漯河个人急售二手房

㈠ 漯河市二手房过户以下情况如何交税

一、房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；

（4）非普通住宅。

二、二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

㈡ 漯河市二手房购买都需要注意些什么

注意朝向，一般是南北朝向的最好，
还有选择公积金还是商业贷款问题
首付。
面积

㈢ 漯河市金色华府有没有二手房房

您好，有的哈，你可以去网上直接网络 漯河市金色华府二手房 就出来相关的资讯。也可以通过二手房中介只不过会收取费用。
希望能帮到您！

㈣ 河南省漯河市郾城区现在房价多少钱一平

基本上都在四千到五千之间，个别有三千多的！我在郾城区卖房子！

㈤ 漯河58二手房工商局家属院

劳动局后面那个就是!

㈥ 在漯河市文萃江南有二手房卖吗

对面的马夫张村不错，环境优美，设施齐全，民风淳厚。文萃江南小区占的就是马夫张村的土地。

㈦ 河南省漯河市舞阳县香樟园房价多少二手房

很多购房者清楚买新房首付比例，但是如果购买二手房首付又该是多少？是否和新房政策一样呢？其实二者首付的区别还是很大的。买房前最好了解清楚，做好预算，以免资金准备不足，耽误买房大计。

新房首付与贷款

办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

二手房评估是咋回事？

在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。

二手房的首付与贷款

我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：

100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可贷到：

80×70%=56万。

也就是说购房人能够获得的最高贷款额相当于总成交价的56%。

那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)

100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！

由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。

新房与二手房首付公式

新房首付=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数最高可达80%）

二手房首付=实际成交价-客户贷款额

贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，二手房贷款系数最高为70%）

㈧ 个人急售二手房

二手房出售个人所得税
http://..com/question/296848157.html

1、家庭唯一 一套住房且住满5年免收个人所得税。
2、其版余全部按总房款1%征收权个人所得税。

㈨ 漯河二手房

漯河二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论版坛等网络寻找权（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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㈩ 漯河二手房交易税费有哪些

和之前一样：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。