安阳华强城二手房
1. 安阳华强城4期怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：安袭阳华强城4期
别名：安阳华强城4期 华强城凯蒂斯
楼盘位置：弦歌大道与兴国路交叉口东北角
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,高层,
其他交通方式：26路公交车直达小区门口
规划信息：其占地面积为72992平方米，容积率，绿化率60%，共0栋楼，停车位50000㎡安阳大单体车库，创造独一无二的尊贵徽号，1230个车位
周边配套：开发区三小、银杏小学、安阳工学院、安阳师范学院、华强城新天地、华联超市、安阳市实验幼儿园、工商银行、建设银行、安阳市六院、人民医院 , 内部配套：7000㎡的公共服务中心，7600㎡的豪华会所， 7500㎡的大型商场，15000㎡风情商业街，安阳实验幼儿园、篮球场等配套林立，购物、健身、休闲、娱乐、教育就在家门口。 幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2. 2015年二手房过户费怎么算
二手房过户费=中介代理佣金+按揭贷款费用+交易税费。
一、中介代理佣金
中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。
二、按揭贷款费用
涉及按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款费用主要包括：贷款服务费：每笔按揭服务费1500元
房屋评估费：评估值200万（含200万）以下，评估费单笔收费500元；
评估值200万以上，评估费单笔收费：评估价×0.04%；
评估费由评估公司收取（如有特殊情况，以评估公司或银行实际收费为准）
三、二手房交易税费
交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：
1、交易增值税：
满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%；
不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）；
增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）。
2、交易契税：
首套：≤90㎡（过户价-增值税）x1%；＞90㎡（过户价-增值税）x1.5%；
二套：（过户价-增值税）x3%（买方）。
交易个税：
核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x1.5%；
核实：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）；
4、登记费：每宗80元（买方）。
5、贴花费：每本5元（买方）。
二手房过户税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，另外涉及房产证年限。
1、非大陆人士购买房产，过户时需提供家庭成员声明书即可享受契税优惠，如不提供则按计税价x3%缴纳契税。
2、当买卖双方有一方为境外人士（包括港澳台），过户时需提供(涉外买卖合同公证），收费标准：网签价的千分之三（由公证处收取）。
以上便是房屋买卖交易中所产生的费用，但在实际交易过程中由于房屋权利人的不同也会发生变化，例如：公司产权、产权人为非大陆人士、购房者为非大陆人士。另：国家税费政策的调整，也将会影响到整体的费用，故在签署买卖合同时，务必核实清楚交易过程中产生的费用，以免造成不必要的损失。
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一是税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；二是未能提供原购房发票的按已销售价格的1%征收，由卖方承担。
3、契税：房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半。
4、印花税：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
6、土地金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担。
7、核档费：50元/宗。
8、贷款担保费 贷款额×1% 。
扩展资料
房产过户手续：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
3. 华强城苐六期房开发排号什么时候
在安阳买房子建议楼主上我们的网站看看！ 不超过2800元/平方的房子有的是，但是都是期房！ 深圳华强集团有限公司与安阳高新技术产业开发区建设投资中心联合建设的“华强城”项目，包括占地1300亩，建筑面积约160万平方米，总投资50亿元，其中
4. 安阳市最豪华的小区是哪个
豪华铁西：吉信御翠园，龙悦湾
铁东(就比较多了）:华强城，华富世家，燕林小区，恒大绿洲，义乌国际城等。
5. 安阳金都瑞园怎么样
致广大“金都瑞园”小区业主们的一封信
广大的金都瑞园小区业主们：
你们好！
首先请大家花几分钟时间耐心的看完这封信，因为这件事关系着所有小区业主们的切身利益。
我们和大家一样，也是金都瑞园小区的业主，在不久的将来，我们会成为邻居，也许还会成为朋友。人们都说远亲不如近邻，是的，大家相识在同一个小区，便是一种难得的缘分。今天大家相聚在这里，心情是激动和兴奋的，在经过漫长的等待后，我们的房子终于该交钥匙了，这让我们觉得所有的付出和努力都是值得的。但在高兴之余，小区售楼处的电话通知却让我们感到无比的愤慨，他们在电话中恬不知耻的说道：
1、 小区所有业主都得购买地下室或车库，必须二选一，否则不予交房
2、 所有的业主必须缴纳天然气和暖气（即双气）初装费，否则不予交房
业主们、领居们、朋友们！咱们交了钱、买了房、等了一年又一年，最后辛辛苦苦买的房子却成了她们要挟广大业主的工具！成了她们谋取不法利益的手段！对此，我们不能容忍！我们必须零容忍！业主们！为了我们的权利，我们必须要求开发商做到以下两点：
1、地下室和车库必须自愿购买，不得强卖。任何一个有常识的人都知道，任何一件东西，买与不买都是我们的权利，更何况我们买房时开发商并没有说地下室或车库和房子连带销售。但现在无耻的开发商却拿我们的房子做要挟，让我们购买公摊近一倍的地下室，让我们购买动辄15万左右、单价比房价贵的离谱的车库！朋友们！这是我们的房子，是我们辛辛苦苦赚钱买的房子，不是任何人的房子！任何人没有权利决定我们房子的归属！买与不买，是我们的自由，这种自由我们必须坚决捍卫！！
2、违规收取双气初装费的行为必须停止。根据《安阳市人民政府关于印发安阳市城市基础设施配套费征收管理办法的通知》（安政【2008】65号）规定，房地产开发商2008年10月1日之后办理《建设工程规划许可证》的，建设单位按120元/平米缴纳城市配套费，个人不用再缴纳天然气、暖气初装费。而根据安阳市规划局的网上回复和现场查看，金都瑞园小区《建设工程规划许可证》的办理时间为2010年11月18日，金都瑞园小区开发商安阳兴安置业股份有限公司已经缴纳城市基础设施配套费。所以，朋友们！金都瑞园小区收取我们的双气初装费是违规的，是没有法律依据的，是蛮横无理的！我们能买得起50万左右的房子，我们当然不缺那2万块双气初装费的钱，但我们有钱不代表我们愿意被开发商当做白痴来坑骗！而且，安阳市许多小区诸如华强城、和园、福佳斯、紫薇壹号等也已停止收取此项费用，就连我们一墙之隔的天骄华府也不用缴纳！在此大背景下，金都瑞园依然我行我素，并且拿不交房、退房相威胁，嘴脸可见一斑！
业主们、领居们、朋友们！权利是靠我们自己争取的，坐等开发商发善心幡然醒悟是不现实的！
业主们、领居们、朋友们！仅靠少数人的力量是单薄的，也是希望渺小的，事关所有业主们的切身利益，我们必须团结起来，齐心协力，众志成城，一起来维护我们的合法权益！
业主们、领居们、朋友们！独人为树，众人成林，撼树容易撼林难！请加入我们，并肩作战，让我们用实际行动来表达我们的决心，让我们在战斗中，相识你我，相知你我，成为朋友，成为战友！！！
6. 想问下安阳有几家别克店 ，哪家离华强城近
据我所知安阳有3家别克店，距离华强城最近的是东外环的骏越别克，沿着弦歌大道走到光明路，向南大约200米路东就是了
7. 安阳华强城4期房子好不好
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不超过2800元/平方的房子有的是，但是都是内期房！
深圳华强集团有限公容司与安阳高新技术产业开发区建设投资中心联合建设的“华强城”项目，包括占地1300亩，建筑面积约160万平方米，总投资50亿元，其中，创业服务园区，包括五星级酒店、商务办公、科研和生活等，以高新区雄厚的科研开发能力为基础，以丰富的人才储备为根本，以完善的投资环境为依托，致力打造安阳五星级酒店发源地、科技研发基地、自主创新基地、中小企业孵化器和创业者之家；中心商务区，集现代风情商业街区、高科技主题公园与大型室内购物中心于一体，不仅为创业服务园区提供了完善的配套补充，同时也将成为安阳购物、休闲、娱乐、餐饮的商业旗舰；高档住宅生活区—华强城•桑堤亚纳，将满足不同人群的个性化居住需求。
8. 安阳华强城七期薇斯卡周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：安阳华强城七期薇斯卡
城市：安阳
别名：华强城
公交线路：26路车终点站设华强城；50路、44路中华路与弦歌大道临时站，下车向东300米左右即到。
其他交通方式：26路车终点站设华强城；50路、44路中华路与弦歌大道临时站，下车向东300米左右即到。
规划信息：其占地面积为14500平方米，容积率，绿化率60%，共16栋楼，停车位
周边配套：幼儿园华强实验幼儿园；
中小学银杏小学、开发区三小、五中、飞翔小学、八中分校，安阳师范、 工学院、人文管理学院、等教育配套
综合商场建设银行、横店影院、华联超市、义乌小商品场、丹尼斯百货，购物娱乐一应具有
医院临近安阳市新人民医院、六院等医疗健康配套齐全
银行建设银行、
其他1、高达60%绿化率； 2、20000㎡西贝湖； 3、15000㎡下沉式毕加索花园，约150余种珍稀植被； 4、15000平米马德里体育场，有足球场、网球场、篮球场(已建)； 5、7000㎡的公共服务中心(已建)； 6、15000㎡的风情商业街(已建)； 7、3500㎡医疗服务中心(已建)； 8、7500㎡大型商场，(待建)； 9、7600㎡的华强水会会所，有恒温游泳馆、健身、桑拿洗浴、宴请餐饮(已建)； 10、华强业主食堂(已建)； 11、华强业主艺术团(已建)；
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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9. 安阳华强城地理位置怎样将来有没有发展潜力
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不超过2800元/平方的房子有的是，但是都是期房内！
深圳华强集团容有限公司与安阳高新技术产业开发区建设投资中心联合建设的“华强城”项目，包括占地1300亩，建筑面积约160万平方米，总投资50亿元，其中，创业服务园区，包括五星级酒店、商务办公、科研和生活等，以高新区雄厚的科研开发能力为基础，以丰富的人才储备为根本，以完善的投资环境为依托，致力打造安阳五星级酒店发源地、科技研发基地、自主创新基地、中小企业孵化器和创业者之家；中心商务区，集现代风情商业街区、高科技主题公园与大型室内购物中心于一体，不仅为创业服务园区提供了完善的配套补充，同时也将成为安阳购物、休闲、娱乐、餐饮的商业旗舰；高档住宅生活区—华强城•桑堤亚纳，将满足不同人群的个性化居住需求。
10. 安阳华强城七期薇斯卡怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：安阳华强城七期薇斯卡
城市：安阳
别名：华强城
楼盘位置：安阳市中华路与弦歌大道交叉口东行300米
开发商：安阳华强新城市发展有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,低层,小高层,高层,
公交线路：26路车终点站设华强城；50路、44路中华路与弦歌大道临时站，下车向东300米左右即到。
其他交通方式：26路车终点站设华强城；50路、44路中华路与弦歌大道临时站，下车向东300米左右即到。
规划信息：其占地面积为14500平方米，容积率，绿化率60%，共16栋楼，停车位
周边配套：幼儿园华强实验幼儿园；
中小学银杏小学、开发区三小、五中、飞翔小学、八中分校，安阳师范、 工学院、人文管理学院、等教育配套
综合商场建设银行、横店影院、华联超市、义乌小商品场、丹尼斯百货，购物娱乐一应具有
医院临近安阳市新人民医院、六院等医疗健康配套齐全
银行建设银行、
其他1、高达60%绿化率； 2、20000㎡西贝湖； 3、15000㎡下沉式毕加索花园，约150余种珍稀植被； 4、15000平米马德里体育场，有足球场、网球场、篮球场(已建)； 5、7000㎡的公共服务中心(已建)； 6、15000㎡的风情商业街(已建)； 7、3500㎡医疗服务中心(已建)； 8、7500㎡大型商场，(待建)； 9、7600㎡的华强水会会所，有恒温游泳馆、健身、桑拿洗浴、宴请餐饮(已建)； 10、华强业主食堂(已建)； 11、华强业主艺术团(已建)；
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