外國的房產

① 外國的房產政策思什麼樣的呢

每個國家的房產政策都是不同的，我覺得適合自己的就是最好的，在國內也就不要想那麼多了。

② 外國的房地產品牌有哪些

你好！
美國：最大房地產建築開發商Pulte
Homes，Lnc，(PHM,帕爾迪)、第二大商業地產商General
Growth
日本：最大三井不動產株式會社
新加坡：最大房地產商豐隆集團、最大的私人房地產發展商遠東機構、
如果對你有幫助，望採納。

③ 如何在國外買房子

在大多數抄西方國家，海外購置房產，與移民、留學沒有直接關系，也不能對移民和留學申請提供相應便利和幫助。
但是也有例外情況，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞普勒斯、希臘，亞洲的韓國、馬來西亞，海外置業能夠對移民產生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國家的法律規定，在當地投資額達到一定額度後，可以申請相應的長期居留證，長期居留證以後轉換成這些國家的綠卡，還需要一個過程。
所以即便是以上國家，購房也絕不等於就是移民。

④ 海外房產

南洋置業專業團隊為您解答：

• 首先，你要明白海外房產目前來說比較集中的是哪些國家和地區，目前比較熱門的有歐洲的希臘，以及亞洲的馬來西亞、澳洲。說到海外投資，就涉及到海外的移民簽證等，比較火熱的簽證就是美國和英國了。

• 相關專家機構不完全統計數據顯示，中國私人投資者投資海外房地產的規模，由2008年不足7000萬美元增長到2013年接近100億，增長幅度近150倍，境況空前。2014年上半年私人海外房產投資規模已近50億美元，遠超過2011、2012年全年的規模。

• 馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來，但大眾對其認識程度，普遍還是較低的。投資馬來西亞的房產，首先看看馬來西亞房產的優勢所在：

1. 永久產權；

2. 可傳承後代，無遺產稅；

3. 大量有地別墅低價擁有；

4. 海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ；
   

5. 無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高；
   

6. 大部分房都帶裝修；
   

7. 買房都送車庫；
   

8. 供房期間無須還本息
   等等優勢。

• 投資方面
  1 海外收入免稅
  2 獨立注冊公司
  3 低稅率國家
  4 東盟貿易中心，亞洲物流中心4 雙聯跳板留學，費用低可讀全球最佳學府。
  5 可投資能源和農業

• 教育方面
  1 英聯邦教育監管體系
  2 英語官方語言，純英文教學語言
  3 華語獨立系統
  4 雙聯跳板留學，費用低可讀全球最佳學府

• 澳洲是繼馬來西亞創下百億銷售奇跡之後，全球優質資產首選地，值得你關注的，同時也值得你擁有的。
  1.連續23年經濟正增長，全球財富值最高的國家
  即使在金融危機期間，澳洲任然保持平均3%以上的經濟增長率。
  人均gdp約65000美元，是遠超美、英、加的全球財富值最高的國家
  據高盛預測澳洲經濟增長率預計會在2016年和2017年重新加速到3.5%和4%。
  
  2.中澳貿易合作緊密，中澳關系迎來歷史最好階段
  中國連續多年成為澳洲最大貿易合作夥伴
  中澳雙方促一年內簽訂自由貿易協定（FTA）
  中國買家過去7年總花費240億購買澳洲房產，預料未來7年還將投入440億
  
  3.全球最安全、最適宜居住的國家
  全球10大最宜居城市有4個在澳洲，悉尼是其中最繁華的宜居城市
  驚艷全球的自然風光，純凈的生活環境，全球最長壽的三個國家之一
  世界移民大國，多民族聚居，多黨制政治，社會安全、和平、包容
  世界頂尖學府雲集，醫療系統，高科技產業及科技技術全球領先

  
  

  4.穩健、透明、健康的房產市場

尊享永久產權、零遺產稅、保值增值，世代傳承的資產首選

據澳洲物業監察部（APM）統計，40年來澳洲房價平均每年穩增10%-13%左右

政府鼓勵投資房產，推出置業補貼，低持有成本，房屋增值部分可貸款等利好

全球房產市場透明度最高的城市，法律及金融體系完善，保護購房者利益。

5.澳洲房價以每年平均約10%-13%的比例穩健上漲

6.以房養學

• 目前，歐洲推出購房移民政策的國家包括：塞普勒斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以希臘25萬歐元購房移民為例，按上半年最高點的匯率，摺合成人民幣的費用在218萬元左右，而歐元「破8」後，現在這筆費用不到200萬元，僅在匯率變化上，就節省了近20萬元。

⑤ 海外房產中國政府知道嗎

海外房產大多數是一種投資行為，肯定是知道的。實際上中國鼓勵個內人及企業走出去投資容海外。

不過也要注意並不是所有國家的房產都值得投資，要看這個國家的經濟、政策狀況，像希臘、西班牙的房產供應給中國人的項目其實都偏貴，並且不太能保值。

如果想投資海外房產建議英國、澳大利亞這些國家，尤其是澳大利亞，這兩年是很受中國投資者歡迎的：永久產權、持有成本較低、租金收益及增值都非常可觀。

⑥ 外國房產年限究竟是多久

每個國家的房產年限規定是不同的，比如泰國與馬來西亞，這兩個國家房產大多是永久產權。

1. 近年來，除了前來旅遊的遊客，眾多高凈值人群也大舉進入泰國。據悉，泰國在2016年中國房地產成交量中排名第六，在2017年上半年，迅速上升至第三名。數據顯示，2017年2月，中國大陸和海外華人對泰國房產的訪問量較去年同期上漲256%。

2. 加上泰國本身物業價格低、房屋享有終身產權、投資政策不斷放寬等優異條件，推動了國內投資者在泰國積極尋求房產投資的熱情。而且，不間斷的航班和短時間的航程、穩定的氣候、怡人的海島風情，也使得越來越多的人紛紛置業泰國。

3. 當然，除了低投資風險和泰國房產固有優勢，投資者來泰國買房的最主要原因，還是可觀的租金回報率。泰國房產的租金回報率穩定在5-8%之間，有的地方可達15%，投資前景可見一斑。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。

⑦ 海外房產投資哪個國家比較好

對於關心澳洲投資房產有沒有風險的投資者來說，可能已經錯過了不少機會，比較澳洲房產已經連續二十幾年上漲，而且漲的還不少，很多早些年投資的人早已經賺的盆滿缽滿，但是對於澳洲投資房產有沒有風險，我們當然也不能肯定的說沒有，疏忽說的話，購房有風險，投資需謹慎。
澳洲投資房產有沒有風險
不管做什麼，只要是投資就必然會有風險性，尤其房地產市場，沒有人可以肯定的預測未來房價的走勢，所以作為投資者需要根據情況進行判斷，不過從目前來看，投資澳洲房產還算是一個不錯的事情，澳洲房產未來前景也表現得不錯趨勢，而且澳洲房產也算是世界上公認比較好得投資產品，所以依然有很多購房投資者會選擇去澳洲買房。
澳洲投資房產有哪些風險
那麼到底在購買澳洲房產得過程中，都有哪些風險性呢？接下來就說一下具體得風險點：
1、貸款風險，如果投資的房產海外買家過多，那麼會存在貸款風險，因為銀行對於一個項目的海外買家數量是有限制的，一般是不超過所有買家的30%，如果超過這個比例，那麼就會存在風險。
2、出租風險，同樣，如果一個地方投資買家過多，那麼這個項目交房之後都會拿來出租，但是萬一租賃市場沒有那麼龐大，會導致過高的空置率。
3、升值風險，和之前亮點一樣，如果投資客過多。在只有Loacl買家能買二手房的前提下，他們必然不會選擇買投資客過多的項目，具體原因很復雜，比如說投資客過多就意味著租客多，租客多意味著對項目的保護肯定會比較差，那麼將導致物業費的上漲。
這戲應該是投資者最為關注得一些風險點，除此以外，還有包括市場競爭風險、購買力風險、利率風險、經營性風險、財務風險、社會風險、自然風險、流動性和變現性風險等很多風險點，大家想要了解詳細情況，可以在線咨詢我們得購房顧問。
對於以上風險，很多在現在得澳洲房產市場來看是不必擔憂的，就目前澳洲房地產的情況來看人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平，而且越來越多的人移民來到澳洲，所以房產供不應求的態勢還將持續很長的一段時間，所以對於目前來說，在澳洲投資房產的風險性還是比較低的。
不能說澳洲投資房產沒有風險，而是要看我們如何降低和規避風險，如何選擇一個好地段，好項目是最重要的！多多的了解，有一些是可以規避的，因此我們就需要去做更多的了解，因此您可能需要專業購房顧問的幫助，那就抓緊咨詢我們吧。
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⑧ 外國房產公司有哪些比較知名的

找知名房產公司主要還是要看以下幾點：

1. 公司規模是否龐大

2. 服務質量好

3. 舉行房產展會的次數與規模也展示該公司的實力