相亲男别墅

㈠ 想找个有别墅的男人嫁了。。

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莆田别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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㈡ 问下沈阳相亲男需要什么条件算好的，如我准备，一套万科高层学区房，一套百万级别墅，副教授职称，算好吗

可能你那边房价便宜吧，我这里沿海5线小城，一百万的房子太普通了，别墅至少500万起。不过你这条件怎么说也不差了，一般对象都能hold住

㈢ 经常看到有相亲的段子，女的问男的有没有豪车，有没有别墅

你也知道啊，那只是段子。
现实里谁找对象会神经病到上来就问对方有没有豪车有没有别墅。
大家出来工作都不容易，哪有那么多有钱人，哪有那么多豪车别墅。
一般男的只要有个稳定工作，人品过得去找对象都不是问题。

㈣ 相亲认识的男生，家里做木业生意，类似开厂的，家里有三个男生，房车都有，有栋别墅，哥哥们都结婚了，这

这样的啊？复你只说了条件，制并没有提人，看来你有点物质，觉得一定要有钱的，你描述中一点男人的性格，给你的感觉都没有提，我觉得他没钱，而且都靠家里，太过依赖，以后你们结婚后，跟他们家不好处的，就算各自结婚，但是利益都是绑在大家庭里面的，所以我觉得选择并不明智，一个月才七千，说实话并不高，不过是父母打拼出来，而且哥哥嫂子们又多，房车都是他们之前买好的，跟你半毛钱都没关系，你只能说可以住住用用，不是很差的，别墅不是独栋就不要拿出来显摆了，联排叠拼都不贵，只能说条件还可以，你说你喜欢有思想的，只能多接触一下，学历现在根本就不要提了，重要的还是看人，当然物质也是必须的，只要不要太过分，反正还是要看人，你描述中太倾向物质了

㈤ 相亲男不告诉我他家住哪里，总感觉在隐瞒什么，值得交往吗

不告诉你真实情况,却依旧和你接触,证明相亲男保有不纯的目的
建议还是谨慎的对待你们的相亲把

㈥ 相亲男有房车可我觉得他特不靠谱，几次明确拒绝他，可他依然撩拨我，我想知道他为什么要在我这碰钉子

男人有征服欲就和雄性动物有领地意识一样，希望通过争斗来体现自己的价值，赢得别人的敬仰，尤其是女性的。

㈦ 相亲个男的，家人一定要我嫁给他，就因为他家境好，三家店面，一套别墅，两套房。可是我不喜欢他，他又矮

哈哈.你有好的人选,条件差不多的,就可以放弃.

㈧ 认识了个男的，家里条件优越，住的别墅，我只是很普通的家庭，但是我心里也挺喜欢他，我们可以在一起吗

呵，呵呵...你觉得呢？在中国，婚姻永远不是两个人的事儿，而是三个家庭共同的问题，专灰姑娘也永远只能是个属童话。
换位思考下，如果你找了个男友，家里是外来户还在租房住，男友一个月只挣一千块，你父母会同意吗？
你父母面对别墅亲家能平起平座吗？真以为是人傻钱多速来？
当然，这只是个人见解，毕竟还是有很多飞上枝头凤凰。

㈨ 相亲初次见面觉得男生不靠谱，是个没上进心格局很小的人，介绍人非说他是有别墅有车有事业心的人，求分析

在你的描述里。我复觉制得这位男士的品行有问题，不管他是不是有💰或是没有💰。这样的人我觉得很不好。你也是有别墅和车你会觉得幸福吗？如果会那他要是真是有💰你也可以选择他。就看你自己想要的事什么。

㈩ 介绍人跟我说相亲男有别墅有车，可跟他见面后，感觉他比没房车的人还穷。

这种事情，私家侦探可以很好帮助你解决。