物业便民服务社区文化活动

⑴ 物业公司如何开展社区活动

主要是召集园区业主，在每年的重要节假日或者闲暇时间搞一些活动，专如：猜灯属谜活动、春游、母亲节、父亲节、端午节包粽子、春季运动会等等，就是和业主搞好关系，促进和谐园区。 我上传了一份社区文化方案，你可以参考一下哦。

⑵ 物业服务便民项目有哪些

一般分为收费项目和不收费项目

免费项目比较简单，比如在门岗放几个自专行车打气筒方属便业主给自行车打气，在服务中心接待处放一些螺丝批、钳子等日常家用工具供业主借用。
也可以每年做几个便民活动，比如年底组织各个报刊发行公司来小区集中办理报刊订阅，联系社区卫生站做健康咨询什么的

收费项目要看物业自身的能力，比如提供钟点工、家政服务、家教、社区学生小食堂、家电维修等等

⑶ 如何开展物业管理社区文化活动

比较常见的社区活动
1、农历春节举办迎春联欢会，安排一些小游戏、业主小演出之类的活动，发一点纪念品
2、正月十五猜谜灯会，买些灯笼，在上面黏贴一些灯谜供业主猜，猜中者发一些小玩意小礼品
3、开春3月，组织业主和住户代表到郊区植树
4、重阳节慰问社区的老年住户
5、11月9日，组织物业员工进行消防演习，安排业主参观，学习消防知识。

⑷ 关于物业公司便民活动的散文

第一部分:物业概况

1.基本概况

2.设备设施概况

3.业主构成概况

第二部分:管理服务事项

第三部分:管理目标

第四部分:机构设置与人员配备

第五部分:管理服务办法

1.运作规范

2.作业规程

第六部分:延伸服务方法

第七部分:物业服务费用收支预算

1.第1年度物业管理费用预算

2.年度能源费用预算

3.物业服务项目的收入预算

4.年度物业服务费用支出预算

billegaljefa
采纳率：56% 3级 2013.09.18
检举
第一篇 本项目物业项目分析
 本项目概况
 本项目专题分析
 本项目委托专业公司管理的优势
 本项目物业管理服务需求

第二篇 物业管理方案综述
 编制说明
 本项目物业管理服务目标及定位
 本项目物业管理创新理念
 本企业承诺提供的物业管理服务内容
 本企业承诺提供的便民服务内容
 本项目物业管理基本服务承诺
 本项目物业管理总体措施
 与校园文化相融合的管理创新措施
 本企业保障支持系统简介

第三篇 物业管理具体方案
 编制说明
 管理处组织结构设置
 管理处岗位设置
 物业管理处管理方案
 客户服务中心管理方案
 工程部管理方案
 保安部管理方案
 环境管理部管理方案

第四篇 可供选择的物业管理服务
 服务部管理方案
 宿舍部管理方案

第五篇 其它补充说明
 突发事件应急预案
 物业档案管理设想
 员工考核管理办法
 重大活动保障措施
 关于管理处工作服的设想
 关于财务管理的设想
 关于食堂管理的设想

目录免费，内容收费

⑸ 物业免费便民服务可以开展哪些活动

（一）生活秘书服务

叫醒服务
24小时前台服务
临时代为保管小件物品

交通信息咨回询
雨伞短期外借
图书、杂志阅览答
有关经济类、娱乐类信息发布
独居老人探访
代接代送客人
代叫出租车

（二）家政便利服务
代订餐、牛奶、饮用水
代收代付公用事业费
代订报刊、杂志
废旧物品处理

⑹ 小区物业便民服务活动概述怎么写

小区物管服务的主要内容：
（1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。
（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行；居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；消防系统设备完好无损，可以随时启用；锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。
市政公用设施管理包括：小区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用途；共水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常；道路畅通，路面平坦；污水排放通畅等。
（3）环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括：小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消；不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物；房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用；居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。绿化管理包括：小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当；新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标；绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意战友用现象等。
（4）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作：保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。搞好小区内的公共秩序，还要积极开展社区文化活动，如，小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度；居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人；管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。
（5）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。
（6）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称"专项维修资金"）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。
（7）物业档案资料的管理工作。
（8）代收代缴收费服务。