房产赠与条件
『壹』 房产赠与关系的成立，需要哪些条件
房产赠与程序及税费
办理房屋赠与手续必须经过以下程序：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
『贰』 房子赠与给子女的条件
办理住房赠与，需要受让方有在住房所在地区的购房资质，才可申请办理赠与住内房过户。
2016年7月起，实行容取消赠与强制公证，可以省过户税费2%，
由房产证登记人，共有人，受让方一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，到住房所属房管部门申请赠与过户手续。
需要住房贷款还清，无抵押。
『叁』 房屋赠与条件有哪些 房产赠与和继承区别
在办理房屋赠与的时候，很多的朋友们并不太了解具体的办理方式，如果要办理房屋赠与的话，是需要满足条件的，只有满足条件才能进行申请，很多的朋友们对此并不太了解，那么房屋赠与的条件有哪些？房产赠与和继承有什么区别？我跟他了解一下关于房屋赠与的相关知识和内容吧。
房屋赠与的条件有哪些？
虽然在我们的认知里面，当一个人在进行房屋赠与的时候，虽然赠送的是拥有房屋的使用权的这个当事人自己所拥有的房子，但是根据我国现有的相关的国家的法律法规的有关规定，当事人在进行房屋赠与的这个行为的时候必须要满足以下的这几个条件：
1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力；
2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件，并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题；
3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为，同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为，与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书，并且去相关的部门办理相关的公证手续。
房产赠与和继承有什么区别？
1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。
2、赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。
3、房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。
4、契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
大家在办理房屋赠与的时候，如果符合上述条件就可以进行申请，注意一下具体的办理方式，以上就是关于房屋赠与的条件有哪些及房产赠与和继承有什么区别的相关介绍，大家可以根据房屋赠与和继承方式的不同区别，来选择合适的办理方式。
『肆』 赠与房屋有哪些条件要求
房屋赠与必须符合以下规定：----如有法律问题，可上家律网免费咨询。
赠与人必版须是房权屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
『伍』 房屋赠与的条件
无证房产，你怎么证明自己是所有人，如果不是所有人又如何行使所有权赠与别人呢？
不过，你是买了还没办证的话，应该在房管局有登记，你已经是所有权人，可以赠与。