开封复式楼盘
㈠ 复式住宅的特点是什么复式住宅应该怎么挑
所谓复式户型,是指在一个楼层里面,局部做成二层的户型。再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型,复式户型的优缺点。
复式户型的特点:
一般客厅层高5米左右,其他房间层高2.5米左右。
复式的优点:
复式的空间格局分区十分明显;
复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好;
复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰;
复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。
复式的劣势:
一般来说,压抑感明显
复式本质上还是一层,单层较高,人为隔成两层后,单层层高降低,局部空间会有一些压抑感。
复式住宅的得房率低
复式户型的楼盘一般是高层,大家都知道高层公摊面积比平层要多。
楼梯可能存在不安全因素
复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度会比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空式的,都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子,复式不是十分合适。
复式户型怎么选
不要挑层高高5米的复式,低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层一分为二,就会给人造成压抑感,面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米,卧室高度最好大于2.3米。
室内通风一定要好,复式户型除客厅较高外,其它房间空间都不大,不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照能好一些的。
功能规划要合理,楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
(以上回答发布于2015-12-21,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈡ 为什么复式房子比较便宜
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,最大限度降底开发成本,其他方面可以参考下面内容:
1、土地利用率高
复式房最大的使用了土地面积,使原本只可以盖一层的土地,盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室,而楼上休息楼下活动,也增加了土地利用率,最大限度的降低了开发成本。
2、采光差
采光是衡量一个房子好坏的重要因素,复式房的面宽大,进深小,如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳,采光较差,而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度!
3、楼层低
为了使得空间最大化的利用,开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低,长期使用易产生局促弊气的不适感。
4、上下不方便
复式楼上下楼是一个大问题,后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大,而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促,而如果家里有老人和小孩的,就必须考虑其使用功能上的障碍了,毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
(2)开封复式楼盘扩展阅读
复式房子缺点
装修金额过高,因为复式房相当于两层的房子,装修金额自然比较高,总不能第二层什么也不装修,就用来堆放杂物,浪费空间,还不如不买复式房。因为复式房有二楼,屋主也想充分利用,就不可能不装修。
复式房的装修,是困扰很多业主的问题,因为他们在面对复式房的装修时,会有2个难点摆在他们面前!第1个就是装修的价格,这点其实和买房没什么区别!复式房本身的房价就非常高了,它的装修也并不便宜,相比电梯房,复式房过高金额的装修也是让很多人无法承受的!第2点就是装修的风格了。
㈢ 85平米 复式田园,两室两厅,装修求助开封论坛高手(转载)
复式最贵的就是楼梯,你便宜的几千。。好点的上万。。这个要看你买哪种的,不过你喜欢田园的,便宜的你应该用不成,田园的家居也比较贵,估计8-12万能全部装完,8万的情况是基本看不出来田园的感觉,只是有一点田园的元素,12万的话。。。感觉就能出来了
,当然。。。上不封顶的。。。
㈣ 请问~~~什么是小复式楼盘
按照国家住宅建筑标准,复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算,中间挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
㈤ 复式楼盘有什么不好
复式楼也叫复式住宅
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
优点是:
(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
不足在于:
(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;
(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
㈥ 我想买复式的房子!大家来推荐!!
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㈦ 复式楼盘开发商有隔好的吗
复式的楼板一般在交房时开发商都会搭好板交付,可以直接使用,但交付的时间一般会比常规没有搭板的户型要慢大概3个月左右,而且还会收一定的搭板费用!
以上仅供参考,如有帮助,请记得采纳,谢谢!
㈧ 想要买复式楼,不知道复式楼有哪些优缺点呢
复士楼的优点有以下几点。第一,面积大。因为是复士楼可以做成两层,把上下连接起来,这样无形当中就等于增大了一倍的面积,而且可以划出更多的去功能区域。比如说1楼可以作为厨房与餐厅,2楼可以作为卧室与书房,这样就能够彻底隔开油烟。
第二卫生间多,卧室也不需要挨着。有些人家里人口比较多,既有老人又有小孩,复式楼就能够凸显出优势了。
第三,楼梯存在不安全因素。复式楼必然存在用楼梯来连接上下两层,但是因为房子本身是没有楼梯的,通常都是外部采购。
而且有一些楼盘面积小,楼梯也做得比较窄,比较陡,还会做成旋转型的。这样就很容易踏空,尤其是家里有老人小孩就更加危险。
㈨ 怎么挑复式户型 复式户型的优缺点
复式户型,是指在一个楼层里面,局部做成二层的户型。再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型,复式户型的优缺点。
复式户型的特点:
客厅层高5米左右,其他房间层高2.5米左右。
复式的优点:
空间格局分区十分明显;
公共空间和私人空间分类明显,私密性好;
活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰;
通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。
复式的劣势:
压抑感明显
因为复式本质上还是一层,单层较高,人为隔成两层后,单层层高降低,局部空间会有一些压抑感。
得房率低
一般复式户型的楼盘都是高层,大家都知道高层公摊面积比平层要多。
复式的楼梯可能存在不安全因素
复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度会比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空式的,都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子,复式不是十分合适。
复式户型怎么选
层高最好不低于5米,低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层一分为二,就会给人造成压抑感,面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米,卧室高度最好大于2.3米。
室内通风一定要好,复式户型除客厅较高外,其它房间空间都不大,不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照能好一些的。
功能规划要合理,楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
(以上回答发布于2016-12-29,当前相关购房政策请以实际为准)
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