许昌天合丽景二手房
① 许昌最新的二手房信息哪个网站或者论坛上比较多啊
去许昌分类信息网看看吧 ,上边不少房产信息,有什么好的信息大内家相互分享下吧容
http://www.xc114.cn/
② 我在河南省许昌市，看了个二手房不到五年，大概120平方，28万，过户要掏多少钱，好像五年内不好过户。
一般二手房交复易需要交纳的制税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
③ 二手房现在好买不手里没那么多钱，想在许昌买个二手房，有没有能够推荐的便宜一点的。
这个问题就有点复杂了把
首先你在许昌参加工作了肯定是想买个附近的房子这个根据你自身说起呗
买房是个大事或许有的一辈子就买这一套房子了所以要慎重把，首先你要考虑你是全款还是按揭你买房是自住现在刚到许昌工作刚稳定下来的话看你资金问题如果你有足够的资金那就全款因为现在银行的基准利率是6.55有可能还要上浮10%如果你有足够的资金的话还是全款好点对于你有一定的好处。然后进入正题首先你要考虑 你想买房的具体位置或者是大致的位置比较心仪的位置，再者是年代，你是想要老点的还是近几年的房子是否带双气，然后楼层如果你要考虑以后老人的话这个你肯定懂得所以楼层也比较重要，在房产评估这块来说1楼是一个价位2-3楼是一个价位4楼一个5楼一个6楼又是一个价位所以楼层不一样导致价格肯定就不一样。然后你要考虑的是房子的面积这个牵涉的你有几个人住的问题合理的去思考。还有到后面面积会影响到你过户的问题，这个你需要深入的去了解下。下面呢就是是否装修不过你在市区这个地方买的话一般的话基本都是有装修过的。很少有毛坯的房子了。 不过这个影响不是太大，上面我说的位置也是很重要的有的时候买二手房买的就是一个位置，位置能影响价格的一大部分所以位置也要注意 。 还有就是户型房子什么样的户型也能决定房子价格，一般大家都认知的户型就是南北通透的。这种户型对于房间里的空气的流通比较好。还有就是采光问题，朝向问题，物业，小区环境，房子出售同时包含什么东西（如储藏室，家具家电等。。。。）
以上的只是买房须知的问题
在这方面呢是要考虑到你决定好要买的时候这个是比较关键的就是房子的产权问题是不是正规的商品房，是单位集资的房改房千万要弄清楚产权问题尽量不要去买小产权房还经济适用房和安置房，还有了解这个房子的过去是什么人住过这个房子现在的产权是不是在抵押产权清虚不清虚卖这个房子是因为什么卖的家里人是不是都同意有没有纠纷，卖房的这个人在家里是不是有话语权还有这个房子有没有其他问题质量，是否有人在那里病故过等等。。。。。慎重
合同上你一定要慎重，1.付款方式，具体付款时间，分几次付清，全款一次性还是按揭，然后就是约定好什么时间过户，房东怎么配合你等。。。最后就是约定什么时间交接房屋。
3.等你们约定好就是过户的环节了一般大致的费用是这样的 首先是测绘一宗是20元、评估不收取费用免费的现在都是、有一个交易费是每平方6块房改房是3块、然后个税是1%契税是4%营业税是5.6%（我只是说了个大致的这个根据面积，和房子的年代还有首次购房等等有浮动）工本是60公告费是200印花费是5块。
其实呢买房是一个不小的事情一定要谨慎我感觉呢我这些购房的风险有时候是容易疏忽的即便你都想的很全面还是有漏掉的东西的这个上面是不允许出一丝一毫的错误的万事呢必须找个有这方面专业的比较好
最好呢在这个大家说下我个人看法 ，首先找房子网上我感觉有个许昌最棒指南针不错上面真图还有户型图各个方面介绍的都比较全面。这么冷的天等于在家都能看房子。这个德祐地产公司还挺有规模，都比较专业化因为我就在附近住老见他们做集体的实战培训我感觉不错。
当然这个不是最重要的最重要的是能够通过中介安全的去交易有他们的介入我相信也会省很多事，还有个重要的就是他们能帮您去省钱。到时间你都知道了。
-----------------好了希望您能找到合适您的房子脱离租房群体 谢谢望采纳-----------------------------
④ 许昌市二手房交易费用
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次回购房、评估价等情况，缴纳如下：答
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
⑤ 许昌天东区有急售的二手房吗
许昌天东区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
⑥ 我在许昌经中介买了一套二手房房产证已经过户给我了，t土地证是集体的不能过户。怕以后拆迁与原房主产...
问题不大，一般土地证要凭房产证办理，房东只要产证转给你了就欣不起大的风浪。
你签一下也可以。
⑦ 我想在许昌买套二手房，可是中介说过户费就要好几万是这样吗所有的税费都要由买房人承担吗
有过户费，但没有那么多，我朋友这有一套房想出售，2室一厅一卫，3搂，精装，80平方，共5层，有储藏室，附近有学校、超市、医院，交通方便，有意可以联系。信箱：[email protected]
⑧ 许昌二手房信息哪个网站或者论坛上面的信息量比较多呀
专业的许昌二手房网还不是很多，比较好的许昌二手房网，比如抓破网就做的很专业，是个全国的房产信息平台，提供大量的许昌二手房信息，上面的信息有房东发布的也有中介发布的，可以根据自己的具体需要来查看信息。
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⑨ 许昌天合丽景属于哪个社区
十里铺社区居委会。可以在地图上搜索周边居委会，一般最近即是。