停用房产税

⑴ 停产是否还需交房产税

经有关部门批准,关闭、停产一年以上的企业,在停产期间,闲置未用的房产,经当地县以内上地税机容关报省地税局批准,可暂免征收房产税。
纳税人纳税确有困难，符合下列条件，可向地方税务机关申请，经税务机关审核批准，酌情给予减免税照顾；
（一）企业关闭、停产、撤消后停用的房产和土地；
（二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的房产和土地；
（三）因严重自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的房产和土地；
（四）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，致例企业停用半年以上的闲置房产和土地。
（五）因其它特殊原因；企业纳税确有困难的。
也就是说，停产期间房产税不免，如果纳税确有困难的，可向税务机关提出申请，经审核后可给予适当减免。

⑵ 房屋大修停用期间是否缴纳房产税

根据《国家税务总局抄关于房产税部分行袭政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕839号）规定：“一、对《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字第8号）第二十四条关于“房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税”的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。
纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局确定。”

⑶ 企业停产了，房子可以免征房产税吗

根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通回知》答(国税函〔2004〕839号)文件规定：“自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。”因此房屋大修理停用半年以上的，在大修期间可免征房产税。对于闲置不用的房产，应该缴纳房产税。

⑷ 大修停用房产可以免交房产税吗

目前,有很多来企业提供免费宿舍给职自工，对于这类房产，除了企事业单位共有住房，或者是政府廉租住房统一管理的房产外，其他房都需征收房产税。
但是,如果房屋大修，停用半年以上，就可以享受免征房产税，市民只要在网上办理相关减免房产税手续之后即可。房地产行业的下行，导致其贡献出的税收也跟着减少，从而导致出租房房产税的征收力度加大。

⑸ 房屋大修停用期间可否免征房产税停用期间

每个地方都不一样
房产税征收范围

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

⑹ 年度中间停用或者处置的房产，房产税应该如何缴纳

企业购买来的房产暂时空自置，空置期间一般也是需缴纳房产税的。
企业的厂房免房产税的相关规定如下：
1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后可免征房产税
2、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修前间免征房产税，免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应的说明。
备注：如果厂房不属上述两点，那是要征房产税的。

⑺ 大修停用8个月的房产可以免交房产税吗

国税函[2004]839号文件规定：

一、对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字第008号）第二十四条关于"房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税"的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。

纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。

减免条件

纳税人纳税确有困难，符合下列条件，可向地方税务机关申请，经税务机关审核批准，酌情给予减免税照顾；

（一）企业关闭、停产、撤消后停用的房产和土地；

（二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的房产和土地；

（三）因严重自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的房产和土地；

（四）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，致例企业停用半年以上的闲置房产和土地。

（五）因其它特殊原因；企业纳税确有困难的。

⑻ 企业已停止生产经营,当年是否交纳房产税

房产税是向产权人征收的一种财产税，不涉及停产问题，假如企业注销了税务登记，企业产权还在，无论房屋出租或停用，企业都要交纳每年房产税。

⑼ 企业停产多年也要交房产税和土地使用税吗

企业停产多年也要交房产税和土地使用税的。

房产税和土地使用税征税对象包括：

1、个人所得税的征税对象包括个人取得的应税所得。

2、土地增值税的征税对象包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除规定的扣除项目金额后的余额。

3、房产税的征税对象包括房产。

4、营业税的征税对象包括纳税人在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的营业额。其中所称“应税劳务”是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业征税范围的劳务。

5、企业所得税的征税对象包括企业取得的生产经营所得、其他所得和清算所得。

因此企业停产多年也要交房产税和土地使用税的。

(9)停用房产税扩展阅读

土地使用税税率：

费用分为消费税和购置税，分别为5%和3%~5%。要交纳5%的购置税，个人只需要交3%。家用汽车分1升排量以下轻自动车和1升以上普通自动车两个类型。相应的，小型车的购置税只相当于大型车的一半左右。养车费中所包括的汽车驱动税、重量税和保有税也都有相应的优惠。

小排量汽车从购置到使用、保养都有优惠政策。例如在汽车特别消费税上，排气量2.0L以上的车要交纳总车价的10%，0.8L至2.0L的车交纳5%，不满0.8L的微型车则免除；在车辆登记税等方面，微型车也全部免税。除此之外，微型车还可以免交驾照税，享受过路费减半等优惠。

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

房产税税率:

改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。

根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。

由于引入增值税抵扣，与原营业税全额征收相比，税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言，营业税改增值税后，实行3%的征收率，较原先营业税率要低2个百分点。改革的确存在个别企业税负增加的情况。

综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率

参考资料来源：网络-房产税

网络-土地使用税