鹤壁小房子

㈠ 鹤壁老区二手房为什么那么便宜有的两室一厅才四五万

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

㈡ 鹤壁市的房子价格是多少

5000到10000一个平方没有一线城市的贵
我是想早点定下来，早点去上班挣钱，房子是一定要买的，你空了驾照也可以考一下，以后汽车都是代步工具必不可少的。

㈢ 现在鹤壁新区房子哪小区能过户

有房产证，材料齐全即可办理过户。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

㈣ 鹤壁老区福运小区的房子不错很便宜,但没证,我想买一套五万的,大家怎么看

没证是小产权，就是以后如果政府要回收是没有什么补尝的。

㈤ 鹤壁淇河边的房子多少钱一平方2017年房子会降吗2017年鹤壁淇河边的房子会降吗

明年上半年看看，房子刚降价十来天，买的话明年上半年买吧，下半年说不定又开始涨价了

㈥ 我想要一套鹤壁新区的房子，120平方左右的，4楼以下的30万左右的有吗

应该没有，现在的房价这个价位好像买不到..

㈦ 鹤壁老区有一些没证的房子,很便宜,我想买,请问能买吗

没证的房子，便宜最好也不要购买，以后出什么事情不好维权，为了安全起见，最好买大产权的房子，房子有保障，安心有保障。

㈧ 我想在鹤壁买一套一百一十平的房子，要价是二十九万。房龄过五年了，但是房产证还没办下来！这样我们要...

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

㈨ 鹤壁房子怎么那么贵

鹤壁房子贵与便宜，也和其它城市一样看地段的，就像你在淇河边上买房子和在郊区买当然是两个概念了