南阳准现房

A. 准备在邓州买房子，不知道那个小区好点，中型的

你好！我是邓州时代国际售楼处的，时代国际位于白马与湍河湖畔，楼盘四面环路，北靠北环路，东靠北京大道，西邻陈湾村的陈湾路，南临二高门前的区间大道，交通非常便利，北环路有幼儿园小学，初中，高中，一条街，我们住在时代国际70年孩子的教育问题不用担心了，周围有武装部，电业局，公安局，中心医院，民政局，～～～住在时代国际就等于住在了邓州最有发展潜力的地区，以后这里就是邓州市的CBD，也就是邓州的商业中心和市中心，其繁华程度可想而知，房子升值潜力令你意想不到，住在这里，你就等于坐拥了邓州最豪华的地段，我们小区还要建造一个邓州最豪华，最奢靡的邓州国际大酒店，完全的五星级设施，为什么要建在这里，因为我们交通四通八达，出门东上南阳，南上高速，西上镇平，多么发达而又便利的地域，期待你的入住，另外我们小区还配备了五重安防，红外线对射系统，门禁一卡通，24小时电子巡更系统，可视对话系统，烟感喷离系统，保全你的住家安全，出差安全，我们小区配备的高科技设备都是邓州市前所未有的，另外，我们的价格也是非常合理的，现在的一期已经是准准现房了，就剩几十套了，价格是非常优惠的，
如果有意向，请联系我， 18439893560  史科
另外我可以啊帮你分析邓州所有楼盘的优劣之处，本人从事房地产多年，皇马国际，香溪美地，尚正一品，财富世家，～～～给你一个好的选择！

B. 南阳五证齐全的楼盘现房卧龙岗附近

1，五证：复 第一个是《制国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

C. 南阳市经济适用房的认购证有没有有效期

认购证是有有效期的，一般是一到两年。但与什么时候交房无关，只要排上号即可不会影响办理房产证。
经济适用房认购证是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
经济适用房认购证内容一般包括：
（1）买卖双方当事人的基本情况；
（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
（3）房屋价款计算；
（4）定金；
（5）签署正式买卖合同的期限。
审判实践中，对经济适用房认购证性质的认定，归纳起来有两种观点：一种观点认为认购书就是正式预售合同，因为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示；另一种观点认为认购书非独立的合同，因为认购书仅是对签订正式合同相关事宜的约定。我们认为，认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。
首先，认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。
其次，认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。
最后，认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。

D. 南阳市的房价

目前来说，嗯，市区内（不含河南），经济适用房2600-3000左右，但位置较偏远；商品房：市区内2手房（5年-8年房龄）基本4000左右；市区内期房，一般的4500+，好点的5500+；位置好+房子质量好户型OK的，需要6000+。举例说明，老312国道上，交通驾校对面，向北500米，这里的经济适用房2600左右。再者，北京大道一直向南的延长线，交新312国道之后，再向南1000米左右，2700左右一平方。一般的房子，桂花城（滨河路第四橡胶坝，雪峰桥附近），4000左右。好点的位置，学校医院附近的市中心，如15小对面的老干局房子，喊8000+，具体成交价格不知。今后南阳发展方向的东边，如东城一品（天山路与独山大道交叉口），5500到6200之间。其附近的期房和现房大致这个价格区间。河南建业即将开盘的凯旋广场（健康路体育场对面），预计6500+。建业一般引领南阳房市，可见南阳目前的新盘还没超6500的，老房子市区中心内位置好的，当然有超过6500的，但是很有限，估计楼主5000一平左右应该能买到心仪房子。4000一平可买到位置稍远的心仪房子，3500一平可买到房龄稍老的心仪房子，至于学区房什么的，就不能买了，那个不能以一般市场情况来说，卖家都要的价格吓人。

E. 南阳舒心园西城逸景的房子咋样,还有现房吗,多少钱一平方

我买的就是那里的，位置是开源路与平安大道交叉口东300米一矿口东侧，位置还是可以的，交通也很便利，最近我去看了下，门口也已经建立起公交车站了，离市中心也很近。主要还是觉得那里的户型很好，在我看过的房子里它的户型设计是最合理的。至于你说的塌陷区，大家都知道平顶山基本上整个都是塌陷区的，因为都被挖煤的挖的了，不过我男朋友家是搞工程的，市里也有规定矿工路以北所有建筑都要求打桩基，而且建设的时候我也去看了，还是很安全的。听说现在涨价了均价在3600左右，其实你要是觉得可以的话自己可以去看看。房子还是要看着买的。如果说缺点的话，可能就是因为是在一矿口附近，平时过车比较多点，可能空气有点不好，但是听说是市区已经下了文，小区形成后那些大车就不允许走这边过了，要绕后面环城路走。整体来说还不错，喜欢的话去看看，你多看看些房子多比较比较。现在主要高层比较多，看你个人的喜好，本人当初就是住不惯高层，一心想买多层的，而且这个房子的户型实在是很吸引我！有什么问题可以在给我联系，我家新房马上就可以交房了，还是很期待的。

F. 南阳鸟巢附近有商品房吗均价是多少

有的，建业森林半岛，准现房。
如果不着急的话，春季即将开工的还有两个楼盘。
以上均是距离鸟巢500米左右的。

G. 南阳长江路天润苑房价多少

你说的应该是中达开发的宝成天润苑.天润苑现在都是现房和二手房了，房价应该在3000多点

H. 南阳宇信凯旋城9号楼和南阳美丽之都6号楼我该选择哪个

美丽之都不要考虑买啦你就后悔莫及，都市春天是一个老板，后期装饰让你欲哭无泪！我经历的项目！