杭州房產新聞網
A. 杭州最牛房產掛牌1億，如何評價如今瘋狂的房價
一套距杭州西湖僅米的別墅，十年前360萬買進，如今掛牌1億元出售。這套位於杭州西湖邊石庫門里弄的「九星里1號」如今被稱為杭州最牛房產，10年增值近30倍！
杭州最牛房產
先來說說杭州西湖吧，應該算是全國聞名的著名景點了，很多人都想要去一睹當年許仙和白娘子相遇的地方，想像一下他們兩人撐著油紙傘行走在斷橋上。
正因為有這幾方面的原因，就導致了現在房價的瘋狂飆升，現在政府宏觀調控，積極得整改整個房地產市場，也希望能夠得到有效的控制，讓我們平民百姓都能夠有容身之處。
B. 杭州的房價怎麼樣
杭州現在的樓市有降溫的趨勢，未來房價可能會下跌。
從這里來看，杭州的樓市也在逐步降溫，當然，樓市降溫必定會帶來房價的下跌。事實上，根據相關數據統計，今年十月的第二周，東部地區直轄市、省會城市房價數據出爐，本周東部7個城市之中，只有海口樓市是微微上漲，其他的六個城市的房價幾乎都在下跌，杭州的也不例外。從這個周的杭州樓市的總體情況來看，能明顯感覺到東部樓市對於市場經濟更為敏感一些，所以每次有什麼利空的時候，東部都是最先感受到的。總而言之，現在杭州的房價正在下跌，如果想要買房的話，不妨再觀望一段時間。
C. 杭州新樓盤開始搖號發生了什麼事情
杭州新樓盤開始搖號 ，萬人搶房:有人暈倒有人打架。
過去幾天，在杭州西北部郊區的很多銀行出現了這樣的場景：有人暈倒，有人打架，辦理業務的長隊排出1公里……
他們都是去凍結銀 行存 款、登記搖號 買 房。而其中大部分人的目標是華夏四季和融信瀾天這兩個樓盤。
「沒辦法，人太多了，這兩天有客戶因為排隊太久暈倒的還有情緒焦躁發生口角的，銀行每天都要安排特別的人員在外面維持。」該網點工作人員表示，這兩天甚至每天都有公安來到現場幫助維持秩序。排隊辦業務的人群中，甚至有人發生了肢體沖突。
包括融信瀾天和華夏四季在內，安排辦理驗資凍結手續的銀行網點一共十餘家，分布在杭州市區各個區域，繁忙程度也有所不同，因此在一名購房者向記者展示的購房微信群里，大家相互傳遞著前方排隊信息。
來源：網易新聞
D. 如何看待杭州發布的房產新政
我覺得還是有一定積極意義的，很不錯的一件事，減輕了不少人的壓力。
E. 杭州對長租公寓「下猛葯」：存量託管房源繳30%風控金，或加速行業洗牌
8月17日，杭州市住房保障和房產管理局官網發布《關於進一步落實住房租賃資金監管相關工作的通知》（以下簡稱《通知》）明確，住房租賃企業從8月31日起將相關租賃資金均繳入專用存款賬戶管理，「託管式」住房租賃企業需在9月30日前根據要求完成風險防控金繳交，存量委託房源應繳交風險防控金30%。
據了解，早在2019年11月，杭州就發布了住房租賃資金監管辦法，設立了「租金資金專用存款賬戶」和「設立風險防控金」兩項重要措施。
多位業內人士告訴《每日經濟新聞》記者，本次《通知》是對上一次住房租賃資金監管辦法的補充。杭州通過落實資金監管政策，能有效降低和防範住房租賃市場風險，對保障租戶及房東合法權益起到重要作用。在房地產交易領域，不少城市和地區都有房地產監管賬戶的要求，以保障交易資金的安全，杭州的做法或引來更多城市跟進。
杭州市住房保障和房產管理局官網截圖
新規將有效降低市場風險
《通知》規定，8月31日起，住房租賃企業向房屋委託出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用「租金貸」獲得的資金等租賃資金均應繳入租賃資金專用存款賬戶管理。
此外，9月30日前，「託管式」住房租賃企業對2020年新增委託房源，應將對應房源的風險防控金繳交到位；對存量委託房源，應繳交風險防控金30%，剩餘風險防控金繳納時間按規定順延執行。
58安居客房產研究院分院院長張波向《每日經濟新聞》記者分析認為，以往長租公寓產生爆雷，多是因為企業大量挪用承租人的租金收房源，而一旦空租率大幅上升或租金收入明顯不達預期，則會對企業的現金流形成極大沖擊，嚴重就可導致企業倒閉，從而侵害到原房東和承租人的利益。《通知》要求「租賃資金繳入專用存款賬戶」，這樣可以用資金的用途進行有效管控，將明顯減少上述風險的產生。
對於《通知》中「對存量委託房源繳交30%風險防控金」的規定，張波認為，這一措施相當於「雙保險」，在保障租賃資金安全的同時，對於企業的資金安全進行強制性風險防控金提存要求，一旦企業出現異動，可以最大程度保障相關利益群體的相應權益。
另外，《通知》還指出，對未按本規定做好住房租賃資金監管相關工作的住房租賃企業，將按2019年11月下發的《杭州市住房租賃資金監管辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）第十條的規定進行處理。即將視情節輕重，採取約談、列入風險警示名單、暫停辦理網簽備案、取消資金扶持資格、記入企業誠信檔案等方式進行處理。
值得一提的是，據《政策解讀》文件，《通知》制定主要是因為受新型冠狀病毒疫情影響，住房租賃企業生產經營出現嚴重困難。為減輕企業負擔，幫助企業有效應對風險、渡過難關，支持企業復工復產，適當延遲《辦法》中針對租賃住房企業的資金監管開展、風險防控金繳交時間，更有利於降低住房租賃企業經營風險，保障租客、房東權益，促進租賃市場平穩健康發展。
或加速長租公寓行業洗牌
張波告訴《每日經濟新聞》記者，此次《通知》的出台，對杭州的長租公寓企業提出了更高要求，租賃資金一旦進入監管賬戶，就不能擅自挪用。「由此，一些自有資金不足的長租公寓企業，後續或將面臨資金短缺問題。」
此外，張波還認為，嚴格的資金監管，對租賃機構的二房東模式（即先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人從中獲利）也提出了相應挑戰。
據了解，現在絕大部分的長租公寓還是採用二房東經營模式。在剪刀差之外，長租公寓企業還設置了付款時間差，對租客付款時間比較嚴格，一般要求租客半年押一、一年押一或者高租金月付租金貸的方式，給房東的付款方式一般為押一付三或者月付。
正是依賴這個付款時間差，長租公寓企業可以得到一筆沉澱資金，然後再利用這筆沉澱資金繼續在市場上跑馬圈地或挪用於金融運作。
「高收低租模式、盲目擴大規模，或致使某些長租公寓公司資金短缺。一旦遇到資金鏈的時間差，就可能造成流轉問題，從而引發爆雷。」張波指出。
近年來，杭州長租公寓市場表現活躍，而同時，杭州的長租公寓企業也頻頻「爆雷」。據《每日經濟新聞》記者不完全統計，此前杭州長租公寓市場上已經有樂伽公寓、鼎家、國暢、喔客公寓、德寓科技、中擇房產等長租公寓公司接連爆發資金鏈危機。
一位從事長租公寓的人士認為，隨著《通知》的出台，以及更加細化的舉措出台，對以往盲目擴張、缺乏監督的杭州長租公寓行業來說，能夠起到規范市場秩序的作用。
而長租公寓企業要想更大層面地增加市佔率，勢必會增加相應的收房成本。上述人士表示，目前租賃市場租金上漲動力偏弱，簡單的二房東模式並沒有產生相應的收益差，市面上大部分長租公寓都面臨虧損狀態，如今杭州這項更加嚴厲的舉措出台，將使長租公寓企業面臨更大挑戰，同時，或將加速長租公寓行業洗牌。
F. 如何看待杭州4000萬豪宅被封事件
價值4000萬的豪宅被封，一定是事出有因，不能妄加品評和猜測。
G. 住在杭州網的介紹
住在杭州網作為浙江省內最早的房產網站，目前已成為我省最具影響力的房產網路媒體。2008年，網站的日訪問量穩定在150萬人次以上，在行業內保持較大的優勢。住在杭州網充分發揮浙江在線作為省級新聞網站的媒體優勢，在房產的報道領域作出更多的創新和成績。目前，住在杭州網已成為杭州第一的房地產專業新媒體，憑借專業的品牌，優秀的名記者和主持人，在網友和開發商中都擁有良好的口碑。 樹立「住在杭州」城市品牌，把杭州建設成為國內最適宜居住的城市，是杭州市委、市政府確立的城市發展戰略目標之一。
H. 杭州房地產的介紹
搜狐焦點房地產網杭州站自以來，依託搜狐網的門戶優勢和焦點房地產網覆蓋全回國的網路平答台，提供最全面最及時的房地產新聞資訊，提供區域內所有樓盤的詳細信息、強力打造業主交流平台，及時的新聞更新及原創評論渠道，經過幾年來的努力和耕耘，已經發展成為杭州地區最受網民關注、最具房地產業行業影響力以及最具新聞報道權威性的房地產網站。