寶山新房產

A. 現在寶山地區合適的房子有哪些

現在寶山地區新房樓盤主要分布集中在寶山大場鎮顧村板塊、共康板塊、楊行板塊、淞寶板塊、其中大場鎮顧村板塊主要是保利熙悅、招商中環華府、濱江公園壹號、其中保利熙悅最便宜，均價在5.1左右，做便宜戶型94的需要450萬左右。共康板塊在售的只有中環國際，其中高層住宅毛坯均價愛5.6萬，價格較高，不太適合您。楊行板塊現在有房源在售的只有萬業紫辰苑，400萬以內可以拿到一個雙軌交匯的一個毛坯三房（現房）。性價比較高，淞寶板塊主要是後期待開的上海長灘，後期價格預估是在5.8萬，價格偏高，所以綜合來講最適合您的就是萬業紫辰苑。

B. 寶山目前在售的新樓盤有哪些

寶山目前上大、大場、張廟、淞寶等區域均有樓盤在售，均價一般在5.1w/㎡、5.2w/㎡以上，目前性價比比較高的是位於楊行板塊的萬業紫辰苑、羅涇板塊的雍和府，均價在4w/㎡左右。（具體樓盤信息，詳見【】。）

萬業紫辰苑：86-142㎡的2-4房，目前房源剩餘量不多

雍和府：預計12月中開盤，首開330套89平邊套和中間套兩種戶型

C. 寶山區域在售高性價比的新樓盤有哪些

寶山區目前在售的樓盤是比較少的，整個寶山區域的均價相對來說也是比較高的。羅店、楊行目前的價格大概在5w以上的價格，別墅的話面積是比較大的。

上大南大板塊的大華朗鄉花園和保利熙悅均價都有5.1w以上；張廟板塊的中環國際公寓均價5.6-6w之間，目前只有115平以上的大戶型；淞寶板塊上海長灘均價5.5w以上，預計年底開盤；楊行板塊的有萬業紫辰苑均價4w左右。

整個寶山，性價比最高的就是楊行板塊的萬業紫辰苑這個項目。

D. 寶山區新樓盤的平均價格是多少

以現階段的寶山新房來看，目前共有20個70年產權的普通住宅項目，最高售價7.5w元每平方，最低售價2.7w元每平方，寶山區在售新樓盤的平均價格為4.8w至5w元左右。

E. 上海六季地產寶山區新二路1094號，這個房地產怎麼樣工資待遇

最不靠譜的就是他們。會打騷擾電話。我都快被他們煩死了。開始還好言好語告訴他們我房子買好了……現在直接打電話就問我身邊有人要買房嚒

F. 目前上海市寶山區的平均房價是多少

根據房產網公布的數據，2019年9月底上海寶山區房產平均成交價51088元/㎡。

G. 寶山南大板塊和嘉定新城版塊有什麼新房子

寶山南大板塊這邊有個叫保利熙悅的樓盤已經拿到預售證，3.8開始認籌，認籌金20萬，認籌截止到14號中午；

開盤套數：731套； 審批價格：5.1萬； 開盤面積：94平，98平，106平，117平，123平。

優點：1、地理位置非常優越，市場上在售460萬左右離人民廣場最近的項目。保利熙悅位於中環和外環之間，到人民廣場的17公里，到虹橋火車站17公里，到人民廣場和虹橋商務區的距離非常近。

2、板塊的發展空間非常大，南大板塊是上海市政府規劃的一個集居住、商業為一體的生態型區塊，整體板塊規劃40%綠化，30%住宅和30%的生活配套，加上15號線的開通，帶來大量的人流，促使板塊和樓盤的升值。

3、性價比非常高，開盤價格51000-52000，是目前中外環之間極少均價5萬左右的區域，同出南大板塊的招商中環華府的開盤價54000，大華朗香花園54000，保利熙悅是同區域性價比最高的項目。

4、交通出行非常便利，雙軌交，目前距離7號線祁華路地鐵站1.5千米，距離15號線（規劃中，2021年開通）豐翔路地鐵站700米，地鐵出行非常便利。東邊4公里是滬太路，南邊中環路5公里，西南滬嘉高速3公里，西邊外環高架800米，自駕出行走主幹道直通上海各個區域。

5、大開發商、高品質，保利地產開發的項目，小區樓棟之間有風雨連廊設置，讓業主能自由穿梭；小區一樓是相對於社區的會客室，沒有建房間；小區自帶會所、游泳池和夜光跑道。

項目規劃涵蓋住宅、商業、生活休閑等，規劃了約1.3萬方的沿街商鋪，社區為人車分流設計，擁有1:1.1的車位配比。

缺點：靠近寶鳳瞑園

嘉定新城這邊有嘉寶夢之緣景庭。

76平 2/2/1、114平、103平、139 3/2/2 ，裝修交付，均價4.6萬左右，總價350萬起，直接認購。

嘉寶夢之緣是由嘉定區國資委控股—嘉寶實業集團開發的一個位於嘉定新城寶塔路與雲屏路交叉口的70年產權的住宅項目。

項目業態為層洋房和高層住宅產品

1.距離11號線嘉定白銀路900米，嘉定新城站1公里，有嘉定1，嘉定6，嘉定52等公交直達地鐵站14站可到徐家匯，15站可到人民廣場，1個之內可以說地理位置非常不錯。

2.醫院：距離瑞金醫院北院 、婦幼保健院和嘉定區中醫院都很近，就醫非常方便。

3.商業：項目周邊就有嘉定新城沃爾瑪、麥德龍等大型超市，有寶龍城市廣場，明發商業廣場、星波購物廣場、中信泰富購物廣場、大融城商業中心等大型商業，能滿足業主生活需求。

4.教育：項目周邊教育資源豐富，有雙丁路幼兒園、蒙特梭利幼兒園、德富路小學和交大附中等，能基本滿足業主子女上學的需求。

5.環境：距離上海西部大型人工湖——遠香湖公園很近，享受公園周邊的環境。項目自身綠化較多，居住起來相對舒適。

H. 寶山區有個新樓盤叫：萬業紫辰苑。有了解的嗎房子怎麼樣環境好嗎

3月12剛買了，三期性價比很高，二手3w5的時候，三期新房2w7。
不過後面開盤的均價可能要3w2，最起碼也是3w以上了。
現在小區里幼兒園6月就要造好了，對面公園預計年底也好了，銷售說到時候房子就賣現房了，價格可以賣高一些。
不過這里現在配套還不是太跟得上，周圍兩條路集卡也比較多。
但是。。。。配套好的，我是買不起。。。。所以索性買這個有發展前景的

I. 目前寶山房子什麼情況

目前寶山區的房子主要是集中在中外環之間和外環以外：

中外環之間：上大板塊（均價5.2W-5.5W/㎡）和場北板塊（5.6W/㎡）

外環：楊行板塊（均價4W-4.3W/㎡）、寶山碼頭（5.5W/㎡）