徐州二手房产网

❶ 徐州二手房中介哪个比较好啊

徐州二手房中介还是不少的啊，住商，徐房，鸿德，徐联等大大小小加起来也得有十几二十家吧！建议到雅居客上去看看的，上面列的比较全哦~

❷ 我想找徐州二手房成交量显示的网站

可以到“房途网”查看的到，有三维地图更能够方便您找到。我查交易量都在这个网站查的。那个三维地图还是不错的

❸ 徐州二手房如何交易

过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

❹ 徐州二手商品房拿到房证之后就可以上市交易吗，还是必须等二年后

第一，新来购买的新建商品住房和源二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
第二，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
注意新房是网签时间为准，二手房是取得不动产权证为准，这么说嘛，新房时间网签时间为准，二手房房产证时间为准，也就是计算时间根据新房和二手房来计算，你买的是二手房，那就是你取的房产证时间来计算。

❺ 徐州二手房市场前景怎么样

徐州二手房市场也不怎么好做，需要采集的信息量很大，你可以先去其它徐州比较大型的房产信息网去看看，能不能对你有帮助

❻ 徐州最好的二手房交易网 有哪些

http://www.edwz.com/
这个是徐州易达房产网
你网络搜
徐州最大的二手房
这个网排第一的
我想应该是你找的最好的二手房交易网

❼ 房天下徐州二手房出售新旺角

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小内的开支。容
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

❽ 求徐州二手房买卖流程。（急急急）

咨询：
登记：如果您觉得找房源是一件费时费力费钱的事，那么，你可以去各大房产网上登记以及寻找您还可以运用其他的方式

配对：挑选房源时注意的四大因素
如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资;交通状况，社区环境，户型结构，都是我们在挑选房源时要注意的问题。
看房：怎样选择现房
选择现房首先是否明厅明室。起居室、卧室、厨房、餐室、卫生间、书房等，是家人经常活动的空间，直接采光可以避免白天开灯，节约能源。另外，阳光灿烂会使您的生活更开心。
满意谈价：购房杀价的窍门
有人说，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理，对于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间.否则抛出之后不但没赚甚至要赔本。
定金：“两个定金”作用大不同
定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是上下家没能充分理解“定金”的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的，在交易过程中一般有两个定金。
签定意向：买卖双方签订书面协议预防发生纠纷
在宣扬房地产中介诚信服务的今天，中介方在提升自身服务规范操作的同时，也不能对买卖双方不守信的“跳单”行为听之任之。
签合同： 怎么签订二手房合同
在二手房交易过程中出现的纠纷，有很多由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程以及注意事项，结果导致权益受到损害。那么，怎样才能避免自己的权益不受到损害呢

按揭：申请个人住房贷款需要办理的手续
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供本人户口本、身份证或其它有效居留证件等材料。

首付：贷款的条件及要求
对于即将要买房的我们，了解贷款的条件和要求以及贷款的类型是十分必要的，以免到时出现不必要的麻烦。所有贷款额必须为整数即千位数以上。

评估：交易双方为确定合理的交易价格，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行
验证：如何审核卖方的房产证
产权证一定要看原件，同时应到有管辖权的部门，房屋所在区县房地局查档，以最终确认，该房屋是否具备上市交易的资格。
过户：二手房过户DIY分九步走
物业交割：水电气等的过户一个也不能“忘”
领证：识别真假产权证
打余款：二手房贷款免担保要小心余款拿不到