
38 同致地产顾问集团
39 广州珠江中原物业顾问有限公司
40 上海复易房屋置换经纪有限公司
41 北京中大恒基房地产经纪有限公司
42 深圳市星联地产顾问有限公司
43 苏州市房屋置换中心
44 世家机构•；汇高行市场研究咨询有限公司
45 杭州裕兴房产代理有限公司
46 重庆宏佳房地产交易有限公司
47 重庆兰德房地产咨询公司
48 北京链家宝业房地产经纪有限公司
49 江西省投资置业顾问有限公司
50 重庆渝房置业顾问有限公司
51 温州海螺置业有限公司
52 昆明新亚房地产经纪有限公司
53 杭州广策房屋置换有限公司
54 上海中房房屋置换有限公司
55 江苏逸仙房地产经纪有限公司
56 深圳市创道房地产经纪有限公司
57 福州南新房地产代理有限公司
58 北京信一天房地产经纪有限责任公司
59 广州市丰盈置业发展有限公司
60 上海达世房地产经纪公司
61 福州麟骋房产中介服务有限公司
62 广州市泷泽房地产销售代理有限公司
63 上海地田实业有限公司
64 昆明佳佳灵房地产经纪有限公司
65 江西京昌房地产开发咨询服务公司
66 北京海煦置地房地产经纪有限公司
67 杭州华立房地产代理有限公司
68 上海枫林房地产经纪有限公司
69 深圳昌鑫地产营销策划有限公司
70 上海富尔顿房地产经纪公司
71 上海海辰房地产经纪有限公司
72 无锡市房屋置换中心
73 上海昊业房地产经纪公司
74 广东珠江置业有限公司
75 北京正华源房地产经纪有限公司
76 杭州中瑞房屋置换销售有限公司
77 上海君业房地产经纪有限公司
78 广州方圆地产顾问有限公司
79 北京佰家房地产经纪有限公司
80 广州祈安房地产代理有限公司
81 北京巨业通房地产经纪有限公司
82 广州市城建开发兴业房地产中介有限公司
83 北京美伊房地产经纪有限公司
84 广州市德诚行地产代理有限公司
85 北京置换家园房地产经纪有限公司
86 武汉市华明达房地产信息有限公司
87 福州麦田房产代理有限公司
88 武汉市德力房地产经纪有限责任公司
89 广州市羊城房地产咨询有限公司
90 北京兴业安居房地产经纪中心
91 湖南长房物业置换有限公司
92 沈阳智虹房屋置业有限公司
93 北京顺益兴房地产经纪有限公司
94 上海万创房地产咨询有限公司
95 厦门市住房置业担保有限公司
96 长春房屋置换股份有限公司
97 上海康健房屋置换有限公司
98 北京首创金丰易居房地产经纪有限公司
99 西安高新置业投资有限责任公司
100 上海顺和房地产经纪有限公司

备注：以上榜单未必是官方数据，可能是民间组织的数据，可能存在因为评介的参考依据不同，换个组织来排名，而使排名产生变化，但确实都是知名公司啦

⑷ 呼和浩特市达灵房地产经纪有限责任公司第九分公司怎么样

简介：呼和浩特来市达灵房地源产经纪有限责任公司第九分公司成立于2014年06月25日。
法定代表人：王清明
成立时间：2014-06-25
工商注册号：150105000103295
企业类型：有限责任公司分公司(自然人投资或控股)(2130)
公司地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区丰州路204号连体商铺

⑸ 呼和浩特市达灵房地产经纪有限责任公司第二十二分公司怎么样

简介：呼和浩特市达灵房地产经纪有限责任公司第二十二分公司成立于2014年06月25日，主要经内营范围为许可经营项目容：无一般经营项目：房地产经纪（凭资质经营）等。
法定代表人：王清明
成立时间：2014-06-25
工商注册号：150102000078219
企业类型：有限责任公司分公司(自然人投资或控股)(2130)
公司地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区海拉尔东路家和小区东区10号楼1层2013号

⑹ 泰鸿集团的房地产业务

房地产是泰鸿集团关注的重点领域之一。集团始终将“对社会负责、对历史负责”作为自身的使命，秉承“以建筑传承文化，用文化书写历史”的价值观，坚持将前瞻性的商业眼光与深厚的文化艺术积淀融合起来，创造诗意的生活空间和精神安顿的处所。
泰鸿地产坚持人文精神是建筑的内在灵魂；文化传承是项目的历史使命；开拓创新是团队的技术追求；全面关怀是集团的社会责任。
泰鸿地产与国内外卓具才华的设计师、建筑师紧密合作，共创具有智慧和美感的建筑作品。主要开发以下三类地产： 在城市中心区域，按照最前沿的国际化标准，在现代建筑中融入中国文化元素，创造蕴含华夏风格和艺术气质的商业乐国。
● 华都城市综合体
泰鸿集团携手中国最大的旅游集团之一—首旅集团, 在北京最尊崇的地区打造地标式的商业综合体—华都城市综合体。这一建筑群位于首都中央商务区核心地带，矗立于运河之滨，坐拥独特的河畔环境，交通便利、通达四方。
华都城市综合体包括面向跨国公司及高端零售业的国际甲级写字楼、由宝格丽酒店集团管理的精品酒店以及一家由现代建筑大师安藤忠雄设计的当代艺术博物馆。该项目秉承对中国传统文化的深刻理解和尊重，融合现代理念与中国文化元素，按照LEED金牌认证国际环保标准建设，创造蕴含华夏风和和艺术气质的现代城市综合体。
项目亮点
— 地标式综合体
— 国际甲级写字楼
— 宝格丽管理的精品酒店
— 当代艺术博物馆
— LEED金牌环保认证
— 27,323平方米土地面积
— 228,000平方米建筑面积 在富有独特文化传统的风景名胜区域，根植地方文化，面向全球市场，以高品质的现代技术弘扬人文精神，创造有趣味、有境界的身心怡养天地。
● 安麓酒店
泰鸿集团携手首旅集团、吉合睦，为全球追求顶级生活品质的旅行者呈现中国艺术精品酒店品牌。
品牌理念：作为民族酒店品牌，安麓根植于中国的生活美学，即“日常生活的审美化”，为当代人创造诗意生活空间和精神安放处所。与安缦酒店集团合作，其代表性作品包括越南会安南海酒店、阿曼合作Chedi Muscat酒店和缅甸Strand Yangon酒店富有独特文化传统风景名胜区
项目亮点
— 手工打造每一处细节，首个安麓项目位于青城山，以道教文化著称的世界文化与自然遗产胜地
— 以道家哲学为设计灵感的SPA
— 太极教练馆
— 道教洞经音乐表演
— 融入川西民居特色
— 诗意栖居:琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶
— 精心设计的书房启发思考与冥想

⑺ 地产大王是谁

里治曼（Reiehmann）这个名字在美国和加拿大是家喻户晓的，主要因为这个犹太家族在加拿大和美国有许多地产，同时还在加拿大开发石油。这个家族的名字在这两个国家的各城市都显赫地出现，人们一见到这个名字的招牌或广告，自然联想到这里又是“里治曼地产王国”的地盘。据有关资料报导，该家族资产超百亿美元。

里治曼兄弟的发迹只不过三四十年，充分显示出犹太人经商的高超本领。里治曼兄弟在第二次世界大战前定居在匈牙利的布达佩斯，他们一家人世代没有从事经商的。他们的祖父大卫·里治曼是从事学术研究的，他知道本行是发不了财的，所以他教育儿子不要再步他的后尘。他语重深长地对幼子说：“森姆，男儿步出社会，首重选业，做父亲这一行永远不能发达的，你不如到外国去碰碰运气，一有机会便做个商人，这是我们犹太人的本行，可能从此斩断穷根。”

森姆是个孝顺儿子，听了父亲的教诲后，身上只带上够出去的一程旅费，没有准备回来的交通费。言下之意，背水一战，破釜沉舟了。他先到西欧去，在那里做些苦力工。不久，二次世界大战爆发，森姆辗转欧洲各城镇，过着极艰苦的逃难生活。不幸中的大幸，虽没有赚到钱，但总算保住了生命。

二次大战后，森姆在巴黎住了下来，希望在这个花花世界找份工作，以图二个支点。但是，战后的巴黎亦千疮百孔，百废待兴，极难找到工作。森姆在走投无路之时，记起父亲的话，“一有机会便做个商人，这是我们犹太人的本行”，“现在既找不着工作，迫使自己去做生意，这亦是一个机会。”森姆自我安慰地想。于是，他用仅有的几十个法郎为本，在街边流动摆卖香烟、糖果之类小商品。不管白天黑夜或风雨交加，坚持摆卖。

经过几年的卧薪尝胆，森姆的小生意做得有起色了，他租了一个小铺子开店。为了节省费用，他自己直接到生产厂家进货，一切工作由自己包起来。随着时间的推移，他的子女也长大了，长子阿尔拨·里治曼，次子保罗·里治曼，三子拉富·里治蔓都可以成为小店的助手。他们一家人起早贪黑地经营，几年后，有了一点积蓄。森姆凭自己的生活经验认识到，欧洲是个福利社会，环境虽好，但地方小，市场回旋余地不大，加上税收率高，经商不如美国、加拿大理想。他经过反复思考，亲自到加拿大，美国旅游考察，决定向这两个市场进军。

1956年，森姆决定派三子拉富前往加拿大创业，在那里设立一间瓷砖公司，从事瓷砖的买卖。战后的加拿大，经济已逐步由恢复走向发展，建筑业一派兴盛，对建筑材料需求殷切。森姆把法国的质优款新的瓷砖运到加拿大，由拉富在那里出售。

由于钻了市场的空档，迎合了顾客的需求，生意十分好，一年多就赚了不少钱。

森姆看到加拿大市场的前景，于是决定举家迁往那里生活和经营，亲自主理瓷砖公司工作，使该公司业务更为迅速发展。

森姆·里治曼一家到加拿大两三年后，在瓷砖经营中逐步与建筑行业建立了密切关系，犹太人那种经商灵感由此应运而生，森姆觉得加拿大地产业更大有作为。鉴于此，里治曼父子决意利用买卖瓷砖业务，从中了解市场动态和熟悉地产客户，把自己的瓷砖生意作为跳板，尽快打人这个大市场。在此同时，里治曼父子还把瓷砖经营范围扩大，经营所有建筑材料、装修材料，随着业务范围扩大，接触的客户面也大了，更有利于进入地产业市场。

里治曼一家的发迹，最突出一点是深谋远虑，循序前进，从来不搞盲目行动或急于求成。为了探足地产业，他们先作试验式经营。他们自有的建筑材料业务，随着生意不断扩大需要租用大量的仓库作为货物周转，为此要支付不少租金。里治曼父子决定自己建筑一座大仓库，这样既可省掉每年支付大量租金，又可探索如何经营地产业务。经过这么试探，他们积累了经验，此举又使里治曼的建筑材料公司成为一个大型企业，名声鹊起。

森姆深感随着年纪增大，体力衰减了，而3个儿子自从到了加拿大开展业务后，已逐步成熟，在经营魄力和策略上，甚至超过自己，于是他从60年代起退休了，让儿子们放手大干一场。里治曼三兄弟虽然个性不同，而且嗜好不一，但他们在家族事业上却团结一致，协调如一人，直至发展到成为世界级大跨国公司，兄弟间没有为家产而纷争，父亲创立的公司由他们二兄弟发展壮大起来，到今天仍是里治曼集团，这也许是犹太人的一种家庭的优良传统。

里治曼兄弟在试建自己的仓库地产业时，善于处处精打细算，节省各种不必要的费用，最后造价成本比别的厂家同类规格建筑低了几成。他们从中积累了经验。

60年代初，加拿大工商业迅速发展。特别是多伦多市，由于当时最主要城市蒙特利尔的法国后裔闹独立，很多厂商转移在那里投资或经营，移到多伦多市，这样刺激了多伦多的房地产业连年成倍增长，价格上涨。里治曼兄弟认识到时机成熟，把大量资金投入地产业，自购土地进行厂房仓库建筑，然后把其出售或出租。就这样，里治曼兄弟的房地产业如日初升，闪耀着万丈光芒。到1963年，他们的工业楼宇已是多伦多屈指可数的巨子。

机不可失，时不待我。里治曼兄弟在1965年以2500万加币收购了多伦多市一家面临倒闭的房地产公司，从中获得600英亩的地产和几幢已落成的住宅大厦。里治曼兄弟利用这块地皮及楼宅，发展商业和住宅区，用于出租。这一举措由于购入成本低，建成后出租率高，租费不菲，为此获得了极丰厚的利润，使“里治曼王国”的建立又迈进了一大步。

继多伦多市的房地产业开发后，里治曼兄弟八足行蟹，逐步向温哥华、渥太华、蒙特利尔等大城市渗透，在加拿大各城市投资，建筑楼房，大多数用于出租，少量用于出售。到70年代，他们集团建造的商业楼宇，如店铺、写字楼、厂房等比重缩小了，原因市场有点饱和，必须相机行事。为此，公司业务增长慢了。

“求木之长者，必固其根本。欲流之远者，必浚其泉源。”这是中国唐朝魏征的名言。里治曼兄弟受犹太传统的教育较深，早有奋斗不止的精神，没有为业已取得的成功而满足，力求更大的发展。如何才能使自己的企业发展增长呢？根基已比较牢固了，现在关键是浚其泉源。他们经过一番世界市场考察研究后，决定以美国市场作为新的目标。

70年代中期，美国纽约出现了金融危机，经济呈现混乱局面。许多财团因资金流通不畅，慌了手脚，纷纷把产业出售，以图应急。里治曼兄弟凭其机敏的眼光和经营房地产的经验，意识到时机已来临。他们果断地投入3.2亿美元，在纽约最繁华的曼哈顿地区购入8幢商业大厦；1977年是那里房地产价处于低谷时间，因此购入后，不到10年时间，这8幢尢厦升值至30多亿美元。里治曼兄弟继这一行动后，接着更大的投资，用15亿美元在纽约兴建“世界金融中心”。如此宠大的投资行动，使美国各界人士无不惊叹或担心。但实践证明，里治曼兄弟是成功的。“世界金融中心”建成后，几年间收入租金就超过10亿美元。

进入80年代，里治曼兄弟又在加拿大多伦多投资大工程，耗资12亿美元建成近百层高的多伦多商业大厦，是目前加拿大最高大的楼宇，专供写字和商业用楼租用，出租率也很高，投资回报率也较理想。

在70年代末，加拿大海湾发现有石油蕴藏。不久，一家加拿大海湾石油公司成立，投入不少资金开采海湾石袖，经过几年的建设，已具一定规模，但由于种种原因，该公司资金接济不足，在尚未正常投入生产之时已难以为继了。此时，里治曼兄弟集团已成为加拿大最有实力的企业之一，海湾石油公司找到他们，最后；里治曼兄弟以30亿美元收购了这家公司。

从此，里治曼集团涉足石油业。

里治曼集团获得了加拿大海湾石油开发权后，再分步投入33亿美元，使该公司成为石油开发、原油精加工、石油副产品综合利用的基地。同时，为了更好地筹集资金，里治曼兄弟把这家公司改为股份制。经过一番的筹划和改组，在80年代末已正式投产，效益较为可观。

里治曼兄弟已成为加拿大首富了，但生活一直保持俭朴，保持着犹太人生活传统。

⑻ 开发商倒闭 如何办理房产证

黄小姐三年前购买一套100平方米的房子，然而就在该小区销售的过程中，开版发商因为投资项目过多权、资金周转不灵而倒闭。导致黄小姐所在的小区众多业主无法办理房产证。目前，有不少业主需要转让房产，但是只有购房时开发商出具的收据，去房管中心查不到房子所属人。黄小姐问：自己是全款购房，如何才能办到房产证？

律师：房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。

（以上回答发布于2016-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑼ 成都房地产中介

创辉租售吧!这个说不准的,有的公司名声好,但不一定每个员工都好,林子大了什么鸟都有,你还是要看人来!