开封楼市限购
A. 我的户口在老家兰考县，想在开封市区按揭买房，我既不在开封上班，请问这种情况怎么才能在开封市区买房
你跟我的情况差不多，我是山东老家在天津买房，我上班了可是不满一年，可以花钱办社保最好在售楼处找置业顾问，他们都懂得，外面中介办的觉得不可靠费用大概需要一万六千元左右
B. 2016年10月1日以后有过房产交易能摇号吗
可以，中国法律目前没有限制个人的房产数量,只不过现在拥有多套住房涉及交税的问题。房产越多上交的购房税越高。
近期中国房地产政策盘点
中央坚持住房居住属性，加强房地产金融监管
1.1两会明确房地产调控目标和方向，继续加强房地产市场分类调控
坚持住房居住属性，分类调控、因城施策仍是2017年房地产政策主基调。3月两会政府工作报告坚持宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的政策思路，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，适度扩大总需求，加强预期引导，深化创新驱动，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，保持经济平稳健康发展和社会和谐稳定。报告明确今年国内生产总值增长6.5%左右的宏观目标，强调今年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，财政政策要更加积极有效，货币政策要保持稳健中性。针对房地产方面，明确今年房地产市场的三项重点工作：加强房地产市场分类调控、因城施策去库存、坚持住房居住属性。同时，扎实推进新型城镇化，深化户籍制度改革，今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。
城市限售
全面限制厦门、广州、青岛、保定徐水区、东莞、福州(五城区、闽侯县、长乐市、闽清县)、常州、海南全省、承德、济南、芜湖、长沙、无锡、嘉兴、北海、南宁、徐州新购买住房的，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
珠海、惠州、成都、南京、郑州、开封、张家口新购买的住房须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。
分类限制南通启东市非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。
扬州在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。
保定白沟新城非本地户籍家庭购买新建住宅或二手房，该房产自登记之日起5年内不得转让。
保定主城区(莲池区、竞秀区、高新区)住房自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满2年的，不得买卖。对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满10年的，不得买卖。
西安购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
C. 户籍限制全面放开，落户“零门槛”，房价会上涨吗
1、稳定房价；、引导人们落户，提高城市人口；假如说未来城市圈户籍制度取消，那么就意味着4-5个城市成为一个整体，如果是你，假如有购房权利的话，你是会选择在省会及以上城市买房还是去四五线城市买房？答案很明显，相信大多数朋友都会选择去省会及以上城市买房。那么影响就会体现出来了，几点愚见：
第一、大城市的虹吸效应在此时会变的更大，更直接。要知道很多省会城市对于本省或者周边地区的人吸引力是很大的，原因无外乎省会及以上的大城市拥有更多的机会，产业优势、交通优势、医疗、教育等等优势会体现的更加淋漓尽致。这就好比，大城市是一个黑洞，一旦通道打开，周边的所有要素都会向大城市涌入。
第二、省会及以上城市房价暴涨，周边四五线城市房价下跌是必然。我们要记住一点，影响房价的根本因素还是购买力，还是人口，如果人口都没有了那么城市的房价注定只是空中楼阁。如今一些四五线城市的人口流出可能一年只有几万而已，一旦放开那么10万？20万？都是有可能的，甚至个人觉得有些因为棚改或者其他原因导致房价暴涨的四五线城市，直接房价崩盘也不是没有可能。
考虑到对于房价的影响，有条件的放开是肯定的（不会一刀切）
第一、城市圈户籍互认和放开，只会慢慢推进肯定不会一刀切。根据发改委印发的指导意见可以看出这么一句：在具备条件的都市圈实现户籍准入年限同城化累计互认。也就是说，很多大城市的落户不再是需要办理暂住证、当地社保等才能实现。或许未来仅仅会对于居住和工作年限有要求，这点无疑对于很多因为学历、工作等问题无法在大城市落户的朋友来说是一个巨大的福音。但是什么时候具备条件，这点就由各个都市圈自己商量着来了，给于地方充分的自主权，未来会成为一种趋势。
第二、东南地区和东部沿海地区率先实行户籍互认的概率较大。城市圈发展也是要考虑到所有圈内城市发展水平的，只有水平差距不大的情况下放开对于大家才会有真正的好处，否则的话就是以牺牲几个城市的代价来换取一个城市的发展，得不偿失，个人觉得。
综上，城市圈放开户籍无疑也给如今正在进行的城市一体化点明了方向，各个城市一体化发展不需要再通过合并、拆分等方式来进行发展。放开户籍后实现人员的自由流通，才有利于各个城市的经济发展（但是需要各个城市差距不大）。
D. 我想把户口迁到开封市的一个朋友家里，可以吗应该如何办理
如果你的户口是非农户口，是可以挂靠在你朋友的城市户口中，但不能购买经济适用房，因为你朋友未必达到购买适用房的条件，而你只是挂靠户口，即使达到条件，户主是你朋友，你还是朋友的家庭成员，是不能单独购适用房的。
如果你是农村户口，依据我国目前的户籍政策，是完全不能将你的户口迁移到你朋友的家里，因为我国实行的是二元制户口登记体制，非农户口和农业户口是两个性质不同的户口，是不能放在一个户口簿上的。
E. 在开封交社保是否可以在郑州买房
不可以，必须要在郑州本地参保缴费才算。
非郑州户籍居民家庭在限购区域购房，需提供近3年内的连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，而不单单是累计时间达到2年。
F. 为何宋代京城汴梁的房价比现在北上广还要离谱
其实不少人都一致认为在宋朝生活是一件很幸福的事情，事实确实如此，但是在宋朝的首都生活，那就没那么的容易了，因为当时开封的房子真的是贵离谱，不少人觉得现在的北上广的房价贵，但事实上古代人也会有房价很高买不起房子的时候，宋朝的首都就是这样的一个鲜明的代表，其实原因也是跟现在的房价贵的原因大差不差的。
更何况在宋朝的时候商业和手工业发达，大家都跟现在的人们一样，更希望到大城市中发展，所以越来越多的人进入到东京城，人口只见增多不见减少。当时的东京的人口密度甚至比现在的大都市的还要高的多。更何况当时的人们还不能建造出高楼大厦，更多的就是小平房，最多的也不过就是几层楼而已。所以这也是宋朝的房价贵的原因之一了。
G. 2020年开封房子限购政策还是房本满3年才能过户吗
一般城市的房子未满三年也是可以过户的，只不过房产税会高
H. 许昌买车能上开封牌不
一般只要是全款购车可以的！
I. 开封市经济适用房如何办理
一、申购经济适用适用住房条件：经济适用住房的供应对象为城市低收入住房困难家庭，结合我市实际，2008年4月出台了《开封市经济适用住房管理办法》（在网上可查询《办法》全文）。在办法中明确了符合下列条件的家庭限购一套经济适用住房：
1、具有本市市区城市户口1年以上；
2、家庭人均年收入不超过本市上年度城市居民人均可支配收入的70%（2008年家庭人均年收入低于7320元，以三口之家为例：7320*3=2.2万元）；
3、无住房或者人均住房建筑面积不足20平方米；
4、市人民政府规定的其他条件（由市政府根据我市实际而定）；
5、女性23周岁，男性25周岁以上的无房单身人员符合前1、4项规定，年收入不超过本市上年度城市居民人均可支配收入的70%，可购买一套经济适用住房。
家庭成员之间有法宝的赡养、抚养关系。
二、办理经济适用住房准购证（核准通知）的程序和提供相关要件问题：
1、住房办对已动工建设的经济适用住房项目在《开封日报》上进行公告，明确报名时间、摇号活动时间、地点以及小区位置、容积率、建设套数等情况；
2、符合申购条件的申请人到市住房办经济适用住房业务厅领取定向申请表（每个申请人只能选择1个小区）；
3、按申请表填写须知要求进行如实填写，单位和街道办事处、社区盖章后持本人身份证原件、户口本原件（离异者带离婚证原件）与身份证和户口本相一致的住房权属证原件和所有复印件，到住房办经济适用住房业务厅递交申请表。
4、住房办工作人员对受理的申请表进行初步审核。
5、对初审合格的人员在申请人户口所在地社区进行公示。
6、对公示无投诉或经调查、核实投诉不实的，我们将按申请人定向申请的小区进行数据库的建立,为公开摇号作准备，申请人持本人身份证办理预申购登记手续，领取《开封市购买经济适用住房申购登记单》。
7、公开摇号，按各小区数据库录入的名字进行摇号，确定入围及候补人员，并在第二天《开封日报》上公告。
8、通过公开摇号确定的入围人员凭《申请登记单》和本人身份证到住房办业务厅办理入围登记手续并领取《购买经济适用住房核准通知》，该《核准通知》上已注明了所选小区名称，在其它小区选购房无效。
9、选房由住房办统一组织，时间另行在报纸上通知。
三、拆迁户申请时还应提供拆迁安置协议书和结算单，以及被拆迁房屋的房本复印件（房本复印件需加盖拆迁人的印章，注明与原件无误和日期等）。
四、经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5期年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政策交纳土地收益等相关价款，具体交纳比较市人民政府确定，政府可优先回购；向政府交纳的土地收益由市住房办代收，全额上缴市财政。购房人也可按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
J. 刚刚买的房子，付完首付，能卖吗压力好大
一般情况下，新房交付使用后，居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易。但自从2017年3月以来，“限售”成为多地楼市调控的新思路，房子也许不能“想卖就卖”了。当然各个地区的情况不相同，主要以本地区情况为主。
例如厦门、福州、青岛、广州、常州、承德等地区，都是要求新购买的商品住房（含新建商品房和二手房），取得不动产权证满2年才能交易。就是所谓限售，新购住房需取得产权证满一定年限，可上市交易或办理转让公证手续，继限购、限贷等之后，多地祭出房地产调控杀手锏。
2017年3月24日，厦门率先出台限售政策，此后多地效仿，限售城市从一二线城市向三四线城市蔓延。中国指数研究院统计显示，截至6月30日，全国出台限售政策的城市已超过30个，各地限售期多为2年~3年。
(10)开封楼市限购扩展阅读：
并不是所有的地区都是在满两年就可以出售，比如启东、珠海、惠州、成都、南京、郑州、开封等地区需要满三年才能进行交易。所以每个地区的政策不相同，刚买房就想卖出去的，都要看本地的一个房屋政策。
但是2-3年的还不算严格，保定、西安、沈阳等地区要求是满五年才能上市进行交易，这比满2-3年才能交易更加严格。当然各地限购或者限制交易时间，主要是为了平衡当地的房地产发展和导向，坚决打击投机倒把行为。
参考资料来源：人民网-注意！在这些城市，买房后不能马上卖！