濮阳小高层

A. 濮阳上海城的小高层是什么建筑结构的会不会象别的小高层一样墙体会裂缝呀建筑质量好么

要想知道，你的亲自到小区去看看。因为一个施工单位一个施工质量。估计在河南区域的建筑质量好不到哪的。

B. 濮阳有哪些小户型

小户型的房子很多：市区建设路的中房·锦绣花园；中原路西段与开州路和振兴路交叉口处有很多的新开楼盘好像有小户型的房子。联华供应处对面的水景湾也有小高层。。

C. 濮阳县城国庆路东段的小高层紫宸居房子如何

宣传效果不错，价格最低也在2100元/平方，也不算便宜了，位置还可以位于老城主干道，买房关键还是要靠你自己的选择了，别人的评价只能说是参考

D. 在濮阳哪里可以买到一室一厅的房子

在油田的清华房地产开发的华府山水可能有，在黄河路中段金桥家具城对面正在建设的小高层有

E. 濮阳市的房价多少

这个不一定的，不同的小区，不同的位置，不同的楼层，不同的结构，房子价格都版不一样。对于一权般买房者（非团购）而言，在市区，位置稍好点的高层和小高层现在价格每平方米要3000－4000元，稍差点的也要3000元左右；多层价格稍微低一点，但是均价也要2600元左右。在油田总部，多层的价格可能更高一些。首付和还款期限你可以和售楼者谈，但是还款期限越长，你支付的总房款就越多。如果有熟人，最好找一下，同个小区内挑一个位置好一点的楼也很重要。如果没熟人，他们一般都要先把临街楼房卖出去，剩下小区中间位置较好的剩下慢慢卖，临街楼噪音大，环境差。

F. 濮阳市 有哪些小高层 正在建设中 ....也就是还没有交房的

那太多啦！中原路西段就有华庭丽景，电信住宅楼，新区春天，龙城天下，瑞璞紫景园小高层等等，建设路与振兴路交叉口有中房锦绣花园的小高层，昆吾路北段有城市之星二期，中原路与玉门路交叉口西南角有一片小高层，北环路与玉门路交叉口也有一片小高层，不知道叫什么名字；北环路与茂名路交叉口向东大约100米也有几栋小高层，是玉兰花园二期。开州路北段新联通公司旁边有幸福0393，老城火车站南临有建业城的小高层。盘锦路与黄河路交叉口有华府山水的小高层......多得很啊！

G. 濮阳玉兰花园2 3期是什么楼啊小高层吗户型是多大的

这是中原油田的商品房 1950平方 应该是6层的 在苏北路东边 快到东环啦 只有油田的家属可以买 而且还要有条件的

H. 濮阳小高层的物业的收费标准

小高层物业的收费标准：

第一,小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的,只是在销售上房价有区别.小高层肯定是越高越贵,但是物业费用是一样的,不可能说我买三层,以后的物业费就比买十几层的人少!而且在去年国家出台了一个规定,那就是电梯更换的问题,这个费用是有国家来出的!你不需要交什么电梯费,只有一个物业费,是统一的!而且物业费用是有价来审批的,不是私定的。

第二,管道煤的初装费是按你面积的大小来决定的,这个费用是死的,但是有的开发商比较赖皮,因为销售的价格是有物价局审批的,在审价的时候有可能会把这个初装费审在你的房价里了,但是有的开发商还会收取这个费用,所以你最好到物价局去咨询一下,省得交了冤枉钱!

第三,停电困扰可能性比较小的.现在的中国已经不是旧中国了,一般不会停电的,这个你放心好了!而且物业公司有专门的电梯维修人员,每天都是有人值班的!

第四,住小高层,肯定是越高越好了,越好空气越好,而且安静!现在国家在控制土地,小层高及高层建筑是以后的主导方向了!

另外，高层物业的收费标准：

高层物业费收取标准，各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多，物业服务费相对要高一点。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

住宅价值体现不只是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

住宅、办公写字楼实行政府指导价住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。

物业服务预收费不能超过三个月设区市价格和物业管理行政主管部门可对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定物业服务收费标准。物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。

前期物业收费标准由开发商和物业公司协商定制，后期物业费标准由物业公司和业委会协商定制。

物业费收取标准包含一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。物业费具体收取多少，应该根据物业服务来划分登记。

小高层：在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

I. 濮阳市最新楼盘

新乡比濮阳便宜是不会的，中原路北围绕四百亩

公园，替代原中心广场，老文化宫迁至中原北，

由于中原路北是十年规划市中心，黄金地段地价

一涨再涨，，房价今后涨幅是必然

J. 濮阳有别墅区,或者高档住宅区吗

.
建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

找濮阳的别墅，网络一下：濮阳别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%E5%A7%D1%F4%B1%F0%CA%FB