九江房產稅

❶ 各城市的房價多少錢一方

2010年7月中國城市房價排行榜
排行 城市 新房均價(元/平方米)
1 杭州市 25840
2 北京市 22310
3 上海市 19168
4 溫州市 18854
5 三亞市 18319
6 深圳市 16978
7 寧波市 13438
8 廣州市 12560
9 南京市 12016
10 舟山市 10500
11 紹興市 10105
12 珠海市 9747
13 大連市 9678
14 廈門市 9660
15 蘇州市 9103
16 台州市 8967
17 青島市 8962
18 天津市 8958
19 南通市 8950
20 福州市 8666
21 湖州市 8220
22 哈爾濱市 7939
23 無錫 7843
24 佛山市 7822
25 濟南市 7760
26 泉州市 7680
27 嘉興市 7587
28 海口市 7288
29 東莞市 7023
30 成都市 6630
31 合肥市 6255
32 鄂爾多斯 6220
33 武漢市 6196
34 南寧市 6137
35 唐山市 6098
36 昆明市 6006
37 金華市 6000
38 中山市 5988
39 煙台市 5835
40 重慶市 5720
41 日照市 5700
42 鄭州市 5689
43 惠州市 5649
44 宜昌市 5637
45 太原市 5635
46 揚州市 5630
47 南昌市 5573
48 長春市 5445
49 蘭州市 5440
50 西安市 5398
51 威海市 5363
52 長沙市 5339
53 常州市 5302
54 江門市 5205
55 鞍山市 5150
56 秦皇島市 5114
57 漳州市 5110
58 泰安市 5100
59 廊坊市 5090
60 鎮江市 5052
61 承德市 5016
62 沈陽市 4980
63 呼和浩特市 呼和浩特市
64 石家莊市 4874
65 桂林市 4865
66 泰州市 4830
67 柳州市 4822
68 大慶市 4814
69 湛江市 4772
70 九江市 4771
71 銀川市 4690
72 徐州市 4632
73 連雲港市 4610
74 貴陽市 4534
75 烏魯木齊市 4410
76 東營市 4370
77 汕頭市 4330
78 邯鄲市 4300
79 包頭市 4225
80 洛陽市 4207
81 鹽城市 4150
82 延安市 4135
83 吉林市 4008
84 濟寧市 3950
85 北海市 3890
86 開封市 3737
87 葫蘆島市 3719
88 濰坊市 3689
89 齊齊哈爾市 3671
90 清遠市 3625
91 營口市 3580
92 錦州市 3550
93 西寧市 3440
94 襄樊市 3432
95 拉薩市 3400
96 淄博市 3300
97 丹東市 3273
98 喀什市 3250
99 張家口市 3210
100 克拉瑪依市 3200

解讀：這里的數據是2010年7月份的，但是自從北京、上海和重慶出台徵收房產稅試點以及各大中城市出台限購令之後，中國各城市的房價又經過一輪的瘋狂，可以肯定的是現在的數據（2011年2月）要比以上的還高不少

❷ 個人出租房子給公司到地稅開發票要交多少的稅（年租12000元，江西九江）

營業稅：12000*5%=600
城建稅：600*7%=42
教育費附加：600*3%=18
房產稅：12000*12%=1440
印花稅：12000*0.1%=12

❸ 九江國稅和地稅年新各是多少

你私人開的牆紙店，一般屬於個體工商戶，需要繳納相關的國稅和地稅。

(一)國稅方面。
增值稅，按銷售收入徵收4%（起征點為銷售額5000元/月，未達起征點的免予征稅，達到起征點的就全部銷售額計算征稅）。
（二）地稅方面。
（1）個人所得稅。2006年起執行1600元的費用扣除額，就超過部分部分按不同的級距，適用5%到35%的超額累進稅率（註：對未建立正規會計核算或帳證不健全的，採用核定徵收玫辦法。地核定徵收辦法並不一定相同）。
（2）城建稅。以實際繳納的增值稅額為計稅依據，稅率為1%或5%或7%（視納稅人所在地分城市、縣城（建制鎮）和農村地區而定）。
（3）教育費附加。以實際繳納的增值稅額為計稅依據，徵收率為3%。
（4）房產稅。自有應稅房產以房屋的原值扣減30%後的余值為計稅依據（或核定計稅依據），稅率為1.2%（每年計算繳納一次）。
（5）城鎮土地使用稅。以實際佔用的土地面積和當地執行的單位面積稅額標准計算徵收。
（三）其他稅費。如印花稅（對規定的憑證和證件徵收），防洪保安費（或者水利建設基金等政府性基金）等。

❹ 江西省九江市建築安裝行業的稅率是多少

營業稅:稅率3%
城建稅:按營業稅5%計稅。
教育費附加:按營業稅3%計稅
企業所得稅:按調整後利潤總額計算納稅額.稅率:3萬元(含)以下稅率18%,3萬-10萬元(含)稅率27%,10萬元以上33%
房產稅:①按房產原值計算:應納稅額

❺ 農民工回鄉創業什麼優惠政策

1.在全省范圍內營業稅起征點不再劃分區域，月營業額統一調高至5000元。

2.對農民工符合殘疾人稅收優惠政策條件的，按規定享受殘疾人稅收優惠政策。

3.對返鄉農民工創辦的企業在生產經營中因發生永久或實質性損害發生的財產損失，實行即報即批政策，可抵扣當期的應納稅所得額。

4.對企業安置殘疾農民工的，在按照支付給殘疾農民工工資據實扣除的基礎上，再按照支付給殘疾農民工工資的100%加計扣除。

5.對返鄉農民工創辦的企業，按規定繳納房產稅確有困難的，實行減半徵收，並下放到縣級地稅局審批，由一個年度審批一次改為半年審批一次。

6.對返鄉農民工創辦的企業，按規定繳納城鎮土地使用稅確有困難的，實行減半徵收，並下放到縣級地稅局審批，由一個年度審批一次改為半年審批一次。

7.對從事個體經營（除建築業、娛樂業以及銷售不動產、轉讓土地使用權、廣告業、房屋中介、桑拿、按摩、網吧、氧吧外）的返鄉農民工，從開業起兩年內，免收地稅發票工本費。

8.對返鄉農民工創辦企業或從事個體經營，一律免收稅務登記證工本費。

9.返鄉農民工創辦的企業符合企業所得稅法及其條例優惠政策減免的，一律下放到縣級地方稅務局審批。

10.返鄉農民工創辦企業或從事個體經營，按期納稅申報確有困難的，可以延期申報，延長的期限由縣級地方稅務局審批。

11.返鄉農民工創辦企業或從事個體經營，按期繳納稅款確有困難的，可延期三個月繳納，緩繳期內免收滯納金。

12.對需要辦理涉稅事項的返鄉農民工，一律享受綠色通道服務，預約服務、節假日服務和上門服務，並以最短時間辦結。

❻ 九江房價是否有下調

各位說真的 我知道大家都想讓房價降下來 但是我明確的告訴你們 不會降 原因就是你們只知道房價的高 但不知道房地產的成本有多高 你們不想想 如果成本低了房價還會高嗎 ，我家就是搞房產的所以誰在明白再懂也沒我了解的多 你們知道一畝地多少錢嗎 我們這是縣城一畝地達到200萬 買一快地要幾千萬上億你知道嗎我們這是貧困縣城 這么多的錢 如果房間不漲我們就賺不了錢 還有就是 現在物價再漲 工人工資再漲 水泥磚頭建材都在漲 你好好想想要是你是開發商你會把房價落下去嗎 真落了 只能賠錢 房地產是國家稅收的一哥很重要的財政來源 中國一年賣地房產稅達到20000億是中國財政總收入的百分之十 如果房地產降價了 房產商破產 一是銀行貸款全部還不了 中國一年損失20000億的財政收入 這會照成國家經濟危機 到時候銀行癱瘓 總理說調控但是調控十年來 不是越來越高嗎 如果房價要降只有一個方法 那就是全國土地降價 那樣房產商成本降低了 房價不攻自破也降下去了 但是政府不會這樣做 這樣會給政府一年帶來上萬億的損失 政府一年吃喝9000億錢哪來的 還不是賣地來的嗎 還有很多人說房價會降 那是因為他們沒錢買不起 只能渴望房價降下來 不然他們買不起 就像降 降多少才算降呢 老百姓巴不得不要錢一人送一套呢 但這不可能 國家調控明確指出 讓房價回歸合理價錢 他是說回歸合理 可沒說要降啊 多少錢才算合理他自己也不知道 就像北京天價房30萬一平方一樣 其實國家也沒辦法如果降價了 他們就沒有財政來源了 如果中國房產完了 那麼銀行就立馬癱瘓 你有錢也去不出來 到那時 誰也不願意看到 說房價降得人不要信 他們只是沒錢買不起 才這樣說風涼話的 試想你有錢要結婚了 你不是也該買房結婚了 管他降還是漲的 而土地是國家壟斷，想賣多少錢就賣多少錢，最後還不是全部要老百姓買單，加上銀行貸款利息，房產稅，開發商的貸款利息等等，我們黨賺得爽死了，別看溫總理一開會就說要控制房價，那玩意沒用，演演戲而已，平息下民憤，讓你們覺得這政.府還有盼頭，

❼ 九江市私有房屋買賣合同書

立買賣房屋契約：

買方：_____(以下簡稱甲方)賣方：_____(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋：___區___路___弄___號___室

建築面積共_____平方米。

經雙方設立條件如下：

第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_____元。

第二條本契約簽訂之日起_____內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款後，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

第三條本契約簽訂後，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證後，產權歸甲方所有。

第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。

第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。並按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬於原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬於人為的損壞由甲方自行負責。

第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。

17深圳經濟特區商品房預售合同書

出售方：(甲方)

地址：_____電話：_____

購買方：(乙方)_____

姓名：_____性別：___出生：___年___月___日

國籍：_____身份證號碼：_____

地址：_____電話：_____

本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。

第一條甲方經市府國土局批准，取得位於深圳市_____用地面積_____平方米的土地使用權。

地塊編號：_____使用年期_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_____，由甲方預售。

第二條乙方自願向甲方定購上述樓宇的第_____幢_____號(第_____層)。建築面積_____平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤_____平方米、公用分攤_____平方米、其他_____平方米)。

第三條甲方定於___年___月___日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_____天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_____單價_____元/平方米，總金額幣___千___百___十___萬___千___百___十___元整(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：_____帳號：_____

分期(一次)付款(見附表一)。

第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格、並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，後果自負。

第十一條後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

出售方：_____購買方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

附表一：

建築期購樓分期付款：

一、第一次付款自簽約日起_____日內付全部價款的_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。(小寫：_____萬元)

二、第二次付款自簽約日起_____日內付全部價款的_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。(小寫：_____萬元)

三、其餘部分在移交房屋前一天付清_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。(小寫：_____萬元)

附表二：

本合同售價中已包括的主要項目(略)

18/北京市內銷商品房預售契約

賣方(以下簡稱甲方)：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法》的規定，通過_____方式，取得北京市_____區(縣)_____地塊的土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月___日至___年___月___日止，國有土地使用證號為_____。甲方在上述地塊上建設的_____，現已具備規定的預售條件，經北京市房地產管理局批准，准予上市預售，北京市商品房銷售許可證號為_____。

乙方自願購買甲方的____的房屋，甲方已於___年___月___日收到乙方預購房屋的定金_____元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。

第一條_____房屋，房屋用途_____，建築面積為_____平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_____平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至___年___月___日止。

上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以房地產管理部門實測面積為准。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣_____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：_____元)。房屋竣工後，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_____%以內的，不再結算;誤差超過_____%的，超過部分按房屋售價進行結算。

付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_____元，在乙方最後一次付款時轉為購房價款。

第三條甲方須於___年___月___日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_____日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。