郑州租房备案
❶ 郑州房子做了租房备案影响过户吗
租房备案不影响你过户，如果你把房子卖了不往外出租了，那就到不动产中心办理各种手续。
❷ 郑州居住证需提前半年登记 持证可享九项服务
早在2007年，郑州市便开始对进郑外来人员办理居住证。到了2013年又开始发放可享受同等待遇的新政，截止目前已发放150余万张。从2016年1月1日起，国务院公布的《居住证暂行条例》正式施行，标志着“全国版”的居住证面世。新政施行后，主要有这三处较明显的变化。
“全国版”居住证办理所需条件有所变化，即公民离开户口所在地，到其他地方居住半年以上，符合有合法稳定的住所、合法稳定就业及连续就读条件之一的，便可依照新条例申领居住证。
具体来讲，在郑州市办理居住证须留意这三大变化：
首先要提前半年登记。换言之，来郑暂住人员需提前半年到辖区派出所或者社区警务室办理暂住登记业务，领取暂住登记凭证，期满半年后方可申领。
其次所租房屋要有备案。新政要求申办人员出具合法稳定住所证明，即所租房屋需在房管部门备案。
最后是制作周期缩短。原先的居住证办理周期为20个工作日，现在缩短到了15个工作日，即材料俱全的情况下，可提前五天拿到证。
办理居住证需要准备哪些材料呢？办理流程是什么？
1、办理居住证需要到居住地公安派出所或社区警务室申报暂住登记
每个人住的地方不同，需要找的警务室和派出所当然也不同，怎么样快速准确得查找呢？每个社区门口一般都有郑州市公安局设置的辖区民警公示牌，上面有民警的照片和电话，去哪里办？打个电话就能问清楚。
2、办理居住证需要租房人身份证原件及复印件2份，房东身份证、房产证复印件各一份，租房合同，并需要房东本人到场。
房东本人到场，需要签订两份协议。一份是“出租房屋治安管理责任书”，一份是“出租房屋基本信息登记”。对于租房人来说，还需要现场采集指纹。交完这些信息，就可以在家等待收证了，首次申请免费。
持郑州市居住证，可享受这些服务
1.按照规定享受职业技能培训和公共就业服务；
2.育龄夫妻依法享受国家规定的计划生育基本项目的免费服务；
3.传染病防治和妇女儿童保健服务；
4.参加居住地专业技术职务的任职资格评定或者考试、职业(执业)资格考试、职业(执业)资格登记；
5.在居住地办理机动车注册手续，并可按照规定参加驾驶培训、申领机动车驾驶证；
6.其子女可以享受进城务工人员随迁子女相关的入学政策；
7.满足规定时限可以购买限购商品房，居住一年以上且符合保障条件的可以申请公共租赁住房；
8.符合条件的，可在郑办理出入境相关业务；
9.经市政府确定可享有的其他权益和公共服务。
（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 办理居住证需要房屋租赁登记备案证明吗
办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，和房东协商即可，自己买房则需房产证。
居住证办理流程:
1、本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请；
2、填写“《上海市居住证》申请表”，确认后签名；
3、当场拍摄一寸免冠数码照片（免费）；
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”；对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料；
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证；不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人；
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证；
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
市人事局应当自收到申请表和申请材料之日起7个工作日内，完成审核认定工作。对符合条件的，按照本市人才开发指导目录和具体评价标准，核定《居住证》的有效期限，并出具《办理<上海市居住证>通知书》；对不符合条件的，应当书面告知申领人。
(3)郑州租房备案扩展阅读：
《居住证》载明持有人的姓名、出生日期、性别、签发日期、有效期限、身份证编号或者国籍（地区）等内容。
《居住证》的有效期限目前只有1年期期限。
功能
《居住证》具有下列主要功能：
（一）持有人在本市居住、工作的证明；
（二）用于办理社会保险、住房公积金等个人相关事务，查询相关信息；
（三）记录持有人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的相关信息。
❹ 谁去办理过”郑州房屋租赁登记备案 ”具体流程和位置
最近正好处理这个事情。
大概情况是新房没房产证，给承租人办理居住证。回
基本需要答去三次房管局就OK了。第一次去和办事人员沟通需要什么材料（很快），第二次去填表签字按手印（十分钟吧），第三次去拿证（出租人或承租人均可，凭身份证）。
难点主要在准备材料阶段，需要时间，跑好几个地方。
图片为当前高新区房管局需要准备材料（仅供参考），每人情况不一样，还请亲自去沟通。
❺ 郑州市如何办理暂住证
2、郑州暂住证申领程序、所需材料
个体户和房东要主动为暂住人口申办，如单位招用暂住人员并提供住宿的，由用人单位申报办理;个体工商户招用暂住人员并提供住宿的，由雇主申报办理;租赁房屋居住的暂住人员，由房屋出租人办理;其他暂住人员，由本人申报办理。
或者拿你的身份证和两张照片，直接去所在地派出所户籍科办就行。办理居住证时，申办者需要提供身份证及复印件，1寸照片2张。如果是租住在居民家中的申办者，还需要提供租房协议或房屋租赁合同。
注：如果你是在郑州租房住，那么可以让你的房东帮你办。带上房东的租赁登记本，带上照片，带上身份证复印件，到所在派出所进行办理。如果在小区居住，可以让让户主拿着他的身份证、户口本及复印件，房产证及复印件
3、暂住证到期或丢失后补换程序
居住证应根据暂住人的申请确定暂住时间，有效期限最长为1年。如果不小心把居住证弄丢了，要及时到发证机关补办，缴纳3元钱的工本费补领手续就行了。如果居住证到期了，需在有效期满前10日内，到当地派出所或者暂住人口登记站点办理换证手续，也只需缴纳3元钱的工本费。
4、郑州暂住证办证地点
社区和城中村都有登记点。在暂住人口服务工作中，主要由公安机关负责管理，并且在全市的市区派出所设立了99个暂住人口登记站，在社区和城中村设立了369个登记点。按照全市100万暂住人口来算，可以说平均1万人就有一个登记站，平均1000人就有一个登记点。
5、暂住者搬家的要办变更手续
暂住人员要搬家需变动暂住地址时，应当自变更暂住地址之日起7日内，到变更后的暂住地派出所办理暂住登记变更手续。暂住人员需要离开暂住地时，应当到发证机关办理注销手续。如暂住人员在暂住地死亡，则需由其亲友、房主或单位负责办理注销手续。
❻ 郑州房屋出租登记备案证明可以撤消吗
可以撤销。
房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序。租赁合同变更、解除、终止后，当事人应当自房屋租赁合同变更、解除或终止之日起3日内到流动人口和出租房屋服务管理站申请办理有关手续，并提交房屋租赁合同和《变更房屋租赁合同申请表》或《解除、终止房屋租赁合同申请表》。符合下列情形的，分别提交如下材料：
一、申请办理租赁合同变更的
变更出租人，新出租人须提交《房地产权证》或其他合法权属证明、身份证明或合法资格证明，并与原出租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可；
原由个人承租，现需变更为由承租人组建的公司承租的，须提交法人资格证明，并与原承租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可；
租赁一方因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的，须提交有关批文和新单位的合法资格证明。
二、申请办理租赁合同解除、终止的
经协商一致同意提前解除，或者租赁期满需要终止合同的，租赁双方须在《解除、终止房屋租赁合同申请表》注明原因，签章认可。
承租人死亡，无合法同住人承租的，出租人凭公安机关的户口注销登记表原件，可单方申请解除或终止合同。
承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处(居委会)或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。
备注：房屋租赁合同变更、解除、终止申请经审查合格后，将原《房屋租赁合同登记备案证明》收回，重新给当事人颁发《房屋租赁合同登记备案证明》。《变更房屋租赁合同申请表》或《解除、终止房屋租赁合同申请表》及相关材料需存入原登记备案档案。
❼ 办房屋租赁备案要多久
三个工作日，解释原因如下：
依据《商品房屋租赁管理办法》第十六条
对符内合下列要求的，直辖市、市容、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
(7)郑州租房备案扩展阅读
房屋租赁备案流程
1、租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。